商業(yè)綜合體租賃合同簡化版

商業(yè)綜合體租賃合同簡化版合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有商業(yè)綜合體的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方希望租賃該綜合體的一部分用于經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條租賃標的1.1本合同租賃的標的為甲方所有的商業(yè)綜合體，具體位置、面積、樓層等詳見附件。1.2乙方租賃的綜合體部分應符合甲方的規(guī)劃和管理要求，不得擅自改變使用性質(zhì)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途及經(jīng)營范圍4.1乙方租賃的綜合體部分僅限于經(jīng)營____業(yè)務（詳見附件）。4.2乙方應遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。4.3乙方不得擅自改變租賃用途，如需要變更，應提前一個月書面通知甲方，并征得甲方同意。第五條甲方權(quán)利和義務5.1甲方有權(quán)對乙方租賃的綜合體部分進行日常管理，確保綜合體運營安全。5.3甲方不得干預乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃的綜合體部分。6.2乙方應按照合同約定支付租金，并遵守甲方的管理制度。6.3乙方應保證經(jīng)營活動的合法性，不得從事違法經(jīng)營活動。6.4乙方在租賃期間應妥善保管和使用綜合體設施，如有損壞，應承擔相應的維修費用。第七條違約責任7.1甲方違反合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。7.2乙方違反合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。7.3雙方因履行合同發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：_______________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_______________日期：____年__月__日附件：1.租賃綜合體位置、面積、樓層等詳細信息2.乙方經(jīng)營范圍及業(yè)務詳細說明一、附件列表：1.租賃綜合體位置、面積、樓層等詳細信息2.乙方經(jīng)營范圍及業(yè)務詳細說明二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。認定：甲方未按照合同約定提供租賃綜合體，或未履行甲方其他義務。2.乙方違反合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。認定：乙方未按照合同約定支付租金，或未遵守甲方的管理制度。3.雙方因履行合同發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院起訴。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)和使用權(quán)的一方。2.承租方：指租賃租賃物用于經(jīng)營的一方。3.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。4.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。5.違約金：指違約方應支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：解決辦法：甲方可以要求乙方支付滯納金，或根據(jù)合同約定采取其他措施。2.乙方擅自改變租賃用途：解決辦法：甲方可以要求乙方恢復原狀，或根據(jù)合同約定采取其他措施。3.甲方未提供租賃綜合體或未履行其他義務：解決辦法：乙方可以要求甲方承擔違約責任，或根據(jù)合同約定采取其他措施。4.雙方發(fā)生爭議：解決辦法：應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的情況下，可以向合同簽訂地的人民法院起訴。五、所有應用場景：本合同適用