上海市房屋買賣合同書（簡易范本）

上海市房屋買賣合同書（簡易范本）第一條房屋基本信息1.1出賣人（以下簡稱甲方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.2買受人（以下簡稱乙方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.3房屋信息：房屋坐落：_______房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋面積：_______房屋所有權(quán)證號(hào)：_______土地使用權(quán)證號(hào)：_______第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本次交易的房屋買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房價(jià)：定金：乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)______元整。定金支付后，乙方有權(quán)要求甲方開具收據(jù)。首付款：乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前，向甲方支付首付款人民幣_(tái)______元整。首付款支付后，乙方有權(quán)要求甲方開具收據(jù)。尾款：房屋過戶完成后，乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣_(tái)______元整。尾款支付后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證辦理至乙方名下。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋符合以下條件：房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題；房屋內(nèi)部裝修符合合同約定；水、電、燃?xì)?、供暖等公共設(shè)施正常使用；房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶完成后，房屋所有權(quán)歸乙方所有。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照本合同約定交付房屋，或交付的房屋不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。違約金計(jì)算方式為：違約金=房價(jià)×違約天數(shù)×違約利率。4.2乙方未按照本合同約定支付房價(jià)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。違約金計(jì)算方式同上。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)證辦理至乙方名下之日終止。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：_______年_______月_______日請(qǐng)注意，以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士的意見。在實(shí)際操作中，請(qǐng)確保遵循相關(guān)法律法規(guī)，保障自身權(quán)益。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一條第三方主體引入1.1甲方引入第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)（以下簡稱丙方）參與本次房屋買賣過程，丙方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的房屋評(píng)估、法律咨詢、交易協(xié)助等服務(wù)。1.2乙方應(yīng)認(rèn)可丙方的專業(yè)地位，并同意接受丙方提供的服務(wù)。第二條甲方的權(quán)益保障2.1丙方應(yīng)確保本次房屋買賣過程的合法性、合規(guī)性，保護(hù)甲方的合法權(quán)益。2.2丙方應(yīng)提供專業(yè)的房屋評(píng)估服務(wù)，確保評(píng)估價(jià)格公正合理，維護(hù)甲方的利益。2.3丙方應(yīng)提供法律咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方理解和遵守相關(guān)法律法規(guī)，避免法律風(fēng)險(xiǎn)。2.4丙方應(yīng)協(xié)助雙方完成房屋交易手續(xù)，確保交易過程的順利進(jìn)行。第三條乙方的義務(wù)及限制3.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付房價(jià)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.2乙方應(yīng)接受丙方提供的服務(wù)，并配合丙方完成房屋評(píng)估、交易手續(xù)等環(huán)節(jié)。3.3乙方在房屋過戶完成后，應(yīng)按照約定向甲方支付尾款。第四條甲方的權(quán)利條款4.1甲方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的房屋評(píng)估報(bào)告，確保房價(jià)的公正合理。4.2甲方有權(quán)要求丙方提供法律咨詢，保障自身的合法權(quán)益。4.3甲方有權(quán)要求丙方協(xié)助辦理房屋交易手續(xù)，確保交易過程的順利進(jìn)行。4.4甲方在房屋過戶完成后，有權(quán)要求乙方支付尾款。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方未按照本合同約定支付房價(jià)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.2乙方未接受丙方提供的服務(wù)，或故意阻礙丙方履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同。5.3乙方在房屋過戶完成后，未按照約定向甲方支付尾款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條第三方介入的意義和目的丙方的介入旨在確保房屋買賣過程的合法性、合規(guī)性，提供專業(yè)的評(píng)估和法律咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方順利完成房屋交易。通過丙方的參與，可以有效保護(hù)甲方的合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保交易的公正、公平和透明。第七條甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為房屋的出賣方，引入第三方主體丙方旨在確保交易的合法性和公正性，同時(shí)通過設(shè)定乙方的義務(wù)及限制條款，保障甲方的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的在于確保房屋買賣過程的順利進(jìn)行，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房屋價(jià)值最大化。甲方作為房屋的出賣方，在本次房屋買賣過程中享有主導(dǎo)地位。通過引入第三方主體丙方，甲方可以更好地保障自身的權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。丙方的介入為甲方提供了專業(yè)的房屋評(píng)估、法律咨詢和交易協(xié)助等服務(wù)，確保交易的公正、公平和透明?；A(chǔ)上，甲方設(shè)定了一系列權(quán)利條款，要求乙方按照約定支付房價(jià)，并在房屋過戶完成后支付尾款。同時(shí)，甲方還對(duì)乙方設(shè)定了違約及限制條款，以防止乙方違反合同約定，損害甲方的權(quán)益。通過本合同的簽訂，甲方在房屋買賣過程中實(shí)現(xiàn)了權(quán)益的主導(dǎo)和保障，確保了交易的順利進(jìn)行。第三方主體丙方的介入和甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義在于確保房屋買賣過程的合法性、合規(guī)性，提供專業(yè)的評(píng)估和法律咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方順利完成房屋交易。通過丙方的參與，可以有效保護(hù)甲方的合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保交易的公正、公平和透明。同時(shí)，甲方作為房屋的出賣方，在本次交易中享有主導(dǎo)地位，通過設(shè)定乙方的義務(wù)及限制條款，保障甲方的權(quán)益。這樣的安排有助于確保交易的順利進(jìn)行，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房屋價(jià)值最大化。第八條丙方的責(zé)任和義務(wù)8.1丙方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋評(píng)估的準(zhǔn)確性、法律咨詢的合規(guī)性以及交易手續(xù)的合法性。8.2丙方應(yīng)保持中立立場，公正無私地處理雙方在交易過程中出現(xiàn)的分歧和爭議。8.3丙方應(yīng)對(duì)交易過程中的所有信息保密，不得泄露給任何未經(jīng)授權(quán)的第三方。8.4丙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)積極履行職責(zé)，確保交易的順利進(jìn)行。第九條丙方的違約責(zé)任9.1若丙方未能按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)存在重大瑕疵，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2丙方在履行合同過程中，如有故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3丙方泄露任何保密信息，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條合同的解除和終止10.1在合同履行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可協(xié)商解除合同。10.2甲方或乙方在任何時(shí)候均有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知對(duì)方。10.3合同解除或終止后，丙方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并按照雙方約定處理后續(xù)事宜。第十一條爭議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。12.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)證辦理至乙方名下之日終止。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________丙方（蓋章）：______________________簽訂日期：_______年_______月_______日通過上述條款，甲方作為房屋的出賣方，引入第三方主體丙方，旨在確保交易的合法性、公正性和透明度，同時(shí)通過設(shè)定乙方的義務(wù)及限制條款