2024年房屋拆遷安置補(bǔ)償合同官方版（三篇）

第3頁共3頁2024年房屋拆遷安置補(bǔ)償合同官方版拆遷人：_____(簡稱甲方)被拆遷人：_____(簡稱乙方)甲方經(jīng)_____批準(zhǔn)，在____市____地區(qū)進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，修建_____。甲方遵照國務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和《____市房屋拆遷管理辦法》的規(guī)定，于____年____月____日取得_____字____號《拆遷許可證》。雙方按照批準(zhǔn)的拆遷安置方案規(guī)定，協(xié)商訂立以下協(xié)議共同遵守：一、拆遷范圍內(nèi)涉及乙方____路(街、巷)____號附____號_____結(jié)構(gòu)_____用途的房屋，建筑面積____平方米需拆除。乙方負(fù)責(zé)出具有效的房屋所有權(quán)證和土地使用證(未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的有效證照)。乙方房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證在三十日內(nèi)交甲方按規(guī)定送有關(guān)部門注銷。并于____年____月____日前搬遷完畢。乙方上述房屋如有產(chǎn)權(quán)、債務(wù)糾紛，由乙方自理，甲方概不負(fù)責(zé)。二、根據(jù)，甲方按____元/平方米對乙方進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。乙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)騰空房屋交付甲方，甲方應(yīng)一次性付清乙方貨幣補(bǔ)償款____元，由乙方自行解決安置用房。三、甲方以____路(街、巷)____號____幢____單元____樓_____座_____間(成套住宅房屋)建筑面積____平方米與乙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，附調(diào)換房屋平面圖。甲方按價(jià)____元/平方米與乙方房屋價(jià)____元/平方米結(jié)算，____方補(bǔ)給____方人民幣_(tái)___元。甲方將調(diào)換的房屋交付乙方，同時(shí)結(jié)清房屋差價(jià)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理調(diào)換房屋產(chǎn)權(quán)證交乙方，辦證費(fèi)用按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。四、甲方應(yīng)支付乙方設(shè)施拆遷補(bǔ)償費(fèi)1.煤氣____元2.獨(dú)立電表____元3.電話____元4.有線電視____元5.獨(dú)立水表____元6.電熱____元五、甲方應(yīng)按規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付乙方(承租人)次搬遷補(bǔ)助費(fèi)，停產(chǎn)、停業(yè)費(fèi)、合法待工人員補(bǔ)助費(fèi)1.甲方支付乙方人民幣_(tái)___元;2.甲方支付承租人人民幣_(tái)___元。六、甲方調(diào)換給乙方的房屋，應(yīng)符合國家規(guī)定的質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)，并執(zhí)行國家保修規(guī)定，按規(guī)定實(shí)施物業(yè)管理。七、甲方在建設(shè)期間為乙方在____區(qū)_____街(巷)____號提供_____間建筑面積____平方米房屋周轉(zhuǎn)過渡，過渡期為____個(gè)月。乙方同意在建設(shè)期間自行周轉(zhuǎn)過渡，過渡期為____個(gè)月，甲方按乙方原房屋建筑面積_____，付給乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)____元。八、違約責(zé)任和糾紛解決辦法1.乙方不按本協(xié)議約定期限搬遷，甲方可根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十五條規(guī)定申請人民法院在訴訟期間先予執(zhí)行。2.甲方未按協(xié)議約定期限安置乙方房屋應(yīng)按《____市房屋拆遷管理辦法》第十九條第三款的規(guī)定增發(fā)乙方過渡費(fèi)。3.本協(xié)議簽訂后建設(shè)項(xiàng)目性質(zhì)經(jīng)批準(zhǔn)改變，甲方應(yīng)在____日內(nèi)通知乙方，乙方有權(quán)根據(jù)改變后的建設(shè)項(xiàng)目性質(zhì)與甲方協(xié)商變更本合同的相關(guān)約定。4.對本合同有爭議，雙方選擇(_____)方式解決A.申請____市仲裁委員會(huì)仲裁。B.訴訟。九、其他：_____十、本協(xié)議一式陸份，除雙方各執(zhí)一份外，余送有關(guān)部門存檔，該協(xié)議雙方簽訂后即生效。甲方(蓋章)：_____乙方(蓋章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____委托代理人(簽字)：_____委托代理人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年房屋拆遷安置補(bǔ)償合同官方版（二）尊敬的拆遷安置補(bǔ)償合同相關(guān)當(dāng)事人：鑒于我國城市化進(jìn)程的推進(jìn)，為促進(jìn)城市發(fā)展和改善居民居住條件，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)過雙方充分協(xié)商，就拆遷安置事宜達(dá)成一致意見，特立此拆遷安置補(bǔ)償合同（以下簡稱“本合同”），以規(guī)范雙方合作，保障各方權(quán)益。