住房抵押貨款合同模板

住房抵押貨款合同模板住房抵押貨款合同第一章總則第一條本合同當(dāng)事人的定義1.1本合同當(dāng)事人包括貸款人和借款人。1.2貸款人是指具有貸款資格的金融機(jī)構(gòu)。1.3借款人是指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。第二條貸款目的和用途2.1借款人申請貸款的目的是用于購買、建造、翻新、擴(kuò)建住房。2.2借款人承諾貸款資金僅用于上述目的，并承諾不用于非法用途。第三條貸款金額和期限3.1貸款金額為人民幣【】元整。3.2貸款期限為【】年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二章抵押物第四條抵押物的定義和描述4.1借款人將其名下的住房（以下簡稱抵押物）抵押給貸款人，作為本合同貸款的擔(dān)保。4.2抵押物的具體描述如下：【房屋地址】

【房屋面積】

【房屋結(jié)構(gòu)】

【所有權(quán)人】第五條抵押物的價值評估和保險5.1借款人應(yīng)保證抵押物的價值足以覆蓋貸款金額。5.2借款人應(yīng)按照貸款人的要求對抵押物進(jìn)行價值評估。5.3借款人應(yīng)向貸款人提供的保險機(jī)構(gòu)投保，將抵押物保險權(quán)益轉(zhuǎn)讓給貸款人，保險費(fèi)用由借款人承擔(dān)。第三章貸款的發(fā)放和還款第六條貸款的發(fā)放6.1貸款人在審核借款人提交的貸款申請材料后，同意發(fā)放貸款。6.2貸款人將貸款金額發(fā)放至借款人指定的賬戶。第七條還款方式和還款期限7.1借款人應(yīng)按照本合同約定的還款方式進(jìn)行還款。7.2借款人應(yīng)按照貸款期限內(nèi)的約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。7.3借款人未按期還款的，貸款人依法追究借款人的法律責(zé)任。第四章合同的變更和解除第八條合同的變更8.1合同的變更應(yīng)由雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同的變更自變更協(xié)議生效之日起生效。第九條合同的解除9.1合同的解除應(yīng)由雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.2合同的解除自解除協(xié)議生效之日起生效。第五章違約責(zé)任第十條借款人的違約責(zé)任10.1借款人未按期還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期還款金額支付利息。10.2借款人未按期還款的，貸款人依法追究借款人的法律責(zé)任。第十一條貸款人的違約責(zé)任11.1貸款人未按照約定發(fā)放貸款的，應(yīng)當(dāng)按照借款人的實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。11.2貸款人未按照約定發(fā)放貸款的，借款人有權(quán)解除本合同。第六章爭議解決第十二條爭議解決方式12.1雙方當(dāng)事人在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章其他約定第十三條雙方約定的其他事項(xiàng)13.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2雙方同意，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。抵押物權(quán)屬證明貸款人授權(quán)書借款人還款賬戶信息抵押物價值評估報告抵押物保險單以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容以雙方實(shí)際簽訂的合同為準(zhǔn)。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一章總則第一條本合同當(dāng)事人的定義1.1本合同當(dāng)事人包括貸款人（以下簡稱甲方）、借款人（以下簡稱乙方）和第三方擔(dān)保人（以下簡稱丙方）。1.2甲方是指具有貸款資格的金融機(jī)構(gòu)。1.3乙方是指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.4丙方是指為乙方提供擔(dān)保的第三方主體。第二條貸款目的和用途2.1乙方申請貸款的目的是用于購買、建造、翻新、擴(kuò)建住房。2.2乙方承諾貸款資金僅用于上述目的，并承諾不用于非法用途。第三條貸款金額和期限3.1貸款金額為人民幣【】元整。3.2貸款期限為【】年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二章抵押物與第三方擔(dān)保第四條抵押物的定義和描述4.1乙方將其名下的住房（以下簡稱抵押物）抵押給甲方，作為本合同貸款的擔(dān)保。4.2抵押物的具體描述如下：【房屋地址】

