專柜裝修租賃經(jīng)營合同書合集

專柜裝修租賃經(jīng)營合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。合同編號(hào)：*****柜組編號(hào)：***********(以下簡稱甲方)與******(以下簡稱乙方)經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃經(jīng)營******事宜，達(dá)成合同條款如下：第一條租賃經(jīng)營的基本形式1.1甲方供應(yīng)營業(yè)場地及統(tǒng)一的管理監(jiān)督，乙方供應(yīng)商品及專柜必要的裝修裝飾，乙方租賃經(jīng)營。1.2甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)位于***層***號(hào)區(qū)位***平方米的面積作為租賃的營業(yè)場地。1.3租賃專柜商品經(jīng)營范圍限定于*****品牌商標(biāo)******品類的商品。其次條雙方的責(zé)任及權(quán)利2.1甲、乙雙方均有義務(wù)保證租賃場地、位置、設(shè)施、面積的穩(wěn)定性。甲方由于商品變更及經(jīng)營需要，或依據(jù)其經(jīng)營的業(yè)績考評(píng)結(jié)果，需變動(dòng)乙方的柜臺(tái)位置、增減其經(jīng)營面積及其它變更事宜時(shí)，應(yīng)于變更前30天通知乙方，乙方應(yīng)同意甲方的要求。2.2租賃場地裝修改造的一切費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)，且乙方事先須按甲方要求提交施工方案，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施。2.3乙方不得將租賃場地、設(shè)施轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給其他廠商使用，不得與第三方合作經(jīng)營，不得以任何手段和方法損害甲方利益，如違反，甲方有權(quán)要求乙方賠償并終止合同。2.4營業(yè)時(shí)間由甲方確定，乙方必需遵守，不得遲到、早退或中途停止?fàn)I業(yè)。2.5在租賃經(jīng)營中，甲、乙雙方均應(yīng)遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)。乙方有義務(wù)遵守甲方經(jīng)營管理的各項(xiàng)規(guī)章制度，并自覺接受國家、消費(fèi)者及甲方的監(jiān)督、檢查和管理。2.6乙方負(fù)責(zé)租賃專柜商品的選購、運(yùn)輸、倉儲(chǔ)、保管、保險(xiǎn)等工作及費(fèi)用。商品到貨后，甲方有權(quán)對(duì)商品進(jìn)行檢驗(yàn)，對(duì)不合格商品或超出本合同規(guī)定范圍的商品，甲方有權(quán)停止其上柜和銷售。2.7租賃專柜商品零售價(jià)由乙方確定，乙方必需遵守國家相關(guān)價(jià)格管理法律、法規(guī)，并保證租賃商品的零售價(jià)在任何時(shí)候(包括乙方參與其他商場大型促銷活動(dòng)期間)不高于本市其他銷售網(wǎng)點(diǎn)經(jīng)營的同品牌同品種的零售價(jià)；價(jià)格需調(diào)整時(shí)，須經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施。因乙方緣由造成價(jià)格違紀(jì)現(xiàn)象而產(chǎn)生的后果由乙方擔(dān)當(dāng)。2.8租賃專柜商品銷售時(shí)，乙方須嚴(yán)格遵守開票售貨、統(tǒng)一收款的銷售制度，并由甲方負(fù)責(zé)向顧客供應(yīng)收銀收據(jù)或零售統(tǒng)一發(fā)票。乙方不得私自收款付貨，否則，一經(jīng)查實(shí)，甲方有權(quán)對(duì)乙方罰款人民幣***元整，并對(duì)當(dāng)班營業(yè)員予以除名。2.9乙方須保證租賃專柜商品的質(zhì)量，不得消失任何假、冒、偽、劣商品和質(zhì)次價(jià)高、質(zhì)價(jià)不符的商品，殘次商品須標(biāo)識(shí)清晰，乙方必需保證貨源充分，花色齊全，不得消失商品短缺及空柜現(xiàn)象。若乙方不予協(xié)作，甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行懲罰，直至撤柜，終止合同。2.10在商品銷售中，乙方必需實(shí)行“商品質(zhì)量先行負(fù)責(zé)制”，遵守并執(zhí)行甲方的商品退換制度，顧客在甲方規(guī)定的退換貨及售后服務(wù)制度內(nèi)所要求的退換貨，乙方應(yīng)保證無條件予以退換，否則給消費(fèi)者造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。2.11顧客就商品質(zhì)量、售后服務(wù)(包括修理及退換等)的投拆或索賠，應(yīng)由乙方擔(dān)當(dāng)責(zé)任，甲方保留對(duì)處理方式的最終打算權(quán)。