瑪雅美容院租賃協(xié)議

瑪雅美容院租賃協(xié)議合同編號：__________名稱：瑪雅美容院地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為合法經(jīng)營的美容院，擁有位于上述地址的房產(chǎn)，并愿意將其部分房產(chǎn)租賃給乙方使用；乙方愿意租賃甲方房產(chǎn)，開展美容業(yè)務。雙方為明確租賃雙方的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃房產(chǎn)及面積1.1甲方同意將位于地址的房產(chǎn)部分租賃給乙方使用，租賃房產(chǎn)的建筑面積為____平方米。1.2乙方僅限于租賃房產(chǎn)內(nèi)開展美容業(yè)務，不得從事其他經(jīng)營活動。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式為每月底前支付次月租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的千分之五的滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房產(chǎn)及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責任5.1甲方負責租賃房產(chǎn)及附屬設施的日常維護、保養(yǎng)，保證租賃房產(chǎn)及附屬設施的安全和使用功能。5.2因乙方使用不當造成租賃房產(chǎn)及附屬設施損壞的，乙方負責修復或承擔相應的賠償責任。第六條保險6.1乙方應自行辦理業(yè)務所需的相關保險，包括但不限于火災保險、責任保險等。6.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保險費用。第七條合同的變更和解除7.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方應嚴格履行。如一方要求變更或解除本協(xié)議，須書面通知另一方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方提前解除本協(xié)議的，應支付乙方相當于租金總額的違約金。7.3乙方提前解除本協(xié)議的，應支付甲方相當于租金總額的違約金。第八條違約責任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2本協(xié)議任何一方未按約定履行義務，應承擔相應的法律責任。第九條爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在簽訂本協(xié)議時，已充分了解本協(xié)議的內(nèi)容，自愿簽訂本協(xié)議。9.3雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.乙方經(jīng)營許可證復印件3.乙方身份證復印件4.租賃房產(chǎn)平面圖5.附屬設施清單6.保險單復印件7.甲方銀行賬戶信息二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)及附屬設施，或提供的設施不符合約定標準的，視為違約。2.甲方未按約定時間支付租金，或逾期支付租金未按約定支付滯納金的，視為違約。3.乙方未按約定使用租賃房產(chǎn)及附屬設施，導致設施損壞的，視為違約。4.乙方未按約定辦理相關保險，或未按約定支付保險費用的，視為違約。5.雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其租賃給他人的一方。2.承租方：指租賃他人房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用房產(chǎn)而支付給出租方的費用。4.押金：指承租方為保證履行合同而支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方應支付給對方的一定金額，作為違約的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)及附屬設施。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供設施。若甲方仍不履行，乙方有權解除合同并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付租金，并書面催告。若乙方仍不支付，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。3.問題：租賃房產(chǎn)及附屬設施出現(xiàn)損壞。解決辦法：乙方應及時通知甲方，并承擔相應的修復責任。若乙方未修復或無法修復，甲方有權扣除相應的押金作為賠償。五、所有