房屋買賣合同

房屋買賣合同第一篇范文：合同編號：[請自行填寫]本合同由以下雙方于[請自行填寫日期]簽訂：[請自行填寫賣方全名][請自行填寫賣方地址][請自行填寫賣方聯(lián)系方式][請自行填寫買方全名][請自行填寫買方地址][請自行填寫買方聯(lián)系方式]鑒于賣方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售位于[請自行填寫房屋地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“房屋”），并且買方愿意購買該房屋，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1房屋位于[請自行填寫省份/城市/區(qū)縣/街道]，房屋結(jié)構(gòu)為[請自行填寫結(jié)構(gòu)類型]，房屋所有權(quán)證號為[請自行填寫證件號碼]。1.2房屋的規(guī)劃用途為[請自行填寫規(guī)劃用途]，房屋建筑面積為[請自行填寫建筑面積]，房屋附屬設(shè)施包括[請自行填寫附屬設(shè)施]。第二條買賣價(jià)格2.1買方同意以人民幣[請自行填寫金額]元購買上述房屋（以下簡稱“價(jià)格”）。2.2價(jià)格支付方式如下：2.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起[請自行填寫天數(shù)]內(nèi)，向賣方支付人民幣[請自行填寫金額]元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.2.2買方應(yīng)于[請自行填寫日期]前，向賣方支付人民幣[請自行填寫金額]元作為首付款。2.2.3買方應(yīng)于[請自行填寫日期]前，向賣方支付剩余房款，即價(jià)格減去定金和首付款的余額。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起[請自行填寫天數(shù)]內(nèi)，將房屋交付給買方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合以下條件：3.1.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已辦理完畢。3.1.2房屋內(nèi)的所有物品已清空，不包括房屋內(nèi)的家具和家電。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起[請自行填寫天數(shù)]內(nèi)，完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方保證對本合同所列房屋擁有合法所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響房屋交易的情形。4.2買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付房款，并按照約定完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.3雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照誠實(shí)信用的原則履行本合同。第五條違約責(zé)任5.1如賣方違反本合同的約定，導(dǎo)致買方無法按照約定取得房屋所有權(quán)，賣方應(yīng)雙倍返還買方已支付的定金。5.2如買方違反本合同的約定，導(dǎo)致賣方無法按照約定交付房屋，買方應(yīng)支付給賣方人民幣[請自行填寫金額]元的違約金。第六條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)本合同由以下三方于[請自行填寫日期]簽訂：[請自行填寫甲方全名][請自行填寫甲方地址][請自行填寫甲方聯(lián)系方式][請自行填寫乙方全名][請自行填寫乙方地址][請自行填寫乙方聯(lián)系方式][請自行填寫第三方全名][請自行填寫第三方地址][請自行填寫第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售位于[請自行填寫房屋地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“房屋”），并且乙方愿意購買該房屋，雙方達(dá)成如下協(xié)議，并同意第三方作為擔(dān)保方參與本合同，以保障甲方的權(quán)益：第一條房屋描述[請參照第一條內(nèi)容進(jìn)行填寫]第二條買賣價(jià)格[請參照第二條內(nèi)容進(jìn)行填寫]第三條交付及過戶[請參照第三條內(nèi)容進(jìn)行填寫]第四條甲方權(quán)益保障4.1乙方同意在本合同簽訂之日起[請自行填寫天數(shù)]內(nèi)，向甲方支付人民幣[請自行填寫金額]元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[請自行填寫天數(shù)]內(nèi)，向甲方支付人民幣[請自行填寫金額]元作為首付款。4.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[請自行填寫天數(shù)]內(nèi)，向甲方支付剩余房款，即價(jià)格減去定金和首付款的余額。4.4甲方應(yīng)保證對本合同所列房屋擁有合法所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響房屋交易的情形。4.5甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，并按照約定完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條第三方責(zé)任5.1第三方作為本合同的擔(dān)保方，應(yīng)確保甲方和乙方的權(quán)益得到保障。第三方應(yīng)對乙方的履行能力進(jìn)行審查，并承擔(dān)乙方未能履行合同的連帶責(zé)任。5.2第三方應(yīng)監(jiān)督乙方的付款行為，確保乙方按照本合同約定的時(shí)間支付房款。5.3第三方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成后，向甲方支付人民幣[請自行填寫金額]元作為服務(wù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任及限制6.1如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按照約定取得房款，甲方有權(quán)要求乙方支付雙倍定金，并要求第三方承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法按照約定取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)支付給乙方人民幣[請自行填寫金額]元的違約金，并要求第三方承擔(dān)連帶責(zé)任。