甲方有權(quán)以應(yīng)付乙方的款項(xiàng)代乙方支付賠償款項(xiàng)，如不足以抵扣時(shí)，乙方需另外支付差額。2.12租賃專柜商品應(yīng)具有完整的產(chǎn)品標(biāo)識(shí)，方可上柜銷售。包括：產(chǎn)品名稱，商標(biāo)品牌，生產(chǎn)廠名、廠址、產(chǎn)品規(guī)格、等級(jí)、成份含量、技術(shù)指標(biāo)、生產(chǎn)檢驗(yàn)及標(biāo)號(hào)，電器商品必需貼有“3C”認(rèn)證標(biāo)志，進(jìn)口商品應(yīng)具有中文標(biāo)識(shí)說明、海關(guān)完稅證明及有效的進(jìn)口商品檢驗(yàn)報(bào)告。2.13簽定本合同時(shí)，乙方需繳納***元做為售后服務(wù)保證金，本合同終止三個(gè)月后，若無退換貨及顧客投訴現(xiàn)象，甲方無息返還。如消失質(zhì)量問題則從保證金中扣除賠償費(fèi)用。2.14乙方必需參與甲方的店慶及甲方依據(jù)季節(jié)及市場狀況統(tǒng)一組織的促銷活動(dòng)，并應(yīng)保證在活動(dòng)期間銷售商品價(jià)格的最大優(yōu)待，乙方也可自行組織促銷活動(dòng)和優(yōu)待銷售，但其組織的活動(dòng)需經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后，方可執(zhí)行。乙方因某種緣由不能參與甲方組織的促銷活動(dòng)，須得到甲方的批準(zhǔn)認(rèn)可。2.15租賃經(jīng)營中，若甲方檢查發(fā)覺乙方在經(jīng)營范圍、商品價(jià)格、商品質(zhì)量、銷售手續(xù)等方面發(fā)生嚴(yán)峻違約違紀(jì)問題，甲方有權(quán)視狀況依據(jù)甲方有關(guān)管理規(guī)定，按每次以人民幣***元的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)懲罰。2.16甲方商場內(nèi)全部甲方的設(shè)備、設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)統(tǒng)一辦理保險(xiǎn)。2.17在商品尚未售予顧客之前，乙方應(yīng)對(duì)商品進(jìn)行保險(xiǎn)，否則，應(yīng)擔(dān)當(dāng)不予保險(xiǎn)產(chǎn)生的法律后果。第三條雙方效益安排及費(fèi)用擔(dān)當(dāng)3.1乙方租賃專柜在本合同簽定時(shí)須向甲方繳納***個(gè)月租金，共計(jì)******萬元。3.2乙方須于租金到期前十五天內(nèi)向甲方繳納下次租金。3.3若乙方超過繳納租金期，甲方有權(quán)從乙方銷售貨款中扣除甲方應(yīng)得租金，乙方不得提出異議。如乙方銷售貨款不足以補(bǔ)足甲方應(yīng)收取租金，乙方應(yīng)足額補(bǔ)齊，否則甲方有權(quán)實(shí)行扣留商品等措施。3.4甲方實(shí)行樓層專柜銷售額排行末位淘汰制度，如乙方連續(xù)**個(gè)月的實(shí)際銷售坪效均排在樓層末**位內(nèi)，甲方除按規(guī)定收取應(yīng)得租金外，有權(quán)視狀況進(jìn)行租賃場地的調(diào)整或終止租賃合同。3.5乙方因經(jīng)營業(yè)績不佳提出撤柜的，必需提前**天以書面申請(qǐng)通知甲方，取得甲方同意后方可撤柜，在撤柜前**天內(nèi)，乙方必需執(zhí)行本合同商定條款，若乙方未經(jīng)批準(zhǔn)，擅自撤柜，甲方有權(quán)從乙方銷售貨款中扣除甲方應(yīng)得租金及相關(guān)費(fèi)用。3.6若因甲方緣由造成乙方提出撤柜，而未在**天內(nèi)撤出，甲方免收其超過**天后的租金及其它應(yīng)收費(fèi)用。3.7乙方同意接收使用甲方發(fā)放的貴賓卡(VIP卡)，并同意按貴賓卡購物折扣部分的****%擔(dān)當(dāng)。3.8乙方同意，甲方從乙方的實(shí)際銷售額中提取**%作為廣告費(fèi)用。3.9乙方須向甲方繳納物業(yè)管理費(fèi)，按**元/平方米/月，計(jì)***元/月。3.10甲方為租賃場地免費(fèi)供應(yīng)每平方米****瓦的基本照明，若乙方需增加照明，甲方則按國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)收取電費(fèi)。3.11乙方必需遵守甲方的銷售管理規(guī)定，使用甲方統(tǒng)一印制的包裝袋、銷售單據(jù)、帳簿、帳冊(cè)、盤點(diǎn)報(bào)表等。甲方每月按乙方的實(shí)際使用數(shù)量，在結(jié)算中按印制成本收取費(fèi)用。3.12租賃專柜銷售人員的工薪、保險(xiǎn)、福利等費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。乙方應(yīng)與其銷售人員(營業(yè)員)簽定勞動(dòng)合同，并保證其工資標(biāo)準(zhǔn)不低于當(dāng)?shù)赝惿虡I(yè)企業(yè)的平均水平。