個(gè)人門面租賃合同簡版

個(gè)人門面租賃合同簡版合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系電話：_______________第一條租賃門面基本情況1.1門面位于____________________，總面積為____平方米。1.2乙方租賃門面的用途為____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離門面，并將門面恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)檢查乙方租賃的門面，確保乙方遵守合同約定。4.2乙方有權(quán)按照合同約定使用門面，并應(yīng)當(dāng)遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途。4.3乙方在租賃期間應(yīng)合理使用門面設(shè)備設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.4乙方在租賃期間應(yīng)按時(shí)支付租金，并遵守門面的管理制度。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。5.3甲方未按約定提供門面的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總額的__%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門面所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.門面房產(chǎn)證復(fù)印件4.租賃合同履行證明5.租金支付憑證6.門面現(xiàn)狀照片7.門面修復(fù)費(fèi)用評(píng)估報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供門面干涉乙方合法經(jīng)營活動(dòng)未按時(shí)交付租金2.乙方違約行為：未按時(shí)支付租金擅自改變門面結(jié)構(gòu)和用途損害門面設(shè)備設(shè)施3.違約行為認(rèn)定：甲方未按約定提供門面，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償違約金。甲方未按時(shí)交付租金，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有門面所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方的門面并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指乙方租賃甲方面店的時(shí)長。4.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金；如協(xié)商無果，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。2.問題：甲方未按約定提供門面。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商解決，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供門面；如協(xié)商無果，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償。3.問題：門面設(shè)備設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)維修或更換損壞設(shè)備設(shè)施。維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，除非損壞由甲方原因