第一條合同當(dāng)事人甲方：拆遷單位（下稱“甲方”）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：居民或產(chǎn)權(quán)人（下稱“乙方”）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：第二條拆遷范圍及拆遷面積甲方根據(jù)國家規(guī)劃和相關(guān)法律法規(guī)的要求，依法對乙方的房屋進(jìn)行拆遷，拆遷范圍詳見附件一，拆遷面積約為（具體拆遷面積）平方米。第三條補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1.經(jīng)雙方確認(rèn)，本合同中的金額單位統(tǒng)一為人民幣。2.拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)的計(jì)算依據(jù)為乙方房屋建筑面積和室內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋補(bǔ)償款：每平方米（元/㎡）（2）裝修補(bǔ)償款：每平方米（元/㎡）（3）過渡費(fèi)：總計(jì)（元）（4）搬家費(fèi)：總計(jì)（元）（5）臨時(shí)安置費(fèi)：總計(jì)（元）（6）停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：總計(jì)（元）（7）其他費(fèi)用：總計(jì)（元）（8）合計(jì)：總計(jì)（元）3.甲方承諾按照上述補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，如實(shí)、及時(shí)向乙方支付拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)。第四條補(bǔ)償支付方式1.乙方確認(rèn)并同意，甲方將拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)直接支付至乙方指定的銀行賬戶。2.甲方將在乙方提交相關(guān)證明材料后的（具體時(shí)間）天內(nèi)，辦理拆遷補(bǔ)償款的支付手續(xù)。第五條過渡費(fèi)、搬家費(fèi)及臨時(shí)安置甲方將向乙方支付的過渡費(fèi)、搬家費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)用將根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行結(jié)算和支付。甲方將盡力提供與乙方原居住條件相當(dāng)?shù)呐R時(shí)安置房，并按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行承租費(fèi)用的支付。第六條房屋產(chǎn)權(quán)變更1.甲方自辦理拆遷補(bǔ)償款支付手續(xù)之日起（具體時(shí)間）天內(nèi)，將協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。2.乙方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)證明材料，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的公證費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第七條突發(fā)情況處理部分條款將根據(jù)實(shí)際情況和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整，雙方將友好協(xié)商解決。第八條爭議解決合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條合同生效和解除1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同解除條件：雙方自愿協(xié)商解除、國家法律法規(guī)要求解除。3.本合同解除方式：協(xié)商一致、書面解除通知。第十條合同的附件1.附件一：拆遷范圍圖2.附件二：拆遷補(bǔ)償明細(xì)表3.附件三：其他相關(guān)證明材料本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。自本合同簽訂之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（簽字、蓋章）：日期：年月日日期：年月日2024年房屋拆遷安置補(bǔ)償合同官方版（三）拆遷人（以下簡稱甲方）：法定代表人：_____，地址：_____;單位名稱______________________________________________;郵編_____，電話_____。委托代理人：_______________________________________。法定代表人_____，地址：_____。單位名稱______________________________________________;郵編：_____，電話：_____。被拆遷人（以下簡稱乙方）：姓名：_____，性別：_____;年齡：_____________________________________________。住址：___________________________________。委托代理人：_______________________________________。姓名：_____，性別_____;年齡：_____________________________________________。住址：___________________________________。第一條甲方因建設(shè)需要，必須拆除乙方使用的房屋，根據(jù)城市房屋拆遷安置補(bǔ)償法規(guī)、政策的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商就房屋拆遷安置補(bǔ)償達(dá)成如下協(xié)議。