3.13乙方銷售人員須按甲方管理要求辦理相關(guān)手續(xù)，接受甲方培訓(xùn)；穿著統(tǒng)一工裝;(統(tǒng)一在甲方食堂就餐，乙方需擔(dān)當(dāng)餐費(fèi)**/元/月/人)、工牌費(fèi)1**元/人、員工培訓(xùn)費(fèi)**元/人，工裝費(fèi)**元/人。第四條結(jié)算方式4.1每月**日由甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)上個(gè)月的銷售及結(jié)算清單，經(jīng)雙方確認(rèn)后，乙方出具合法的增值稅發(fā)票，甲方在接到發(fā)票后于本月**日—25日的付款期內(nèi)，將乙方應(yīng)得款項(xiàng)匯往指定的合法帳戶。第五條銷售人員的管理：5.1乙方自聘或甲方代聘銷售人員，必需符合甲方的用工標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方面試、培訓(xùn)合格后辦理入職登記、工牌、工裝等有關(guān)進(jìn)店手續(xù)后方可上崗。未經(jīng)甲方辦理上崗手續(xù)的人員。一律不得在租賃場地從事任何銷售、促銷活動(dòng)，一經(jīng)發(fā)覺，甲方有權(quán)視狀況每人罰款人民幣**元。5.2租賃專柜的銷售人員(營業(yè)員)經(jīng)甲方核定人數(shù)為****名，人員一經(jīng)核定，不得擅自增減，確須調(diào)整時(shí)，須事先報(bào)經(jīng)甲方批準(zhǔn)。5.3乙方在節(jié)假日及重大促銷活動(dòng)時(shí)可以增加促銷人員幫助專柜銷售，但必需按甲方促銷管理人員規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)及上崗證件，未經(jīng)甲方批準(zhǔn)和辦理手續(xù)私自上崗，一經(jīng)發(fā)覺按條款5.1處理。5.4乙方銷售人員必需遵守甲方的有關(guān)規(guī)章制度，必需接受甲方的崗前培訓(xùn)、日常培訓(xùn)。如乙方人員不聽從管理，甲方有權(quán)依據(jù)有關(guān)管理制度規(guī)定，對(duì)違紀(jì)者予以經(jīng)濟(jì)懲罰和相關(guān)懲罰，情節(jié)嚴(yán)峻者，將移送司法機(jī)關(guān)處理。5.5乙方銷售人員經(jīng)甲方培訓(xùn)試用合格后不行隨便外調(diào)，如有特別狀況需要調(diào)動(dòng)的，需提前15天向甲方提出申請(qǐng)，甲方同意后方可調(diào)出。乙方新調(diào)入人員需經(jīng)甲方培訓(xùn)合格后方可上崗，并繳納元/人崗前培訓(xùn)費(fèi)。對(duì)乙方違反勞動(dòng)法及勞資合同的行為，甲方有權(quán)訂正并賜予乙方相應(yīng)懲罰，情節(jié)嚴(yán)峻可移送勞動(dòng)部門查處。第六條合同期限6.1本合同為甲、乙雙方租賃經(jīng)營合作的正式合同，本合同有效期為自***年**月**日起至***年**月**日止。第七條合同的終止和續(xù)約7.1在合同期滿3日之內(nèi)，乙方應(yīng)將其全部商品及物品運(yùn)離租賃場地，并保持甲方原設(shè)施完好。如未能按時(shí)撤離或損壞甲方原有設(shè)施，由此發(fā)生的費(fèi)用甲方有權(quán)從其結(jié)算款中扣除。7.2合同終止時(shí)，乙方須一次性付清應(yīng)付給甲方的應(yīng)得收入和其它費(fèi)用。7.3乙方如需與甲方連續(xù)租賃經(jīng)營，須于合同終止前30天以書面的形式告知甲方。經(jīng)甲方同意，續(xù)簽合同。如乙方未按本規(guī)定告知甲方，甲方視其到期自動(dòng)終止合約，并有權(quán)對(duì)其經(jīng)營場地另行支配。第八條有效形式8.1合同有效期內(nèi)各類通告，包括郵件、合同附件及結(jié)算清單等，均以書面形式為準(zhǔn)，并作為本合同的一部分，與本合同具有同等的法律效力。第九條糾紛的解決9.1甲、乙雙方爭議不能協(xié)商解決時(shí)，應(yīng)向甲方所在地法院起訴。第十條本合同生效的條件10.1本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，自簽字蓋章之日起生效。第十一條甲方：*******乙方：*******法人代表：*****法人代表：*****電話：*******電話：*******專柜裝修租賃經(jīng)營合同書(第二篇)合同編號(hào)：____________專柜裝修租賃經(jīng)營合同書甲方：[甲方名稱]（以下簡稱甲方）地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方名稱]（以下簡稱乙方）地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方對(duì)專柜裝修租賃經(jīng)營事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條合同目的甲方同意將其專柜裝修租賃給乙方，乙方則同意在甲方提供的專柜內(nèi)開展經(jīng)營活動(dòng)。第二條專柜裝修1.甲方將負(fù)責(zé)專柜的裝修工作，并確保裝修符合行業(yè)要求和管理規(guī)定。裝修期限為__________（日期）至__________（日期）。