2024二手房交易資金監(jiān)管協(xié)議書

2024二手房交易資金監(jiān)管協(xié)議書合同編號(hào)：__________二手房交易資金監(jiān)管協(xié)議書甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（監(jiān)管方）：一、監(jiān)管資金1.本協(xié)議項(xiàng)下的監(jiān)管資金包括但不限于房款、契稅、個(gè)人所得稅、交易手續(xù)費(fèi)等與該房屋交易相關(guān)的全部資金。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，將監(jiān)管資金支付至丙方指定的監(jiān)管賬戶。3.丙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式和條件，對(duì)監(jiān)管資金進(jìn)行妥善保管，確保資金安全。二、監(jiān)管期限1.本協(xié)議的監(jiān)管期限自監(jiān)管資金支付至丙方指定賬戶之日起計(jì)算，至該房屋過(guò)戶至乙方名下之日止。2.在監(jiān)管期限內(nèi)，未經(jīng)甲方、乙方共同書面同意，丙方不得提前解除監(jiān)管。三、監(jiān)管條件1.在監(jiān)管期限內(nèi)，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，完成該房屋的過(guò)戶手續(xù)。2.在監(jiān)管期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，支付監(jiān)管資金。3.在監(jiān)管期限內(nèi)，如發(fā)生甲方違約行為，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該房屋的所有權(quán)，丙方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，將監(jiān)管資金退還乙方。4.在監(jiān)管期限內(nèi)，如發(fā)生乙方違約行為，導(dǎo)致甲方無(wú)法按照約定交付該房屋，丙方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，將監(jiān)管資金支付甲方。四、監(jiān)管費(fèi)用1.本協(xié)議項(xiàng)下的監(jiān)管費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.丙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，向乙方收取監(jiān)管費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該房屋的所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。2.如乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法按照約定交付該房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定1.本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（監(jiān)管方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明

3.買賣雙方身份證明

4.付款憑證

5.過(guò)戶手續(xù)辦理憑證

6.監(jiān)管賬戶確認(rèn)書

7.監(jiān)管費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：

未能按照約定時(shí)間交付房屋

未能按照約定條件交付房屋

提供虛假房屋信息2.乙方違約行為及認(rèn)定：

未能按照約定時(shí)間支付監(jiān)管資金

未能按照約定條件支付監(jiān)管資金

提供虛假身份信息3.丙方違約行為及認(rèn)定：

未能按照約定方式保管監(jiān)管資金

提前解除監(jiān)管未經(jīng)甲方、乙方共同書面同意

未能按照約定條件支付監(jiān)管資金三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有人居住并交易的住宅。

2.監(jiān)管資金：包括房款、契稅、個(gè)人所得稅、交易手續(xù)費(fèi)等與房屋交易相關(guān)的資金。

3.監(jiān)管賬戶：丙方指定的用于存放監(jiān)管資金的賬戶。

4.過(guò)戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。

5.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：

乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

乙方有權(quán)解除合同并要求退還已支付的監(jiān)管資金。2.乙方未按約定時(shí)間支付監(jiān)管資金：

甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

丙方有權(quán)解除監(jiān)管。3.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：

甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶手續(xù)。

可咨詢專業(yè)律師或房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，了解過(guò)戶手續(xù)的流程和所需材料。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的二手房