房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________住所：_______________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：___________________乙方（受讓方）：________________住所：_______________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：___________________一、租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將其擁有的該房產(chǎn)的租賃權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意受讓甲方擁有的該房產(chǎn)的租賃權(quán)。二、租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方確認，乙方應(yīng)支付甲方人民幣________元（大寫：____________________元整）作為租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓費用。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費用支付至甲方指定的賬戶。三、租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益3.1自本協(xié)議簽署之日起，乙方享有該房產(chǎn)的租賃權(quán)，并有權(quán)按照租賃合同的約定使用、收益該房產(chǎn)。3.2甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的各項手續(xù)。3.3乙方應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同約定的各項義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和責(zé)任。四、合同的變更和解除4.1在租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。4.2如一方擬變更或解除本協(xié)議，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓費用的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本協(xié)議的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件，根據(jù)情況部分或全部免除該方的責(zé)任。六、爭議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.租賃合同原件及復(fù)印件3.轉(zhuǎn)讓費用支付憑證4.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽字蓋章后的正本5.相關(guān)手續(xù)辦理所需的證明材料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間提供房產(chǎn)資料或協(xié)助乙方辦理手續(xù)的，視為違約。2.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓費用的，視為違約。3.雙方未經(jīng)協(xié)商一致，單方面變更或解除協(xié)議的，視為違約。4.甲方提供的房產(chǎn)資料不真實，導(dǎo)致乙方損失的，視為違約。5.因不可抗力導(dǎo)致不能履行協(xié)議的，不視為違約，但需提供相關(guān)證明文件。三、法律名詞及解釋：1.甲方：擁有房產(chǎn)租賃權(quán)的一方。2.乙方：受讓甲方租賃權(quán)的一方。3.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓：甲方將其擁有的租賃權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給乙方。4.轉(zhuǎn)讓費用：乙方支付給甲方的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。5.租賃合同：甲方與房產(chǎn)所有權(quán)人簽訂的租賃合同。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定提供房產(chǎn)資料或協(xié)助辦理手續(xù)：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方履行合同約定，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)要求解除協(xié)議并索賠。2.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓費用：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除協(xié)議。3.雙方變更或解除協(xié)議未經(jīng)協(xié)商一致：雙方應(yīng)重新協(xié)商，達成一致意見后簽署書面協(xié)議。4.甲方提供的房產(chǎn)資料不真實：乙方有權(quán)要求解除協(xié)議，并要求甲方賠償損失。5.遇到不可抗力導(dǎo)致不能履行協(xié)議：雙方應(yīng)根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任，并終止協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方因特殊原因需將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。