6.3第三方在履行本合同過程中，如未能確保甲方和乙方的權(quán)益得到保障，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條其他約定[請參照第七條內(nèi)容進(jìn)行填寫]通過第三方介入本合同，可以確保甲方的權(quán)益得到更加充分的保障。第三方作為擔(dān)保方，承擔(dān)監(jiān)督乙方的付款行為和連帶責(zé)任，從而降低甲方因乙方違約而遭受損失的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，甲方作為主導(dǎo)方，通過設(shè)定優(yōu)先保障自身權(quán)益的條款，確保在交易過程中能夠順利實(shí)現(xiàn)房屋出售和房款的收取。第三方介入的意義和目的在于，通過引入獨(dú)立的第三方主體，為甲方和乙方提供更加安全、可靠的交易環(huán)境，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障各方的合法權(quán)益。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同由以下三方于[請自行填寫日期]簽訂：[請自行填寫甲方全名][請自行填寫甲方地址][請自行填寫甲方聯(lián)系方式][請自行填寫乙方全名][請自行填寫乙方地址][請自行填寫乙方聯(lián)系方式][請自行填寫第三方全名][請自行填寫第三方地址][請自行填寫第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方擁有位于[請自行填寫土地地址]的土地使用權(quán)（以下簡稱“土地”），并愿意將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并且乙方愿意接受該土地使用權(quán)并支付相應(yīng)的價(jià)款，雙方達(dá)成如下協(xié)議，并同意第三方作為監(jiān)督方參與本合同，以保障乙方的權(quán)益：第一條土地描述1.1土地位于[請自行填寫省份/城市/區(qū)縣/街道]，土地使用權(quán)證號為[請自行填寫證件號碼]。1.2土地的規(guī)劃用途為[請自行填寫規(guī)劃用途]，土地面積為[請自行填寫面積]。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1乙方同意以人民幣[請自行填寫金額]元購買上述土地使用權(quán)。2.2價(jià)格支付方式如下：2.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[請自行填寫天數(shù)]內(nèi)，向甲方支付人民幣[請自行填寫金額]元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.2.2乙方應(yīng)于[請自行填寫日期]前，向甲方支付人民幣[請自行填寫金額]元作為首付款。2.2.3乙方應(yīng)于[請自行填寫日期]前，向甲方支付剩余價(jià)款，即價(jià)格減去定金和首付款的余額。第三條土地交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[請自行填寫天數(shù)]內(nèi)，將土地使用權(quán)交付給乙方。交付時(shí)，土地應(yīng)符合以下條件：3.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已辦理完畢。3.1.2土地內(nèi)的所有建筑物和構(gòu)筑物已清空。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[請自行填寫天數(shù)]內(nèi)，完成土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第四條乙方權(quán)益保障4.1甲方應(yīng)保證對本合同所列土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)，并保證該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響土地交易的情形。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間交付土地，并按照約定完成土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.3乙方在履行本合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的土地實(shí)際情況與合同描述不符，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條第三方責(zé)任5.1第三方作為本合同的監(jiān)督方，應(yīng)確保乙方和甲方的權(quán)益得到保障。第三方應(yīng)對甲方的履行能力進(jìn)行審查，并承擔(dān)甲方未能履行合同的連帶責(zé)任。5.2第三方應(yīng)監(jiān)督甲方的交付行為，確保甲方按照本合同約定的時(shí)間交付土地。5.3第三方應(yīng)在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成后，向乙方支付人民幣[請自行填寫金額]元作為服務(wù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任及限制6.1如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法按照約定取得土地使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方支付雙倍定金，并要求第三方承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按照約定取得價(jià)款，乙方應(yīng)支付給甲方人民幣[請自行填寫金額]元的違約金，并要求第三方承擔(dān)連帶責(zé)任。6.3第三方在履行本合同過程中，如未能確保乙方和甲方的權(quán)益得到保障，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條其他約定[請參照第七條內(nèi)容進(jìn)行填寫]通過第三方介入本合同，可以確保乙方的權(quán)益得到更加充分的保障。第三方作為監(jiān)督方，承擔(dān)監(jiān)督甲方的交付行為和連帶責(zé)任，從而降低乙方因甲方違約而遭受損失的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，乙方作為主