2024年農(nóng)村房地基買賣合同模板（二篇）

第4頁共4頁2024年農(nóng)村房地基買賣合同模板承買人_____出賣人_____茲因建地買賣事宜，雙方協(xié)議訂定本契約書，各條款如下：第一條乙方投資興建_____第_____層____號房屋一戶，其基地應有持分面積的所有權出賣予甲方。甲方承買基地坐落____地號土地_____筆，持分面積約____畝，基地須辦理分割分筆登記，其產(chǎn)權移轉登的精確面積以當?shù)卣畽C關分割測量結果為準。第二條本約建筑買賣價款總額____萬____仟____佰____拾元整。其付款辦法如下：第一期：人民幣____萬____仟____佰____拾元整于訂購時交付。第二期：人民幣____萬____仟____佰____拾元整于簽約時交付。第三期：人民幣____萬____仟____佰____拾元整于房屋開工時交付。第四期：人民幣____萬____仟____佰____拾元整于壹樓地板完成時交付。第五期：人民幣____萬____仟____佰____拾元整于貳樓地板完成時交付。第六期：人民幣____萬____仟____佰____拾元整于叁樓地板完成時交付。第七期：人民幣____萬____仟____佰____拾元整于肆樓地板完成時交付。第八期：人民幣____萬____仟____佰____拾元整于伍樓地板完成時交付。第九期：人民幣____萬____仟____佰____拾元整于交屋時交付。第十期：人民幣____萬____仟____佰____拾元整于辦妥抵押貸款時交付。貸款部分并應另行支付自交屋后，至乙方取得該貸款時止，依銀行放款利率計算利息。若甲方于房屋開工后始行承買，應于簽約時一次付清所應交付的前面各期款項。若甲方以支票付款，倘支票全部或一部分不能兌現(xiàn)時，視為違約。第三條甲方于接到乙方繳款通知時三日內(nèi)，應準時交付當期款項，若未按約定日期交付時，其延遲欠繳金額應依銀行放款利率計算利息予乙方。惟甲方的延遲繳款不得超過一星期，若超過一星期，經(jīng)乙方催告仍未繳付時，視同甲方自愿放棄承買權利，無須乙方以甲方違約的聲明通告，乙方即可將甲方已繳款項全部無條件沒收，充作乙方房屋興建工程上所受損害的賠償。至所承買的土地，由乙方另行處理，若甲方于簽約付款后自愿解除契約時，該已繳付的各期款項，應由乙方全部無條件沒收，甲方不得有任何異議。第四條若各期土地價款繳付后，對于應繳付的房屋買賣各期款項有房屋買賣契約書第三條規(guī)定現(xiàn)象發(fā)生時，甲方所已繳付的土地價款，亦由乙方無條件沒收，甲方絕無異議。第五條本約土地，非經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自讓與第三者，若因此可歸責于甲方的事由，導致發(fā)生糾紛時，應由甲方負責處理，概與乙方無涉。第六條本約土地，乙方保證來歷清白，而無任何糾葛，若有第三者主張異議時，無論產(chǎn)權或債務的糾葛，均由乙方負責理清，不得連累甲方，若因糾葛致使甲方受有損害時，乙方愿負賠償責任，絕無異議。第七條本約土地所有權移轉登記，與地上房屋同時辦理，并于交屋時一并點交。于點交之日以前，乙方如有應繳而未繳的任何稅費，悉由乙方負責繳清，點交之日以后，由甲方負擔。第八條本約土地，于辦理所有權移轉登記時，甲方的權利人名義，應與地上房屋甲方的權利人名義相符，俾使產(chǎn)權清楚一致以利登記。第九條本約土地所有權移轉登記等一切手續(xù)，由乙方特約的登記代理人統(tǒng)一辦理，所需甲方有關的書件證章，經(jīng)乙方通知，應即提供配合辦理，至所需印花稅、地政規(guī)費、代書費等由甲方負擔，并按通知期限內(nèi)繳付乙方。土地增值稅依法由乙方負擔。第十條本約土地，未點交前如遇天災地變或其他非可歸責于甲方的原因致受有損害時，由乙方負責，概與甲方無涉。第十一條本約有未盡事宜，適用社會一般慣例或現(xiàn)行有關法律的規(guī)定。第十二條本約同文一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。甲方姓名：住址：身份證統(tǒng)一號碼：乙方姓名：住址：身份證統(tǒng)一號碼：____年____月____日2024年農(nóng)村房地基買賣合同模板（二）合同編號：XXXXXX甲方：（賣方姓名）、身份證號碼：XXXXXX乙方：（買方姓名）、身份證號碼：XXXXXX根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方位于（詳細地址）的房地基達成如下協(xié)議并共同遵守：一、標的物及基本情況1.本合同標的為甲方位于（詳細地址）、房地基一宗；2.該房地基面積為（具體面積），權屬清晰。二、交易價格及支付方式1.乙方購買該房地基的總價款為人民幣（具體金額）元；2.乙方應在簽訂本合同時支付房地基總價款的XX%作為首付款，其余XX%在（具體日期）前支付。三、房地基交付時間及驗收標準1.甲方應在收到乙方首付款后X個工作日內(nèi)辦理房地基所有權過戶手續(xù)，并及時通知乙方進行房地基驗收；2.乙方應在收到房地基所有權證書后X個工作日內(nèi)前往房地基進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題可立即提出，甲方應及時處理。四、違約責任1.若任何一方未能按規(guī)定時間和方式支付或交付房地基，應當承擔相應的違約責任；2.若因一方違約造成另一方損失，違約方應承擔賠償責任。五、其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；2.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補充；3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方（簽字）：______