廠房買賣合同協(xié)議書

廠房買賣合同協(xié)議書合同編號：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條廠房基本情況1.1廠房位于__________，占地面積__________平方米，建筑總面積__________平方米。1.2廠房的土地使用權(quán)證號/房產(chǎn)證號為：__________。1.3廠房的用途為：__________。1.4廠房的現(xiàn)狀為：__________。第二條購買價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，廠房的購買價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)于廠房過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。第三條交付及過戶（1）廠房的結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題；（2）廠房的水、電、通訊等配套設(shè)施齊全，能夠正常使用；（3）廠房內(nèi)的物品清單已列出，并經(jīng)乙方確認(rèn)。3.2廠房過戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將廠房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2如甲方未能按約定時(shí)間交付廠房，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/天。4.3如乙方未能按約定時(shí)間支付剩余款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/天。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向廠房所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至廠房過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明2.廠房土地使用權(quán)證/房產(chǎn)證3.廠房現(xiàn)狀評估報(bào)告4.廠房物品清單5.定金收據(jù)6.付款憑證7.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時(shí)間交付廠房，屬于違約行為。2.甲方交付的廠房不符合約定條件，屬于違約行為。3.乙方未能按約定時(shí)間支付剩余款項(xiàng)，屬于違約行為。4.甲方未按約定提供過戶協(xié)助和配合，屬于違約行為。5.乙方未按約定用途使用廠房，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.廠房：指位于特定地點(diǎn)，具有特定用途的建筑物。2.定金：指買賣雙方為保證交易履行而預(yù)先支付的一定金額的資金。3.逾期交付違約金：指因甲方未能按約定時(shí)間交付廠房，而向乙方支付的違約金。4.逾期付款違約金：指因乙方未能按約定時(shí)間支付剩余款項(xiàng)，而向甲方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房交付時(shí)發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問題：解決辦法：雙方協(xié)商修復(fù)或降低購買價(jià)格。2.過戶手續(xù)辦理過程中遇到障礙：解決辦法：甲乙雙方共同尋求專業(yè)律師或相關(guān)部門的幫助，解決問題。3.乙方未按約定用途使用廠房：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金。4.付款過程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：雙方提供付款憑證，核實(shí)金額和時(shí)間，協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方持有廠房，希望出售獲取資金。