2024年農(nóng)村房地基買(mǎi)賣(mài)合同模板（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年農(nóng)村房地基買(mǎi)賣(mài)合同模板承買(mǎi)人_____出賣(mài)人_____茲因建地買(mǎi)賣(mài)事宜，雙方協(xié)議訂定本契約書(shū)，各條款如下：第一條乙方投資興建_____第_____層____號(hào)房屋一戶，其基地應(yīng)有持分面積的所有權(quán)出賣(mài)予甲方。甲方承買(mǎi)基地坐落____地號(hào)土地_____筆，持分面積約____畝，基地須辦理分割分筆登記，其產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登的精確面積以當(dāng)?shù)卣畽C(jī)關(guān)分割測(cè)量結(jié)果為準(zhǔn)。第二條本約建筑買(mǎi)賣(mài)價(jià)款總額____萬(wàn)____仟____佰____拾元整。其付款辦法如下：第一期：人民幣_(tái)___萬(wàn)____仟____佰____拾元整于訂購(gòu)時(shí)交付。第二期：人民幣_(tái)___萬(wàn)____仟____佰____拾元整于簽約時(shí)交付。第三期：人民幣_(tái)___萬(wàn)____仟____佰____拾元整于房屋開(kāi)工時(shí)交付。第四期：人民幣_(tái)___萬(wàn)____仟____佰____拾元整于壹樓地板完成時(shí)交付。第五期：人民幣_(tái)___萬(wàn)____仟____佰____拾元整于貳樓地板完成時(shí)交付。第六期：人民幣_(tái)___萬(wàn)____仟____佰____拾元整于叁樓地板完成時(shí)交付。第七期：人民幣_(tái)___萬(wàn)____仟____佰____拾元整于肆樓地板完成時(shí)交付。第八期：人民幣_(tái)___萬(wàn)____仟____佰____拾元整于伍樓地板完成時(shí)交付。第九期：人民幣_(tái)___萬(wàn)____仟____佰____拾元整于交屋時(shí)交付。第十期：人民幣_(tái)___萬(wàn)____仟____佰____拾元整于辦妥抵押貸款時(shí)交付。貸款部分并應(yīng)另行支付自交屋后，至乙方取得該貸款時(shí)止，依銀行放款利率計(jì)算利息。若甲方于房屋開(kāi)工后始行承買(mǎi)，應(yīng)于簽約時(shí)一次付清所應(yīng)交付的前面各期款項(xiàng)。若甲方以支票付款，倘支票全部或一部分不能兌現(xiàn)時(shí)，視為違約。第三條甲方于接到乙方繳款通知時(shí)三日內(nèi)，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)交付當(dāng)期款項(xiàng)，若未按約定日期交付時(shí)，其延遲欠繳金額應(yīng)依銀行放款利率計(jì)算利息予乙方。惟甲方的延遲繳款不得超過(guò)一星期，若超過(guò)一星期，經(jīng)乙方催告仍未繳付時(shí)，視同甲方自愿放棄承買(mǎi)權(quán)利，無(wú)須乙方以甲方違約的聲明通告，乙方即可將甲方已繳款項(xiàng)全部無(wú)條件沒(méi)收，充作乙方房屋興建工程上所受損害的賠償。至所承買(mǎi)的土地，由乙方另行處理，若甲方于簽約付款后自愿解除契約時(shí)，該已繳付的各期款項(xiàng)，應(yīng)由乙方全部無(wú)條件沒(méi)收，甲方不得有任何異議。第四條若各期土地價(jià)款繳付后，對(duì)于應(yīng)繳付的房屋買(mǎi)賣(mài)各期款項(xiàng)有房屋買(mǎi)賣(mài)契約書(shū)第三條規(guī)定現(xiàn)象發(fā)生時(shí)，甲方所已繳付的土地價(jià)款，亦由乙方無(wú)條件沒(méi)收，甲方絕無(wú)異議。第五條本約土地，非經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自讓與第三者，若因此可歸責(zé)于甲方的事由，導(dǎo)致發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)處理，概與乙方無(wú)涉。第六條本約土地，乙方保證來(lái)歷清白，而無(wú)任何糾葛，若有第三者主張異議時(shí)，無(wú)論產(chǎn)權(quán)或債務(wù)的糾葛，均由乙方負(fù)責(zé)理清，不得連累甲方，若因糾葛致使甲方受有損害時(shí)，乙方愿負(fù)賠償責(zé)任，絕無(wú)異議。第七條本約土地所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記，與地上房屋同時(shí)辦理，并于交屋時(shí)一并點(diǎn)交。于點(diǎn)交之日以前，乙方如有應(yīng)繳而未繳的任何稅費(fèi)，悉由乙方負(fù)責(zé)繳清，點(diǎn)交之日以后，由甲方負(fù)擔(dān)。第八條本約土地，于辦理所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記時(shí)，甲方的權(quán)利人名義，應(yīng)與地上房屋甲方的權(quán)利人名義相符，俾使產(chǎn)權(quán)清楚一致以利登記。第九條本約土地所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記等一切手續(xù)，由乙方特約的登記代理人統(tǒng)一辦理，所需甲方有關(guān)的書(shū)件證章，經(jīng)乙方通知，應(yīng)即提供配合辦理，至所需印花稅、地政規(guī)費(fèi)、代書(shū)費(fèi)等由甲方負(fù)擔(dān)，并按通知期限內(nèi)繳付乙方。土地增值稅依法由乙方負(fù)擔(dān)。第十條本約土地，未點(diǎn)交前如遇天災(zāi)地變或其他非可歸責(zé)于甲方的原因致受有損害時(shí)，由乙方負(fù)責(zé)，概與甲方無(wú)涉。第十一條本約有未盡事宜，適用社會(huì)一般慣例或現(xiàn)行有關(guān)法律的規(guī)定。第十二條本約同文一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。甲方姓名：住址：身份證統(tǒng)一號(hào)碼：乙方姓名：住址：身份證統(tǒng)一號(hào)碼：____年____月____日2024年農(nóng)村房地基買(mǎi)賣(mài)合同模板（二）合同編號(hào)：XXXXXX甲方：（賣(mài)方姓名）、身份證號(hào)碼：XXXXXX乙方：（買(mǎi)方姓名）、身份證號(hào)碼：XXXXXX根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方位于（詳細(xì)地址）的房地基達(dá)成如下協(xié)議并共同遵守：一、標(biāo)的物及基本情況1.本合同標(biāo)的為甲方位于（詳細(xì)地址）、房地基一宗；2.該房地基面積為（具體面積），權(quán)屬清晰。二、交易價(jià)格及支付方式1.乙方購(gòu)買(mǎi)該房地基的總價(jià)款為人民幣（具體金額）元；2.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付房地基總價(jià)款的XX%作為首付款，其余XX%在（具體日期）前支付。三、房地基交付時(shí)間及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.甲方應(yīng)在收到乙方首付款后X個(gè)工作日內(nèi)辦理房地基所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并及時(shí)通知乙方進(jìn)行房地基驗(yàn)收；2.乙方應(yīng)在收到房地基所有權(quán)證書(shū)后X個(gè)工作日內(nèi)前往房地基進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題可立即提出，甲方應(yīng)及時(shí)處理。四、違約責(zé)任1.若任何一方未能按規(guī)定時(shí)間和方式支付或交付房地基，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.若因一方違約造成另一方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；2.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充；3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方（簽字）：______