房屋抵債合同范本

房屋抵債合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出抵債方）：全稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________乙方（受抵債方）：全稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________鑒于：1.甲方因____________（注明原因），需要以自有房屋抵債；2.乙方因____________（注明原因），愿意接受甲方的房屋抵債；3.雙方為明確權(quán)益，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房屋基本情況1.2抵債房屋的基本情況如下：房屋所有權(quán)證號(hào)：________________房屋坐落：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋面積：____________________平方米土地使用權(quán)證號(hào)：________________土地使用權(quán)性質(zhì)：________________土地使用權(quán)期限：________________第二條合同價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，乙方接受抵債房屋的價(jià)值為人民幣_(tái)___________元（大寫：____________________元整）。2.2乙方支付給甲方的債務(wù)為人民幣_(tái)___________元（大寫：____________________元整）。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____________個(gè)工作日內(nèi)，將抵債房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3乙方應(yīng)在房屋過戶登記完成后，向甲方支付本合同約定的債務(wù)金額。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證抵債房屋的權(quán)利清晰，無(wú)任何抵押、擔(dān)保、租賃等法律糾紛。4.2甲方應(yīng)保證抵債房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，具備居住、使用的條件。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定支付債務(wù)金額，并承擔(dān)房屋過戶費(fèi)用。4.4乙方應(yīng)在合法合規(guī)的前提下使用抵債房屋，并遵守物業(yè)管理等相關(guān)規(guī)定。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同債務(wù)金額的____________%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至抵債房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方全稱證明文件2.乙方全稱證明文件3.抵債房屋所有權(quán)證4.抵債房屋土地使用權(quán)證5.房屋平面圖6.房屋現(xiàn)狀照片7.債務(wù)證明文件8.房屋過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付抵債房屋，或交付的房屋不符合約定條件，視為違約。2.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，或過戶過程中出現(xiàn)糾紛導(dǎo)致過戶未能完成，視為違約。3.乙方未按照合同約定時(shí)間支付債務(wù)金額，視為違約。4.乙方未按照合同約定使用抵債房屋，或違反物業(yè)管理等相關(guān)規(guī)定，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵債房屋：指甲方用于抵償債務(wù)的房屋。2.債務(wù)金額：指甲方需向乙方支付的債務(wù)金額。3.過戶費(fèi)用：指乙方承擔(dān)的將抵債房屋過戶至自己名下的相關(guān)費(fèi)用。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋交付問題：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，協(xié)商解決交付時(shí)間及條件，確保房屋按時(shí)交付。2.遇到房屋過戶問題：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供所需文件，確保過戶順利完成。3.遇到支付債務(wù)問題：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付債務(wù)金額，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)追究違約責(zé)任。4.遇到房屋使用問題：乙方應(yīng)合法合規(guī)使用抵債房屋，遵守物業(yè)管理等相關(guān)