私人合作建房合同范本

私人合作建房合同范本合同編號：__________甲方：__________乙方：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲乙雙方合作建房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目性質(zhì)：__________1.4項(xiàng)目規(guī)模：__________1.5項(xiàng)目投資估算：__________二、合作方式2.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的立項(xiàng)、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、土地使用權(quán)取得等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建設(shè)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等相關(guān)工作，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.3甲方乙雙方共同負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售、物業(yè)管理等工作。三、合作期限3.1本合同合作期限為____年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。3.2項(xiàng)目立項(xiàng)至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格期間，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、投資回報(bào)及分成4.1項(xiàng)目的投資回報(bào)按照甲乙雙方的投資比例進(jìn)行分成，具體比例為：甲方____%，乙方____%。4.2投資回報(bào)的計(jì)算方式如下：（1）銷售收入：項(xiàng)目全部房源出售后的實(shí)際銷售收入減去銷售成本（包括但不限于營銷費(fèi)用、銷售稅費(fèi)等）后的凈利潤。（2）租金收入：項(xiàng)目物業(yè)管理過程中的租金收入減去物業(yè)管理成本后的凈利潤。4.3甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行投資回報(bào)的結(jié)算，具體時(shí)間為：每半年一次。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，如因違法行為導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.項(xiàng)目立項(xiàng)文件2.規(guī)劃設(shè)計(jì)方案3.土地使用權(quán)證書4.投資預(yù)算報(bào)告5.施工圖紙6.監(jiān)理合同7.施工合同8.銷售代理合同9.物業(yè)管理合同10.投資回報(bào)計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃、設(shè)計(jì)等相關(guān)手續(xù)。2.甲方未按約定承擔(dān)銷售、物業(yè)管理等工作。3.乙方未按約定時(shí)間完成建設(shè)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等工作。4.乙方未按約定承擔(dān)建設(shè)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等相關(guān)費(fèi)用。5.甲乙雙方未按約定比例進(jìn)行投資回報(bào)分成。6.甲乙雙方未按約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行投資回報(bào)結(jié)算。7.甲乙雙方違反國家法律法規(guī)導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》規(guī)定的合同法律關(guān)系及權(quán)利義務(wù)。2.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的房地產(chǎn)管理法律關(guān)系及權(quán)利義務(wù)。3.投資回報(bào)：指項(xiàng)目銷售收入、租金收入減去相關(guān)成本后的凈利潤。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.項(xiàng)目管理：指項(xiàng)目從立項(xiàng)、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收、銷售、物業(yè)管理等全過程的管理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間辦理項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃、設(shè)計(jì)等相關(guān)手續(xù)。解決辦法：甲乙雙方協(xié)商確定合理的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，甲方按時(shí)完成相關(guān)手續(xù)。2.問題：甲方未按約定承擔(dān)銷售、物業(yè)管理等工作。解決辦法：甲乙雙方協(xié)商確定銷售、物業(yè)管理等方面的分工，并按照約定履行各自職責(zé)。3.問題：乙方未按約定時(shí)間完成建設(shè)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等工作。解決辦法：甲乙雙方協(xié)商確定合理的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，乙方按時(shí)完成相關(guān)工作。4.問題：乙方未按約定承擔(dān)建設(shè)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等相關(guān)費(fèi)用。解決辦法：甲乙雙方協(xié)商確定費(fèi)用的承擔(dān)方式，乙方按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。5.問題：甲乙雙方未按約定比例進(jìn)行投資回報(bào)分成。解決辦法：甲乙雙方按照實(shí)際投資比例進(jìn)行投資回報(bào)分成。6.問題：甲乙雙方未按約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行投資回報(bào)結(jié)算。解決辦法：甲乙雙方協(xié)商確定合理的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，按時(shí)進(jìn)行投資回報(bào)結(jié)算。7.問題：甲乙雙方違反國家法律法規(guī)導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常進(jìn)行。解決辦法：甲乙雙方遵守國家法律法規(guī)，依法進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營管理。五、所有應(yīng)用場景：1.