按揭房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范文

按揭房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范文合同編號：__________轉(zhuǎn)讓方（甲方）：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________受讓方（乙方）：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房屋按揭權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號：__________1.4房屋性質(zhì)：__________1.5房屋剩余按揭貸款金額：__________1.6房屋現(xiàn)狀：__________二、轉(zhuǎn)讓事宜2.1甲方愿意將其名下的房屋按揭權(quán)在剩余貸款金額內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格：__________2.3乙方在簽署本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至甲方指定的賬戶。2.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合辦理貸款轉(zhuǎn)移等。2.5房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。三、權(quán)利與義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證其對房屋的處置權(quán)，確保本次轉(zhuǎn)讓行為合法有效。3.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并承擔(dān)房屋過戶過程中的相關(guān)費(fèi)用。3.3甲方應(yīng)按照約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進(jìn)行。3.4雙方應(yīng)履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。4.2甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，或者提供的資料不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致過戶不能完成的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)支付逾期付款的違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。五、爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋按揭合同3.身份證明文件4.轉(zhuǎn)賬憑證5.房屋過戶申請表6.貸款轉(zhuǎn)移申請表7.授權(quán)委托書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證其對房屋的處置權(quán)，導(dǎo)致本次轉(zhuǎn)讓行為無效。2.乙方未能按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.甲方未能按約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.甲方提供的房屋資料不真實(shí)、不完整。5.雙方未通過友好協(xié)商解決爭議，而選擇訴訟。三、法律名詞及解釋：1.按揭權(quán)：指債務(wù)人將其名下的房地產(chǎn)抵押給債權(quán)人，作為債務(wù)的擔(dān)保物權(quán)。2.按揭貸款：指借款人向貸款人借款，以房地產(chǎn)作為抵押物，按期還款的一種貸款方式。3.過戶：將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。4.違約金：一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方無法提供房屋所有權(quán)證或房屋已設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利。解決辦法：協(xié)商補(bǔ)充資料或更換其他房產(chǎn)。2.房屋過戶過程中出現(xiàn)稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用。解決辦法：雙方協(xié)商分?jǐn)偦蚣追匠袚?dān)。3.甲方未如實(shí)告知房屋實(shí)際情況，導(dǎo)致過戶失敗。解決辦法：甲方應(yīng)如實(shí)告知，如導(dǎo)致?lián)p失，需承擔(dān)賠償責(zé)任。4.乙方延遲支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。解決辦法：按照違約金條款支付違約金，繼續(xù)履行合同。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)所有權(quán)人因資金需求，將房屋按揭權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。2.房產(chǎn)購買者因特殊原因無法繼續(xù)購買，將已支付的購