工程房屋抵賬簡(jiǎn)單合同范本

工程房屋抵賬簡(jiǎn)單合同范本合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：__________甲方（抵賬方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，就甲方將其擁有的房屋抵賬給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________省__________市__________區(qū)（縣）__________街道__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.2房屋規(guī)劃用途：__________。1.3房屋面積：__________平方米。1.4房屋所有權(quán)人：__________。第二條抵賬金額及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，甲方將其擁有的上述房屋抵賬給乙方，抵賬金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將抵賬金額支付給甲方。支付方式為：__________。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋具備下列條件：（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、租賃、查封等法律糾紛；（2）房屋及配套設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定。3.2乙方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)房屋的所有權(quán)及風(fēng)險(xiǎn)。3.3甲乙雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證所提供的房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。4.2甲方應(yīng)對(duì)房屋的隱蔽工程、主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等進(jìn)行質(zhì)保，質(zhì)保期限自交付之日起計(jì)算，詳見附件《質(zhì)保書》。第五條合同的變更、解除和終止5.1甲乙雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)當(dāng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。5.2在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除或終止合同。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定時(shí)間、質(zhì)量交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。6.3乙方未按約定時(shí)間支付抵賬金額的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為____年。8.3本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量保修書4.付款憑證復(fù)印件5.交付確認(rèn)書6.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件7.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、質(zhì)量交付房屋：指交付日期超過(guò)本合同約定的日期，或交付的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常使用。2.乙方未按約定時(shí)間支付抵賬金額：指支付日期超過(guò)本合同約定的日期。3.甲方提供的房屋權(quán)屬有爭(zhēng)議：指房屋在交付前，存在抵押、租賃、查封等法律糾紛。4.甲方提供的房屋內(nèi)部裝修不符合合同約定：指房屋內(nèi)部裝修質(zhì)量、風(fēng)格、材料等與合同約定的標(biāo)準(zhǔn)不符。三、法律名詞及解釋：1.抵賬：甲方將其擁有的房屋權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方，作為債務(wù)償還的方式。2.交付：甲方將房屋及配套設(shè)施設(shè)備移交給乙方，乙方開始承擔(dān)房屋的所有權(quán)及風(fēng)險(xiǎn)。3.過(guò)戶：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.質(zhì)保：甲方對(duì)房屋的隱蔽工程、主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等進(jìn)行質(zhì)量保證的期限。5.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋質(zhì)量問(wèn)題：發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，甲方應(yīng)在質(zhì)保期內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：甲乙雙方應(yīng)共同配合，提供所需材料，加快過(guò)戶手續(xù)辦理。3.付款時(shí)間延誤：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間付款，如遇特殊情況，可與甲方協(xié)商延期。4.房屋權(quán)屬糾紛：在簽訂合同前，甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，如發(fā)生糾紛，可依