2024修理廠場(chǎng)地租賃合同

2024修理廠場(chǎng)地租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：地址：________________________聯(lián)系電話：____________________第一條租賃場(chǎng)地1.1甲方同意將位于________________的修理廠場(chǎng)地出租給乙方使用。場(chǎng)地具體面積為_(kāi)_______________平方米。1.2乙方租賃場(chǎng)地用于從事________________等合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.3租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：￥_________元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第三條權(quán)利義務(wù)3.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合法律法規(guī)及甲方要求。3.2甲方應(yīng)保證場(chǎng)地的正常使用，確保水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е聢?chǎng)地?zé)o法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3乙方應(yīng)按約定用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并征得甲方同意。3.4乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)妥善保管場(chǎng)地，確保場(chǎng)地安全，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件發(fā)生。如乙方疏于管理導(dǎo)致場(chǎng)地受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.5租賃期內(nèi)，乙方如遇特殊情況需要提前終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：￥________元。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.2如甲方未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施，導(dǎo)致乙方不能正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3如乙方未按約定用途使用場(chǎng)地或擅自改變場(chǎng)地用途，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。5.2本合同簽訂地為中華人民共和國(guó)_________________省/市/自治區(qū)。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.場(chǎng)地使用權(quán)證明文件4.租賃合同簽訂授權(quán)書(shū)（如有）5.租金支付憑證6.場(chǎng)地使用現(xiàn)狀照片或視頻7.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)未按約定時(shí)間支付租金2.乙方違約行為：未按約定用途使用場(chǎng)地擅自改變場(chǎng)地用途逾期支付租金未按約定時(shí)間遷離場(chǎng)地3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有場(chǎng)地并將其出租給他人的一方2.承租方：指租賃場(chǎng)地并支付租金的一方3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方使用場(chǎng)地的時(shí)間范圍4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的場(chǎng)地使用費(fèi)用5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金6.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給甲方的一般利息7.經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：指乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)開(kāi)展的各種商業(yè)活動(dòng)四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間提供場(chǎng)地或設(shè)施：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)如甲方仍不履行，乙方可依法要求解除合同并索賠2.乙方未按約定用途使用場(chǎng)地或擅自改變場(chǎng)地用途：甲方應(yīng)及時(shí)制止并通知乙方改正如乙方拒不改正，甲方有權(quán)提前終止合同并索賠3.乙方逾期支付租金：甲方應(yīng)書(shū)面催告乙方支付租金如乙方仍不支付，甲方可依法解除合同并索賠4.租賃期滿后乙方未遷離場(chǎng)地：甲方可依法要求乙方遷離場(chǎng)地，并要求其承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用5.場(chǎng)地的維修與維護(hù)：甲