2024年辦公室租賃合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（三篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年辦公室租賃合同標(biāo)準(zhǔn)樣本甲方：乙方：根據(jù)甲乙雙方同意，依據(jù)中華人們共和國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，本著平等互利，友好協(xié)商的原則，甲乙雙方就甲方擁有(原無(wú)線電一廠)路北一個(gè)大舞廳，兩個(gè)小辦公室(共____平方米)租給乙方，達(dá)成如下協(xié)議：一.主條款1.甲方愿將現(xiàn)擁有(原無(wú)線電一廠院內(nèi))路北浩晨實(shí)驗(yàn)儀器化驗(yàn)室房子內(nèi)東邊的大舞廳三間，及相鄰的小辦公室兩間(共____平方米)租賃給乙方，租賃期限為二年。2.乙方愿將甲方擁有(原無(wú)線電一廠院內(nèi))路北浩晨實(shí)驗(yàn)儀器化驗(yàn)室房子內(nèi)東邊的大舞廳三間，及相鄰的小辦公室兩間(共____平方米)以每年壹萬(wàn)肆仟伍佰(14500)元的價(jià)格租賃使用，租賃期限為兩年。二.其他事項(xiàng)1.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)水電的正常使用，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.乙方在使用期間發(fā)生一切事情，由乙方自己承擔(dān)，甲方不負(fù)任何責(zé)任。3.乙方在使用期間，不得將房屋租給他人，否則甲方有權(quán)終止合同，收回房子。4.乙方在使用期間，因?yàn)榉课莶疬w而終止合同，乙方應(yīng)無(wú)條件搬遷，甲乙雙方均不違約。甲方按照乙方實(shí)際使用時(shí)間進(jìn)行退還租金。5.甲方負(fù)責(zé)提供廁所，打掃廁所費(fèi)用由甲方承擔(dān)，無(wú)需押金。6.甲方允許乙方在兩個(gè)小辦公室墻上打門(mén)，打通門(mén)后，封住原先的門(mén)、窗.允許舞臺(tái)進(jìn)行改動(dòng)。7.甲乙雙方共使用第一道大門(mén)。8.甲乙雙方簽訂本協(xié)議后，若有一方違約，違約方需支付違約金____元。另一方有權(quán)終止合同。9.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，本協(xié)議甲乙雙方簽字后生效。10.租賃時(shí)間：____年____月____日____年____月____日，為期一年。11.第二年的房費(fèi)，年____月____日繳納。甲方簽字：乙方簽字：房屋租賃合同的常見(jiàn)問(wèn)題1.房屋租賃合同是否必須采取書(shū)面形式《合同法》第215條規(guī)定，租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式的，視為不定期租賃。因此，房屋租賃期限不滿半年的，可以是口頭租賃合同或者書(shū)面租賃合同;房屋租賃期限在半年(6個(gè)月)以上應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式租賃合同。2.房屋租賃合同最長(zhǎng)期限是多少年《合同法》第214條規(guī)定，租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。因此，房屋租賃合同包括續(xù)訂房屋租賃合同的最長(zhǎng)期限均為_(kāi)___年。什么情況下房屋租賃合同解除一、行使行房屋租賃合同解除權(quán)有約定解除及法定解除兩種形式1、房屋租賃合同的約定解除是指合同當(dāng)事人認(rèn)為解除合同比繼續(xù)履行合同更有利于自身利益，根據(jù)合同自由的原則，經(jīng)協(xié)商一致而解除合同。對(duì)此，我國(guó)《合同法》第九十三條規(guī)定：當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。2、房屋租賃合同的法定解除是指當(dāng)發(fā)生了法律規(guī)定的情形時(shí)，當(dāng)事人一方依法行使解除權(quán)解除合同，終止合同的權(quán)利義務(wù)。根據(jù)我國(guó)《合同法》第九十四條的規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;(二)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍不履行;(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;(五)法律規(guī)定的其他情形。二、因承租人無(wú)正當(dāng)理由違約而導(dǎo)致租賃合同的解除。如承租人擅自搬離租賃房屋，停止履行合同，使租賃關(guān)系無(wú)存續(xù)必要而導(dǎo)致的房屋租賃合的解除。依法簽訂的房屋租賃合同是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，是受法律保護(hù)的，雙方當(dāng)事人應(yīng)認(rèn)真履行。但由于承租人可能在無(wú)正當(dāng)理由的情況下不想履行租賃協(xié)議，有可能在與出租人協(xié)商或協(xié)商無(wú)果的情況下，擅自搬離承租房屋，停止履行合同義務(wù)。這種情況屬于承租人違約，從嚴(yán)格的法律意義上看，并不應(yīng)當(dāng)受到法律支持。但鑒于房屋租賃合同履行期間的長(zhǎng)期性，在此過(guò)程中承租人可能由遇到無(wú)法預(yù)料情勢(shì)變更，為體現(xiàn)公平原則，平衡各方利益，避免社會(huì)資源的浪費(fèi)，酌情有必要對(duì)其解除合同請(qǐng)求予以支持。2024年辦公室租賃合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（二）本合同書(shū)由出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）和承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）共同簽訂，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下租賃合同。一、租賃物品描述1.1甲方同意將其擁有的位于_______（詳細(xì)地址）的辦公室空間租賃給乙方使用。1.2辦公室面積為_(kāi)______平方米，具體樓層為_(kāi)______。