【房屋面積】

【房屋結(jié)構(gòu)】

【所有權(quán)人】第五條第三方擔(dān)保人的責(zé)權(quán)利5.1丙方作為第三方擔(dān)保人，為乙方提供擔(dān)保，承諾在乙方未按期還款的情況下，按照本合同約定承擔(dān)還款責(zé)任。5.2丙方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保措施有效，確保甲方權(quán)益不受損害。5.3丙方應(yīng)承擔(dān)因提供擔(dān)保而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。第三章貸款的發(fā)放和還款第六條貸款的發(fā)放6.1甲方在審核乙方提交的貸款申請材料后，同意發(fā)放貸款。6.2甲方將貸款金額發(fā)放至乙方指定的賬戶。第七條還款方式和還款期限7.1乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式進(jìn)行還款。7.2乙方應(yīng)按照貸款期限內(nèi)的約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。7.3乙方未按期還款的，甲方依法追究乙方的法律責(zé)任。第四章甲方權(quán)益保護(hù)第八條甲方權(quán)利條款8.1甲方有權(quán)對乙方提供的抵押物進(jìn)行inspect和appraise，以確保抵押物的價值與貸款金額相符。8.2甲方有權(quán)在乙方未按期還款時，要求丙方承擔(dān)還款責(zé)任。8.3甲方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，有權(quán)解除合同并要求乙方立即償還貸款本金及利息。第九條甲方利益保護(hù)條款9.1甲方應(yīng)要求乙方及其法定代表人承擔(dān)個人信用風(fēng)險，確保貸款的安全性。9.2甲方有權(quán)要求乙方提供額外的擔(dān)保措施，以保障甲方權(quán)益。9.3甲方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。第五章乙方的違約及限制條款第十條乙方違約行為10.1乙方未按期還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期還款金額支付利息。10.2乙方未按期還款的，甲方依法追究乙方的法律責(zé)任。第十一條乙方限制條款11.1乙方在貸款期間內(nèi)，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保。11.2乙方在貸款期間內(nèi)，不得以其全部資產(chǎn)進(jìn)行抵押、質(zhì)押或設(shè)定其他擔(dān)保。11.3乙方在貸款期間內(nèi)，不得以其全部資產(chǎn)進(jìn)行出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利限制。第六章第三方介入的意義和目的第十二條第三方介入的意義12.1丙方的介入為甲方提供了額外的保障，確保甲方在乙方違約時能夠獲得及時的還款。12.2丙方的介入增加了貸款合同的信用度，降低了甲方的風(fēng)險。12.3丙方的介入有助于維護(hù)金融市場的穩(wěn)定，促進(jìn)金融業(yè)務(wù)的健康發(fā)展。第七章甲方為主導(dǎo)的目的和意義第十三條甲方為主導(dǎo)的目的13.1甲方作為貸款人，有權(quán)對貸款合同的條款進(jìn)行設(shè)定，以保障其權(quán)益。13.2甲方為主導(dǎo)有利于確保貸款合同的履行，降低合同風(fēng)險。13.3甲方為主導(dǎo)有助于維護(hù)金融市場的秩序，促進(jìn)金融業(yè)務(wù)的穩(wěn)定發(fā)展。抵押物權(quán)屬證明貸款人授權(quán)書借款人還款賬戶信息抵押物價值評估報告抵押物保險單第三方擔(dān)保人資質(zhì)證明以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容以雙方實(shí)際簽訂的合同為準(zhǔn)。第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，通過引入第三方擔(dān)保人，增加了貸款合同的安全性，保障了甲方的權(quán)益。同時，通過設(shè)定乙方的違約及限制條款，限制了乙方的行為，降低了甲方面臨的風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過設(shè)定有利于甲方的條款，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。同時，通過規(guī)范乙方的行為，維護(hù)了金融市場的秩序，促進(jìn)了金融業(yè)務(wù)的