終止房屋租賃合同范本

終止房屋租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂的《房屋租賃合同》（合同編號：__________），租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。現(xiàn)雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定提前終止上述租賃合同，現(xiàn)將相關(guān)事宜協(xié)商如下：一、終止合同1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至雙方辦理完畢房屋交接手續(xù)之日終止。2.終止合同后，乙方應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并保證房屋及設(shè)施的完好無損。3.終止合同后，乙方應(yīng)向甲方支付合同違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。4.終止合同后，雙方互不追究對方任何法律責(zé)任。二、交接事宜1.終止合同后，乙方應(yīng)在本合同終止之日起____個工作日內(nèi)將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。2.交接時，甲方應(yīng)核實房屋及設(shè)施的完好程度，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。3.交接完成后，甲方應(yīng)向乙方出具交接確認(rèn)書，作為雙方交接的依據(jù)。三、費用結(jié)算1.終止合同后，乙方應(yīng)向甲方支付租賃期間產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費用。2.終止合同后，甲方應(yīng)向乙方退還剩余租金及押金，但乙方應(yīng)扣除甲方實際產(chǎn)生的費用。3.雙方應(yīng)在本合同終止之日起____個工作日內(nèi)完成費用結(jié)算。四、保密條款1.雙方在履行本合同時，應(yīng)對對方的商業(yè)秘密和機密信息予以保密。2.雙方同意，除非依法應(yīng)當(dāng)向第三方披露信息外，否則不得向任何第三方披露本合同的內(nèi)容。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋交接確認(rèn)書3.費用結(jié)算清單4.保密協(xié)議5.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.提前終止合同：未經(jīng)對方同意，提前終止合同的行為。2.未按時交付房屋：合同規(guī)定的時間內(nèi)，未將房屋及附屬設(shè)施交還給對方。3.損壞房屋及設(shè)施：在租賃期間，未能妥善保管房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。4.未支付相關(guān)費用：未按照合同約定支付水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費用。5.泄露商業(yè)秘密：未經(jīng)對方同意，向第三方披露合同雙方的商業(yè)秘密和機密信息。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：雙方約定的租賃房屋的時間長度。4.違約金：一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。5.交接確認(rèn)書：雙方在房屋交接時簽署的確認(rèn)文件，證明房屋及設(shè)施的完好無損。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.提前終止合同：雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，明確違約金等事項。2.未按時交付房屋：催促對方按時交付房屋，如有必要，可尋求法律途徑解決。3.損壞房屋及設(shè)施：要求對方修復(fù)或賠償，如有必要，可尋求法律途徑解決。4.未支付相關(guān)費用：催促對方支付費用，如有必要，可尋求法律途徑解決。5.泄露商業(yè)秘密：要求對方停止泄露，簽訂保密協(xié)議，如有必要，可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋租賃合同到期前，雙方協(xié)商一致提前終止合同。2.房屋租賃期間，承租方因特殊原因需提前搬離