二、租賃期限2.1租賃期限為_(kāi)______年，自簽訂本合同起開(kāi)始計(jì)算。2.2當(dāng)租賃期限到期后，若乙方需繼續(xù)租賃，雙方應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知，并按照新的協(xié)商條件進(jìn)行續(xù)租。三、租金及支付方式3.1乙方同意按照以下方式支付租金：-每月租金為_(kāi)______元人民幣（大寫(xiě)：_______），應(yīng)在每月的_______日前支付；-單筆總租金為_(kāi)______元人民幣（大寫(xiě)：_______），乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)支付給甲方作為押金。3.2乙方同意以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金和押金，將相應(yīng)款項(xiàng)轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。四、房屋使用和維護(hù)責(zé)任4.1乙方有權(quán)使用租賃的辦公室，并應(yīng)自行承擔(dān)使用過(guò)程中的水、電、氣等費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管甲方提供的辦公用品和設(shè)施，并在租賃期屆滿時(shí)歸還原狀。五、裝修和修繕5.1乙方需要對(duì)辦公室進(jìn)行裝修或修繕時(shí)，應(yīng)提前征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。5.2乙方在租賃期滿后，應(yīng)將裝修或修繕前的辦公室恢復(fù)原狀。六、違約責(zé)任6.1若任何一方違反本合同的任何條款，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2若乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，同時(shí)有權(quán)收回辦公室，并不退還押金。七、合同解除7.1除非雙方達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn)，否則不得解除本合同。7.2若本合同終止，乙方應(yīng)在_____個(gè)工作日內(nèi)將辦公室內(nèi)所有物品遷移并清空。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決因本合同引起的任何爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，應(yīng)提交至甲方所在地人民法院解決。九、其他條款9.1雙方明確，本合同該條款之一的無(wú)效，并不影響其他條款的效力。9.2未盡事項(xiàng)由雙方協(xié)商確定并以書(shū)面形式補(bǔ)充合同。本合同一式兩份，乙方和甲方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________2024年辦公室租賃合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（三）甲方：乙方：本著平等互利的原則，在雙方自愿的基礎(chǔ)上就_____公司的辦公室租賃事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1、該房屋位于_____，面積為_(kāi)___平方米。2、房屋產(chǎn)權(quán)：該房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。二、租賃期限1、租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日至____年____月____日。2、租賃期滿，甲方繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方優(yōu)先。三、租賃費(fèi)用房屋押金為_(kāi)___元，租金為_(kāi)___元/年，乙方在簽定合同時(shí)交納甲方。合同期滿后，乙方交清租金及相關(guān)費(fèi)用后，甲方將收取的押金如數(shù)退還乙方。四、甲方的權(quán)利及義務(wù)1、甲方保證提供的房屋及相關(guān)證件真實(shí)合法，以保證出租房的真實(shí)合法，保證房屋的正常使用。甲方保證乙方在承租期內(nèi)房屋使用權(quán)不受侵害。2、甲方應(yīng)提供出租房?jī)?nèi)的上下水管道、暖氣、燃?xì)?、供電等設(shè)施，若自然損壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修理，保證乙方的正常使用，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3、甲方負(fù)責(zé)房屋的取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)及其它費(fèi)用。甲方提供單獨(dú)計(jì)量的水電表。五、乙方的權(quán)利及義務(wù)1、乙方應(yīng)按本合同規(guī)定的時(shí)間和數(shù)額向交付甲方。2、乙方因工作需要可以對(duì)房屋進(jìn)行裝修。3、乙方應(yīng)按期交納水、電、燃?xì)?、電話費(fèi)用。4、乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成室內(nèi)設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)修繕費(fèi)用。5、乙方在租用期間須做到合法經(jīng)營(yíng)。六、免責(zé)條件：因不可抗力原因，如戰(zhàn)爭(zhēng)、地震，導(dǎo)致房屋損毀造成雙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、糾紛處理甲乙雙方因合同產(chǎn)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商不能解決的，任何一方可向北京仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院提請(qǐng)?jiān)V訟。八、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽定之日起生效。甲方甲方：_____乙方：_____代表人：_____