山地土地租賃合同范本

山地土地租賃合同范本合同編號：__________山地土地租賃合同甲方（出租方）：營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系電話：第一條山地基本情況1.1山地位于__________（具體位置），占地面積約為__________平方米。1.2山地現(xiàn)狀：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每年人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整）。3.2乙方應(yīng)在每年的__________月__________日前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租金支付方式為__________（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用山地，但不得改變山地的用途。4.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)妥善保管山地，確保山地的安全、環(huán)保和生態(tài)平衡。4.3乙方不得在山地內(nèi)進行違法建設(shè)和污染環(huán)境的活動。4.4乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)依法繳納各項稅費。4.5租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方的要求恢復(fù)山地原狀。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。5.2甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)對山地的使用權(quán)，不得干涉乙方的正常使用。5.3甲方應(yīng)保證山地的權(quán)屬清晰，不得因山地的權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方遭受損失。5.4租賃期滿后，甲方應(yīng)按照合同約定退還乙方租賃押金。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金的__________%。6.2甲方未按約定提供山地或者山地存在重大瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2本合同簽訂地為__________。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.山地權(quán)屬證明文件4.山地現(xiàn)狀照片或視頻資料5.租賃合同簽訂地的地理位置說明6.甲方指定的租金收款賬戶信息7.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供山地或山地存在重大瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方改變山地用途未經(jīng)甲方同意。4.乙方在山地內(nèi)進行違法建設(shè)和污染環(huán)境的活動。5.租賃期滿后，乙方未按照甲方要求恢復(fù)山地原狀。6.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有山地使用權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃山地并按照約定使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃山地的時間長度。4.租金：指乙方為使用山地而支付給甲方的費用。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額，通常是租金的一定比例。6.山地現(xiàn)狀：指山地在租賃開始時的具體狀況和環(huán)境。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.山地提供不符合約定：甲方應(yīng)及時提供符合約定的山地，并承擔(dān)因不符合約定而產(chǎn)生的違約責(zé)任。2.租金支付延遲：乙方應(yīng)及時支付租金，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)滯納金責(zé)任。3.山地用途變更：乙方不得擅自改變山地用途，如甲方發(fā)現(xiàn)乙方有此類行為，乙方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。4.山地內(nèi)違法建設(shè)或污染環(huán)境：乙方不得進行此類活動，如甲方發(fā)現(xiàn)乙方有此類行為，乙方應(yīng)立即停止，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.租賃期滿后山地恢復(fù)：乙方應(yīng)在租賃期滿后按照甲方要求恢復(fù)山地原狀，如有困難，雙方可協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)業(yè)種植：乙方租賃山地用于種植農(nóng)作物或其他農(nóng)業(yè)活動。2.林業(yè)開發(fā)：乙方租賃山地用于植樹造林或木材經(jīng)營。3.旅游度假：乙方租賃山地用于開發(fā)旅游景點或度