2.乙方應(yīng)配合甲方的裝修工作，提供必要的協(xié)助，并承擔(dān)裝修過程中可能發(fā)生的損失。第三條租賃期限1.本合同的租賃期限為__________（日期）至__________（日期）。2.如乙方希望延長租賃期限，應(yīng)提前向甲方提交書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可繼續(xù)租賃。第四條租金支付1.乙方應(yīng)按照合同約定的租金金額，在起租日前支付全額租金。2.租金支付方式：__________（支付方式）。3.如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。第五條經(jīng)營權(quán)1.乙方在租賃期間對(duì)專柜的經(jīng)營權(quán)歸乙方所有，乙方有權(quán)根據(jù)市場需求進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。2.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，但有權(quán)要求乙方遵守相關(guān)行業(yè)規(guī)范和管理制度。第六條維護(hù)責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)對(duì)專柜的維修與保養(yǎng)，并確保專柜處于良好的使用狀態(tài)。2.乙方應(yīng)妥善使用專柜設(shè)備和裝修材料，如有損壞需承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第七條合同解除1.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除該合同。2.甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同，需提前__________（天/月）書面通知對(duì)方。第八條保密條款甲乙雙方以及與本合同有關(guān)的工作人員應(yīng)對(duì)相關(guān)信息和商業(yè)秘密予以保密。第九條爭議解決本合同的解釋與爭議應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律解決。第十條其他事項(xiàng)本合同正本一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________簽訂日期：__________摘要：甲方同意將專柜裝修租賃給乙方，期限為__________至__________，乙方需支付全額租金并遵守相關(guān)行業(yè)規(guī)范和管理制度。甲乙雙方應(yīng)保密相關(guān)信息，如有爭議按照法律解決。專柜裝修租賃經(jīng)營合同書(第三篇)專柜裝修租賃經(jīng)營合同書合同編號(hào)：[編號(hào)]甲方（出租方）：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同并共同遵守：一、租賃場所1.1甲方同意將其所擁有的[專柜名稱]位于[場所地址]的專柜裝修整體（下稱"租賃場所"）出租給乙方用于經(jīng)營活動(dòng)。1.2租賃場所的具體位置、面積和使用目的詳見附件一。二、租賃期限2.1租賃期限為[具體期限]，自合同簽署之日起至[到期日期]。2.2若乙方需要續(xù)約，應(yīng)在租賃期滿前兩個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商確定續(xù)約事宜。三、租金及付款方式3.1租金為人民幣[租金金額]（大寫：[租金金額大寫]）每月，共計(jì)[租賃期限月數(shù)]個(gè)月。3.2乙方應(yīng)于每月[租金付款日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，并提供付款憑證。3.3如乙方逾期未支付租金超過[逾期期限]天，則甲方有權(quán)解除本合同并收回租賃場所的使用權(quán)。四、裝修及維護(hù)責(zé)任4.1甲方將于合同生效前完成對(duì)租賃場所的裝修工作，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.2乙方有義務(wù)負(fù)責(zé)對(duì)租賃場所進(jìn)行日常維修和保養(yǎng)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)而造成的損壞費(fèi)用。4.3乙方如需對(duì)租賃場所進(jìn)行非日常維修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并獲得甲方的書面同意。五、違約責(zé)任5.1若甲方或乙方違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方受到經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金。5.2乙方違約情況包括但不限于未如約支付租金、擅自改變租賃場所的使用目的等。六、爭議解決6.1合同履行中如發(fā)生爭議，甲乙雙方