2024年房屋買賣置換合同格式版（二篇）

第2頁共2頁2024年房屋買賣置換合同格式版委托人：性別：身份證號(hào)碼：委托人：性別：身份證號(hào)碼：受托人：性別：身份證號(hào)碼：我們與受托人系朋友關(guān)系。因個(gè)人日常工作繁忙原因，特共同全權(quán)委托人為合法代理人;代表委托人辦理“晉安區(qū)新店鎮(zhèn)山北路233號(hào)居住主題公園323#樓102復(fù)式單元”房屋買賣事宜。房屋所有權(quán)人為“陳其謀”;建筑面積279.61平方米，套內(nèi)建筑面積268.29平方米;房產(chǎn)證號(hào)“榕房權(quán)證R字第0907738號(hào)”。具體委托辦理“晉安區(qū)新店鎮(zhèn)山北路233號(hào)居住主題公園323#樓102復(fù)式單元”房產(chǎn)事項(xiàng)如下：一、前往銀行辦理上述房產(chǎn)的按揭貸款、產(chǎn)權(quán)所有人變更等等手續(xù);二、代為領(lǐng)取撤銷抵押證明等等;三、辦理并領(lǐng)取上述房產(chǎn)的《國有土地使用證》和《房屋所有權(quán)證》等等;四、代為辦理上述房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、變更、移戶或租賃等等手續(xù);代為辦理該房產(chǎn)立契過戶,稅務(wù)登記及與之相關(guān)的一切手續(xù);五、代收上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的全額價(jià)款;六、代收上述房產(chǎn)出租的全部租金;七、凡與上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、租賃有關(guān)的一切事務(wù)等等均全部委托受托人全權(quán)代辦;八、凡與上述房產(chǎn)相關(guān)的其他一切事務(wù)等等亦全部委托受托人全權(quán)代辦‘九、受托人代表委托人簽署的一切有關(guān)文件，委托人均予以承認(rèn)，由此在法律上產(chǎn)生的責(zé)任一概由委托人承擔(dān);十、受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)。本委托為不可撤消之委托。本委托無論委托人發(fā)生婚變或其他意外等等情況，均長期有效;本委托經(jīng)委托人簽字并捺手印后生效;本委托自上述所有事項(xiàng)全部辦理完畢后自行失效。委托人：委托日期：2024年房屋買賣置換合同格式版（二）合同編號(hào)：____-XXXX甲方（賣方）：____________________（詳細(xì)地址：____________________）乙方（買方）：____________________（詳細(xì)地址：____________________）鑒于甲方擬將其合法所有的不動(dòng)產(chǎn)交付給乙方，并將其名下的不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方所有，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，特訂立本買賣置換合同，并共同遵守以下條款：第一條不動(dòng)產(chǎn)的基本情況1.甲方擁有并合法所有的不動(dòng)產(chǎn)為：______________________（以下簡稱“舊房”），具體描述如下：a)房產(chǎn)證號(hào)：____________________b)建筑面積：____________________c)房屋朝向：____________________d)房屋結(jié)構(gòu)：____________________e)其他附屬設(shè)施及權(quán)益：____________________2.乙方擁有并合法所有的不動(dòng)產(chǎn)為：______________________（以下簡稱“新房”），具體描述如下：a)房產(chǎn)證號(hào)：____________________b)建筑面積：____________________c)房屋朝向：____________________d)房屋結(jié)構(gòu)：____________________e)其他附屬設(shè)施及權(quán)益：____________________第二條買賣交換的條件1.根據(jù)本合同，甲方同意將舊房轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意將新房交付給甲方。2.甲方應(yīng)向乙方提供完整的舊房的產(chǎn)權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.乙方應(yīng)向甲方提供完整的新房的產(chǎn)權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。同意按照合同約定的時(shí)間和方式將新房交付給甲方。第三條房屋交付與過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付舊房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，并清除舊房內(nèi)的財(cái)物。2.乙方應(yīng)在收到舊房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明后的五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方交付新房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，并清除新房內(nèi)的財(cái)物。3.雙方在產(chǎn)權(quán)證明交付日當(dāng)天自行辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅務(wù)、公證和備案費(fèi)用。第四條房屋交付質(zhì)量和保修1.舊房的交付，應(yīng)保證舊房的結(jié)構(gòu)安全、墻體無滲漏以及屋面、地面、門窗等設(shè)施完好無損。如發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償?shù)呢?zé)任。2.新房的交付，應(yīng)保證新房的結(jié)構(gòu)安全、墻體無滲漏以及屋面、地面、門窗等設(shè)施完好無損。如發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償?shù)呢?zé)任。3.如果任何一方未按本合同約定的時(shí)間交付房屋，對(duì)方有權(quán)要求違約方按照合同約定支付遲延交付違約金。違約方還應(yīng)承擔(dān)由此引起的一切法律責(zé)任。第五條價(jià)款及其支付1.甲方將舊房以____________________（幣種）的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給乙方，總價(jià)款為____________________（大寫）。2.乙方將新房以____________________（幣種）的價(jià)格交付給甲方，總價(jià)款為____________________（大寫）。3.雙方同意在前述房屋交付和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成后三個(gè)工作日內(nèi)支付全部價(jià)款。第六條合同解除和違約責(zé)任1.若甲方因個(gè)人原因?qū)е聼o法交付舊房或無法提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，甲方應(yīng)支付相當(dāng)于總價(jià)款10%的違約金。雙方同意解除本合同并返還已支付的費(fèi)用。2.若乙方因個(gè)人原因?qū)е聼o法交付新房或無法提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于總價(jià)款10%的違約金。雙方同意解除本合同并返還已支付的費(fèi)用。3.如雙方發(fā)現(xiàn)一方故意隱瞞房屋質(zhì)量問題或提供虛假產(chǎn)權(quán)證明等重大違約行為，不論是在交付之前還是之后，對(duì)方有權(quán)要求解除合同并返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)要求違約方支付相當(dāng)于合同總價(jià)款30%的違約金。第七條其他約定1.本合同項(xiàng)下的任何爭議應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本合同采用中文撰寫，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效