第二條房屋拆遷依據(jù)建設(shè)項(xiàng)目名稱_____，建設(shè)地點(diǎn)_____，建設(shè)單位_____《拆遷許可證》文號_____。第三條被拆除房屋現(xiàn)狀1.乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋_____間，建筑面積____平方米，使用面積____平方米，居住面積____方米。2.乙方有正式戶口____人。常住人口____人，應(yīng)安置人口____人。分別是（姓名、性別、年齡、關(guān)系等）____________________________________________________________3.被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)屬于______________________________。第四條拆遷安置1.乙方安置到_____，房屋_____間，建筑面積____平方米，使用面積____平方米，居住面積____平方米、甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理住房進(jìn)住手續(xù)。2.乙方臨時(shí)過渡到_____，房屋_____間。3.乙方臨時(shí)過渡期限自____年____月____日至____年____月____日。甲方保證乙方在過渡期限內(nèi)回遷，乙方在收到正式安置通知____日內(nèi)，應(yīng)遷入安置用房。第五條安置房屋的標(biāo)準(zhǔn)1.甲方提供給乙方的安置房屋，其建造標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合_____頒發(fā)的_____標(biāo)準(zhǔn);2.建造質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合_____________________________________;3.房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施（1）__________。（2）__________。（3）__________。（4）__________。（5）__________。第六條拆遷安置房屋產(chǎn)權(quán)1.乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于_____乙方應(yīng)與_____簽訂房屋租賃合同并交納民租及其他費(fèi)用。（二）乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于_____甲、乙雙方應(yīng)另行簽訂_____買賣合同，持該合同辦理房屋產(chǎn)權(quán)簽訂手續(xù)，該合同作為本合同附件與本合同具有同等法律的約束力。第七條房屋拆遷補(bǔ)助甲方支付乙方搬家補(bǔ)助費(fèi)____元;臨時(shí)過渡費(fèi)（含交能補(bǔ)助、供暖補(bǔ)助等）_________元;轉(zhuǎn)學(xué)補(bǔ)助費(fèi)____元;提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)____元;其他補(bǔ)助費(fèi)____元，共計(jì)人民幣_(tái)___元。第八條被拆遷房屋補(bǔ)償甲方對被拆除房屋的產(chǎn)權(quán)人按以下方式進(jìn)行補(bǔ)償1.作價(jià)補(bǔ)償。被拆遷房屋_____間，建筑面積____平方米，按每平方米____元作價(jià)補(bǔ)償，甲方支付乙方拆遷補(bǔ)償費(fèi)____元、本合同簽訂后，由乙方負(fù)責(zé)辦理被拆除房屋產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換。甲方以_____地點(diǎn)，_____房屋，_____間，____平方米，補(bǔ)償乙方;乙方需支付：（1）結(jié)構(gòu)差價(jià)____元;（2）面積差價(jià)____元;（3）房屋成新差價(jià)____元。第九條乙方在____年____月____日前應(yīng)將原住房騰空，并交甲方拆除。第十條乙方私自搭建的違章建筑或附屬設(shè)施應(yīng)在____年____月____日前自行拆除，逾期不拆除的。甲方有權(quán)拆除。第十一條乙方安置屬于臨時(shí)過渡的，應(yīng)在收到甲方正式安置通知____日內(nèi)遷入安置住房內(nèi)。逾期不搬遷的，不再享受各種補(bǔ)助費(fèi)，并每逾期一天罰款____元。第十二條乙方安置屬于臨時(shí)過渡的在臨時(shí)過渡期內(nèi)甲方按每月____元支付乙方臨時(shí)過渡費(fèi)。第十三條甲方應(yīng)在本合同第三條第三項(xiàng)約定的臨時(shí)過渡期期滿前保證乙方按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應(yīng)在臨時(shí)過渡期滿____天前通知乙方并按以下方法之一處理：1.甲方提供同面積同質(zhì)量的安置房屋。2.逾期____個(gè)月內(nèi)甲方按本合同第十一條約定的臨時(shí)過渡費(fèi)的____%向乙方加付臨時(shí)過渡費(fèi)，逾期超過____個(gè)月甲方按本合同第十一條約定的臨時(shí)過渡費(fèi)的____%向乙方加付臨時(shí)過渡費(fèi)。第十四條特殊情況下安置逾期的處理如果出現(xiàn)下列情況，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：1.不可抗力遭成安置房屋建設(shè)延期;2.因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設(shè)延期;3._____出現(xiàn)上述情況，甲方應(yīng)當(dāng)在情況發(fā)生的____天內(nèi)通知乙方。因以上情況造成安置延期時(shí)，逾期安置時(shí)期的臨時(shí)過渡費(fèi)按以下方法處理：