餐飲業(yè)房屋租賃合同

餐飲業(yè)房屋租賃合同合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的房屋，并按照約定的條款進(jìn)行使用和支付租金。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條房屋基本信息1.1房屋地址：____________________1.2房屋面積：____________________1.3房屋用途：僅限于餐飲業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證出租房屋的所有權(quán)，并確保房屋符合餐飲業(yè)經(jīng)營的相關(guān)規(guī)定。4.2甲方應(yīng)提供乙方合法經(jīng)營所需的營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件。4.3甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對房屋進(jìn)行正常的維修、保養(yǎng)和檢查，乙方應(yīng)予以配合。4.4甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得無故提高租金。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營出租房屋。5.2乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.3乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并履行合同約定的其他義務(wù)。5.4乙方在租賃期滿后，應(yīng)按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。6.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證明2.乙方營業(yè)執(zhí)照3.乙方衛(wèi)生許可證4.租賃合同附件5.租金支付憑證6.房屋維修保養(yǎng)記錄7.雙方簽署的違約金支付協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)。2.甲方未按約定提供相關(guān)證件。3.甲方未按約定時(shí)間支付租金。4.乙方未按約定用途使用房屋。5.乙方未按約定時(shí)間支付租金。6.乙方未按約定遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給承租方使用。2.承租方：指租賃甲方的房屋，并按照約定的條款進(jìn)行使用和支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用，用于使用和占用出租方的房屋。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，用作彌補(bǔ)因違約行為造成的損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到租金支付問題：雙方應(yīng)核對租金金額和支付時(shí)間，如有異議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。2.遇到房屋維修問題：甲方應(yīng)按時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施正常使用。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。3.遇到經(jīng)營干涉問題：雙方應(yīng)遵守合同約定，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。如甲方違反約定，乙方有權(quán)要求甲方停止干涉，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.遇到證件提供問題：甲方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)證件，如未提供或提供不齊全，乙方有權(quán)要求甲方立即提供，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.餐飲業(yè)經(jīng)營者租賃房屋開展業(yè)