2024全新公積金貸款賣房合同下載

2024全新公積金貸款賣房合同合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（賣方）：1.姓名（或名稱）：2.身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：3.地址：4.聯(lián)系電話：乙方（買方）：1.姓名（或名稱）：2.身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：3.地址：4.聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房屋，并同意按照本合同的條款和條件購買。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____省____市____區(qū)____路____號，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為____。1.2房屋建筑總面積為____平方米，房屋用途為____。第二條房屋交易價格2.1雙方約定房屋的交易價格為人民幣____元（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣____元（大寫：____________________元整）支付給甲方。2.3剩余房款人民幣____元（大寫：____________________元整）待辦理房屋過戶手續(xù)后，由乙方一次性支付給甲方。第三條付款方式及時間3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時間向甲方支付房款。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向乙方交付房屋。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。4.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證原件交付給乙方。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，如房屋存在重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。5.2房屋交付后，乙方如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的____%。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：簽字/蓋章：日期：____年__月__日乙方（買方）：簽字/蓋章：日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證原件2.房屋買賣合同3.付款憑證4.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件5.房屋質(zhì)量檢測報告（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或房屋交付后存在重大質(zhì)量問題。2.甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。3.乙方未按約定時間支付房款。4.乙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，通常為本合同交易價格的一定比例。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，或乙方按約定向甲方索賠違約金。2.問題：房屋交付后存在重大質(zhì)量問題。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修，必要時乙方可要求降低房款或解除合同。3.問題：乙方未按約定時間支付房款。解決辦法：乙方及時支付房款，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。4.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方共同配合，加快過戶手續(xù)辦理進(jìn)度，必要時可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)協(xié)助。五、所有應(yīng)用場景：1.個人出售名下房產(chǎn)。2.