門市房屋租賃合同版樣本

門市房屋租賃合同經(jīng)典版樣本第一章總則第一條合同主體1.1本合同由以下雙方簽訂：出租方（以下簡稱甲方）：【甲方全稱】承租方（以下簡稱乙方）：【乙方全稱】1.2甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，訂立本合同。第二章房屋描述第二條房屋基本情況2.1甲方同意將其位于【省/市】【區(qū)/縣】的門市房屋（以下簡稱房屋）出租給乙方使用。2.2房屋具體信息如下：門牌號：【門牌號】面積：【建筑面積】平方米裝修及設(shè)施情況：【簡述房屋裝修及設(shè)施情況】第三章租賃期限與用途第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。第四條租賃用途4.1乙方租用房屋用于【租賃用途】。第四章租金及支付方式第五條租金5.1乙方應(yīng)按以下標(biāo)準(zhǔn)支付租金：租金：【租金金額】元/【租賃期限單位】第六條支付方式6.1乙方應(yīng)在每月【租金支付日期】前，將租金支付至甲方指定的賬戶。第五章費(fèi)用與稅金第七條費(fèi)用7.1租賃期間，以下費(fèi)用由乙方承擔(dān)：【列出乙方需承擔(dān)的費(fèi)用】第八條稅金8.1租賃期間，房屋相關(guān)稅金由甲方承擔(dān)。第六章房屋修繕與使用第九條房屋修繕9.1租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、修繕責(zé)任由甲方承擔(dān)。第十條房屋使用10.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動、損壞。第七章房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租第十一條房屋轉(zhuǎn)讓11.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條房屋轉(zhuǎn)租12.1乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。第八章合同的變更、解除與終止第十三條合同變更13.1甲乙雙方如需變更本合同條款，應(yīng)協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第十四條合同解除14.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。第十五條合同終止15.1租賃期滿，本合同自動終止。第九章違約責(zé)任及免責(zé)條件第十六條違約責(zé)任16.1甲乙雙方違反本合同條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十七條免責(zé)條件17.1因不可抗力導(dǎo)致甲方無法履行合同的，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十章其他約定事項(xiàng)第十八條其他約定18.1甲乙雙方另有約定的，可在本合同附件中予以明確。第十一章爭議解決第十九條爭議解決19.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二章附則第二十條合同生效20.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二十一條合同附件21.1本合同附件包括：【附件列表】甲方（簽字/蓋章）：日期：乙方（簽字/蓋章）：日期：第一章租賃雙方及合同目的第一條租賃雙方1.1出租方（以下簡稱甲方）：【甲方全稱】1.2承租方（以下簡稱乙方）：【乙方全稱】1.3甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一章租賃雙方及合同目的第一條租賃雙方1.1出租方（以下簡稱甲方）：【甲方全稱】1.2承租方（以下簡稱乙方）：【乙方全稱】1.3監(jiān)督方（以下簡稱第三方）：【第三方全稱】第二條合同目的2.1本合同旨在規(guī)定甲方將其擁有的門市房屋出租給乙方，并由第三方進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。第二章房屋描述第三條房屋基本情況3.1甲方同意將其位于【省/市】【區(qū)/縣】的門市房屋（以下簡稱房屋）出租給乙方使用。3.2房屋具體信息如下：門牌號：【門牌號】面積：【建筑面積】平方米裝修及設(shè)施情況：【簡述房屋裝修及設(shè)施情況】第三章租賃期限與用途第四條租賃期限4.1本合同租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。第五條租賃用途5.1乙方租用房屋用于【租賃用途】。第四章租金及支付方式第六條租金6.1乙方應(yīng)按以下標(biāo)準(zhǔn)支付租金：租金：【租金金額】元/【租賃期限單位】第七條支付方式7.1乙方應(yīng)在每月【租金支付日期】前，將租金支付至甲方指定的賬戶。第五章費(fèi)用與稅金第八條費(fèi)用8.1租賃期間，以下費(fèi)用由乙方承擔(dān)：【列出乙方需承擔(dān)的費(fèi)用】第九條稅金9.1租賃期間，房屋相關(guān)稅金由甲方承擔(dān)。第六章第三方監(jiān)督與權(quán)益保障第十條第三方監(jiān)督職責(zé)10.1第三方作為甲乙雙方的監(jiān)督方，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保甲方權(quán)益得到充分保障。第十一條甲方權(quán)益保障11.1甲方享有以下權(quán)利：監(jiān)督乙方合理使用房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的完好無損；監(jiān)督乙方按照約定的租賃用途使用房屋，防止乙方擅自改變房屋用途；在租賃期限內(nèi)，享有房屋所有權(quán)和處置權(quán)，包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓或其他形式的處置；在合同約定的租賃期限和用途范圍內(nèi)，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押房屋；監(jiān)督乙方按照約定的租金支付方式及時支付租金，確保甲方合法權(quán)益。第七章房屋修繕與使用第十二條房屋修繕12.1租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、修繕責(zé)任由甲方承擔(dān)。第十三條房屋使用13.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動、損壞。第八章違約責(zé)任及限制條款第十四條乙方違約行為14.1乙方違反本合同條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十五條乙方限制條款15.1乙方在租賃期限內(nèi)，不得有以下行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押房屋；擅自占用甲方物業(yè)共用部位和共用設(shè)施；擅自處置房屋內(nèi)的物品；違反法律法規(guī)和合同約定，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞或功能障礙。第九章合同的變更、解除與終止第十六條合同變更16.1甲乙雙方如需變更本合同條款，應(yīng)協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第十七條合同解除17.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。第十八條合同終止18.1租賃期滿，本合同自動終止。第十章甲方權(quán)益保障與第三方監(jiān)督的意義和目的第十九條甲方權(quán)益保障意義19.1第三方監(jiān)督和甲方權(quán)益保障確保甲方在租賃過程中能夠充分行使自己的權(quán)利，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第二十條第三方監(jiān)督目的20.1第三方作為獨(dú)立監(jiān)督方，其目的是確保合同條款得到公正、公平的執(zhí)行，防止乙方濫用權(quán)力或違反合同約定。第二十一條甲方權(quán)益保障目的21.1甲方作為出租方，其權(quán)益的主導(dǎo)目的在于確保房屋得到合理使用，租金得到及時支付，以及在租賃期間保持房屋的合法權(quán)益。第十一章爭議解決第二十二條爭議解決22.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不