2024廠房空地租賃合同

2024廠房空地租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃物描述1.1甲方同意將位于________________的廠房空地租賃給乙方使用。廠房空地面積為____平方米，具體范圍見附件一。1.2甲方應(yīng)保證租賃物符合國家關(guān)于租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備合法的出租條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金每三個月支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一個月內(nèi)支付租金。3.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時開具正規(guī)發(fā)票。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃物的使用4.1乙方須按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動。4.3乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管租賃物，如因保管不善導(dǎo)致租賃物損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，租賃物的正常維護(hù)和維修由甲方負(fù)責(zé)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。6.3租賃期滿后，乙方未按約定續(xù)簽合同，甲方有權(quán)收回租賃物。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供租賃物，或提供的租賃物不符合約定，乙方有權(quán)解除本合同。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.附件一：廠房空地平面圖

2.附件二：廠房空地使用權(quán)證

3.附件三：租賃物現(xiàn)狀照片

4.附件四：租賃物驗(yàn)收報(bào)告

5.附件五：租金支付記錄

6.附件六：租賃物維修記錄二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定的，視為甲方違約。

2.乙方未按約定支付租金的，視為乙方違約。

3.乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途的，視為乙方違約。

4.乙方未遵守國家法律法規(guī)，進(jìn)行違法活動的，視為乙方違約。

5.甲方未按約定維修租賃物或維修不符合約定的，視為甲方違約。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指具有廠房空地所有權(quán)或使用權(quán)，并將廠房空地租賃給承租方使用的甲方。

2.承租方：指租賃甲方廠房空地使用的乙方。

3.租賃期限：指雙方約定的租賃廠房空地的起始和終止時間。

4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的廠房空地租賃費(fèi)用。

5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：乙方延遲支付租金。

解決辦法：甲方有權(quán)按約定收取滯納金，或根據(jù)合同約定解除合同。

2.問題：甲方未按約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定。

解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.問題：乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。

解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)租賃物原狀。

4.問題：租賃物在租賃期間出現(xiàn)損壞。

解決辦法：如系乙方原因，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；如系甲方原因，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為廠房空