購房合同（私有住宅）

購房合同（私有住宅）本購房合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：一、合同主體出賣人名稱：_____________地址：_____________法定代表人：_____________聯(lián)系方式：_____________買受人名稱（或姓名）：_____________地址：_____________法定代表人（或姓名）：_____________聯(lián)系方式：_____________二、房屋基本信息房屋坐落房屋位于_____________省_____________市_____________區(qū)（縣）_____________街道（鎮(zhèn)）_____________號(hào)。房屋具體情況房屋所有權(quán)證號(hào)：_____________房屋結(jié)構(gòu)：_____________房屋面積：_____________平方米房屋戶型：_____________室_____________廳_____________衛(wèi)房屋樓層：_____________層房屋朝向：_____________裝修情況：_____________三、合同價(jià)格及支付方式合同總價(jià)本合同總價(jià)為人民幣（大寫）：_____________元整（小寫）：_____________元。支付方式買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付首付款人民幣（大寫）：_____________元整（小寫）：_____________元。買受人應(yīng)于____年____月____日前，向出賣人支付剩余房款人民幣（大寫）：_____________元整（小寫）：_____________元。買受人應(yīng)按照出賣人提供的付款計(jì)劃，按時(shí)支付房款。具體付款計(jì)劃如下：_____________年_____________月_____________日前支付人民幣（大寫）：_____________元整（小寫）：_____________元。_____________年_____________月_____________日前支付人民幣（大寫）：_____________元整（小寫）：_____________元。_____________年_____________月_____________日前支付人民幣（大寫）：_____________元整（小寫）：_____________元。四、交付及辦理手續(xù)交付時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買受人。辦理手續(xù)買受人在收到房屋后，應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，及時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。買受人應(yīng)承擔(dān)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。五、售后服務(wù)及保修售后服務(wù)出賣人應(yīng)提供____年的售后服務(wù)，對(duì)于房屋質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟(jì)賠償。保修范圍出賣人提供的保修范圍包括：_____________六、違約責(zé)任出賣人違約如果出賣人未能按照本合同約定交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。如果出賣人未能按照本合同約定履行售后服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為維修費(fèi)用或賠償金額的____%。買受人違約如果買受人未能按照本合同約定支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。如果買受人未能按照本合同約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：_____________元整（小寫）：_____________元。七、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定本合同一式兩份，出賣人和買受人均持有份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。出賣人（蓋章）：_____________買受人（蓋章）：_____________簽訂日期：_____________年_____________月_____________日以上為購房合同（私有住宅）的示例第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)一、合同主體出賣人名稱：_____________地址：_____________法定代表人：_____________聯(lián)系方式：_____________買受人名稱（或姓名）：_____________地址：_____________法定代表人（或姓名）：_____________聯(lián)系方式：_____________第三方服務(wù)提供商名稱：_____________地址：_____________法定代表人：_____________聯(lián)系方式：_____________二、房屋基本信息房屋坐落房屋位于_____________省_____________市_____________區(qū)（縣）_____________街道（鎮(zhèn)）_____________號(hào)。房屋具體情況房屋所有權(quán)證號(hào)：_____________房屋結(jié)構(gòu)：_____________房屋面積：_____________平方米房屋戶型：_____________室_____________廳_____________衛(wèi)房屋樓層：_____________層房屋朝向：_____________裝修情況：_____________三、合同價(jià)格及支付方式合同總價(jià)本合同總價(jià)為人民幣（大寫）：_____________元整（小寫）：_____________元。支付方式買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付首付款人民幣（大寫）：_____________元整（小寫）：_____________元。買受人應(yīng)于____年____月____日前，向出賣人支付剩余房款人民幣（大寫）：_____________元整（小寫）：_____________元。買受人應(yīng)按照出賣人提供的付款計(jì)劃，按時(shí)支付房款。具體付款計(jì)劃如下：_____________年_____________月_____________日前支付人民幣（大寫）：_____________元整（小寫）：_____________元。_____________年_____________月_____________日前支付人民幣（大寫）：_____________元整（小寫）：_____________元。_____________年_____________月_____________日前支付人民幣（大寫）：_____________元整（小寫）：_____________元。四、交付及辦理手續(xù)交付時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買受人。辦理手續(xù)買受人在收到房屋后，應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，及時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。買受人應(yīng)承擔(dān)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。五、第三方服務(wù)提供商的責(zé)任與義務(wù)服務(wù)內(nèi)容第三方服務(wù)提供商應(yīng)提供以下服務(wù)：協(xié)助甲方進(jìn)行房屋交付的協(xié)調(diào)和管理工作。協(xié)助甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。提供裝修指導(dǎo)和服務(wù)，確保裝修質(zhì)量符合甲方要求。提供物業(yè)管理咨詢和服務(wù)，確保物業(yè)服務(wù)符合甲方期望。服務(wù)質(zhì)量第三方服務(wù)提供商應(yīng)確保提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付工作應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成，如有延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的辦理應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，如有差錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。裝修指導(dǎo)和服務(wù)應(yīng)確保裝修工程的質(zhì)量安全，如有質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟(jì)賠償。物業(yè)管理咨詢和服務(wù)應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)的及時(shí)性和有效性，如有服務(wù)不到位的情況，應(yīng)負(fù)責(zé)整改或給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。六、甲方的權(quán)利與利益甲方權(quán)益保障甲方有權(quán)按照合同約定獲得房屋所有權(quán)。甲方有權(quán)要求第三方服務(wù)提供商按照約定提供服務(wù)。甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行裝修和改造。甲方有權(quán)要求第三方服務(wù)提供商承擔(dān)違約責(zé)任或賠償損失。甲方利益保護(hù)甲方應(yīng)按照合同約定支付房款，并按照約定時(shí)間接收房屋。甲方應(yīng)協(xié)助第三方服務(wù)提供商辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行裝修和改造，確保裝修質(zhì)量符合要求。甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)第三方服務(wù)提供商違約或造成損失時(shí)，及時(shí)采取措施保護(hù)自身權(quán)益。七、乙方的違約及限制條款乙方違約如果乙方未能按照本合同約定交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。如果乙方未能按照本合同約定履行售后服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為維修費(fèi)用或賠償金額的____%。乙方限制乙方不得未經(jīng)甲方同意，將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押。乙方在房屋交付后，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害甲方和鄰居的合法權(quán)益。八、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定本合同一式三份，甲方、乙方和第三方服務(wù)提供商各持有一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自甲方、乙方和第三方服務(wù)提供商簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）：_____________第三方服務(wù)提供商（蓋章）：_____________簽訂日期：_____________年_____________月_____________日第三方介入的意義和目的第三方服務(wù)提供商的介入，旨在為甲方和乙方提供專業(yè)的中介服務(wù)，確保房屋交易的順利進(jìn)行。第三方服務(wù)提供商承擔(dān)著協(xié)調(diào)、管理和咨詢的職責(zé)，旨在化解合同履行過程中的矛盾和糾紛，提高交易效率，保障甲方的權(quán)益。通過第三方服務(wù)提供商的