租賃協議與租賃合同

租賃協議與租賃合同合同編號：__________租賃協議與租賃合同甲方（出租方）：地址：聯系方式：乙方（承租方）：地址：聯系方式：鑒于甲方擁有上述地址的物業(yè)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃上述物業(yè)，雙方經協商，達成如下協議：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方應按每月人民幣（大寫）：__________元（小寫）：￥__________元的標準向甲方支付租金。2.2租金支付方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。2.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條押金3.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元（小寫）：￥__________元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物返還給甲方，甲方在確認租賃物無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第四條租賃物的使用和保管4.1乙方須合理使用租賃物，按照甲方提供的設施、設備使用說明進行操作，并妥善保管租賃物。4.2乙方不得將租賃物轉租給第三方，不得改變租賃物的結構和用途。4.3乙方應在租賃期內負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。第五條維修責任5.1租賃期內，因自然損耗或正常使用導致的設施、設備老化、損壞，由甲方負責維修。5.2租賃期內，因乙方使用不當或人為損壞導致的設施、設備損壞，由乙方負責維修。第六條提前解除合同6.1甲乙雙方提前解除本合同的，應提前__個月書面通知對方。6.2提前解除合同的，甲方應退還乙方剩余租金，但甲方有權扣除乙方應付款項和__個月租金作為違約金。第七條違約責任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。7.2甲方未按約定提供租賃物或提供租賃物不符合約定的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協商解決。8.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃物業(yè)的相關資料2.租賃物的設施、設備清單3.押金支付憑證4.租金支付憑證5.租賃合同解除協議6.維修記錄7.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃物或提供租賃物不符合約定，認定甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，認定乙方違約。3.乙方未按約定使用和保管租賃物，認定乙方違約。4.甲乙雙方未按約定提前解除合同，認定雙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權出租的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并有權使用的一方。3.租賃物：指甲方出租給乙方的物業(yè)。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。5.押金：指乙方支付給甲方，作為租賃物完好無損的保證。6.違約金：指違約方支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，催促其按時支付租金。如乙方仍不支付，甲方有權解除合同，并扣除違約金。2.問題：乙方未按約定使用和保管租賃物。解決辦法：甲方有權要求乙方改正，如乙方不改正，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。3.問題：甲方未按約定提供租賃物或提供租賃物不符合約定。解決辦法：乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。4.問題：提前解除合同。解決