成都市商品房預(yù)售合同書合集

成都市商品房預(yù)售合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出賣人：***************法定代表人：********聯(lián)系方式：*******注冊地址：*********郵政編碼：*******營業(yè)執(zhí)照號碼：*****************開戶行：*********帳號：********托付代理人：*************法定代表人：********聯(lián)系方式：*******注冊地址：*********郵政編碼：*******營業(yè)執(zhí)照號碼：*****************房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)資格證書編號：**************開戶行：*********帳號：********買受人：***************國籍/法定代表人：*****身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：****地址：**********郵政編碼：*******聯(lián)系方式：******************托付代理人：******************國籍/法定代表人：*****身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：****地址：**********郵政編碼：*******聯(lián)系方式：******************依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循公平、自愿、公正、誠懇信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商全都，達成如下條款：第一條商品房狀況該商品房銷售許可證號：**********商品房座落：***區(qū)、縣********路、道、街*************。設(shè)計用途**，建筑結(jié)構(gòu)**，建筑層數(shù)為**層。建筑面積**平方米，其中：套內(nèi)建筑面積**平方米，公共部分分?jǐn)偨ㄖ娣e****平方米。商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等狀況見附件二。商品房土地來源為：****。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為***年，自**年**月**日至***年***月***日止。其次條商品房價款商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為*******元，價款為***元，計**。第三條商品房交付日期商品房竣工，閱歷收合格后，方可交付；未閱歷收或驗收不合格的，不得交付。甲方于**年**月**日前，將商品房交付乙方。如遇不行抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第**種方式處理：1、變更合同2、解除合同3、**************。第四條乙方付款形式及付款時間乙方按下列第*種形式付款：1、一次性付款。****************************************************************2、分期付款。****************************************************************3、其他方式。***************************第五條甲方逾期交付商品房的處理除遇不行抗力外，甲方如未按本合同第三條商定日期交付商品房，逾期在**日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同商定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述商定期限的，乙方有權(quán)根據(jù)下述的第***種商定，追究甲方違約責(zé)任：*1、合同連續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同商定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之**向乙方支付違約金。2、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同商定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應(yīng)每日按作文商品房價款的萬分之**向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。第六條乙方逾期付款的處理乙方如未按本合同第四條商定日期付款，逾期在***日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同商定乙方應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述商定期限的，甲方有權(quán)根據(jù)下述的第***種商定，追究乙方違約責(zé)任：1、合同連續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同商定乙方應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之**向甲方支付違約金。2、解除合同。乙方應(yīng)按商品房價款的萬分之**向甲方支付違約金。第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理商品房建筑面積以房屋全部權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過±3%的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補。面積差異超過±3%的，雙方商定如下：第八條商品房質(zhì)量及保修責(zé)任甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾，未達到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)責(zé)任。在乙方正常狀況下，甲方應(yīng)根據(jù)《長沙縣商品房住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定履行保修責(zé)任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。第九條商品房配套設(shè)施運行的商定下列配套設(shè)施運行日期商定如下：1、上水*************。2、下水*************。3、供電*************。4、燃?xì)?*********。5、暖氣*************。6、**************。上述配套設(shè)施未按商定日期運行的，甲方應(yīng)在*日內(nèi)實行撲救措施，并賠償乙方損失；超過上述商定期限的，甲方應(yīng)賠償損失，并且每項還應(yīng)按商品房價款的****%向乙方支付違約金。第十條商品房設(shè)計變更的商定甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計和環(huán)境布局。確需變更的，甲方應(yīng)自設(shè)計變更方案確定之日起**日內(nèi)與乙方協(xié)商。乙方同意變更的，雙方訂立補充合同。乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)解除合同。解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方還應(yīng)按商品房價款的****%向乙方支付違約金。第十一條商品房交接商品房交付時，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，供應(yīng)《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》，交接房屋鑰匙。第十二條商品房產(chǎn)權(quán)登記商品房竣工驗收合格后，甲方須在30日內(nèi)辦理房屋全部權(quán)初始登記。初始登記完畢后，甲方應(yīng)幫助乙方辦理房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記。甲方未按時辦理房屋全部權(quán)初始登記或未幫助乙方辦理房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)責(zé)任。第十三條物業(yè)管理關(guān)于物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容和收費標(biāo)準(zhǔn)等，按有關(guān)規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同。第十四條產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的商定甲方保證在交付商品房時，無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。第十五條爭議處理本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，按下列第**種方式處理：1、向******仲裁委員會申請仲裁；2、向人民法院提起訴訟。第十六條合同附件本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同。附件一至附件五均為本合同不行分割的部分，具有同等效力。第十七條合同份數(shù)本合同連同附件共***，一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案機關(guān)存留一份，其他二份備用，具有同等效力。第十八條合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有商定的，根據(jù)其商定。甲方：******乙方：*********年***月***日成都市商品房預(yù)售合同書(第二篇)標(biāo)題：成都市商品房預(yù)售合同書摘要：本合同是針對成都市的商品房預(yù)售所制定的合同文件。本合同旨在規(guī)范購房者與開發(fā)商之間的權(quán)益關(guān)系，明確雙方的責(zé)任和義務(wù)，確保交易的合法性和公正性。以下為合同的詳細(xì)內(nèi)容：合同編號：_______________甲方（購房者）：姓名/名稱：__________身份證號碼/注冊號：____________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（開發(fā)商）：公司名稱：_____________公司地址：_____________法定代表人：__________聯(lián)系電話：_____________根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商一致，達成以下合同條款：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：_______________1.2房屋用途：_______________1.3房屋面積：_______________1.4套內(nèi)建筑面積：_______________1.5房屋價格：_______________（大寫：_____________）第二條合同總金額及付款方式2.1合同總金額：_______________（大寫：_____________）2.2付款方式：_______________（詳細(xì)列出各階段支付金額及時間要求）第三條房屋交付與驗收3.1房屋交付日期：_______________3.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求：_______________3.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：_______________3.4房屋驗收時間：_______________第四條合同履行保證金4.1甲方應(yīng)在簽訂本合同時，向乙方支付履行保證金：_______________4.2履行保證金處理方式：_______________第五條合同終止與解除5.1合同終止條件：_______________5.2合同解除條款及違約責(zé)任：_______________第六條爭議解決6.1本合同的解釋、效力和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律；6.2本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定事項7.1本合同附件：_______________（如有）7.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，具有法律約束力。7.3本合同一式兩份，甲方與乙方各執(zhí)一份。甲方（購房者）：乙方（開發(fā)商）：簽字/蓋章：_______________簽字/蓋章：_______________日期：_______________日期：_______________成都市商品房預(yù)售合同書(第三篇)合同編號：【合同編號】成都市商品房預(yù)售合同書甲方：[開發(fā)商公司全稱]住所地：[開發(fā)商住所地]法定代表人：[法定代表人]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方：[購房人姓名]身份證號碼：[身份證號碼]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于甲方是合法的商品房開發(fā)商，并擁有足夠的開發(fā)席位和資質(zhì)，同時乙方有意購買該商品房，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商達成如下合同：第一條商品房基本情況1.1房屋座落：[商品房座落地址]1.2房屋面積：[商品房面積]第二條購房款項及支付方式2.1總房價：[總房價金額]元（大寫：[總房價大寫金額]元整）2.2首期款：[首期款金額]元（大寫：[首期款大寫金額]元整）2.3中期款：[中期款金額]元（大寫：[中期款大寫金額]元整）2.4尾款：[尾款金額]元（大寫：[尾款大寫金額]元整）以上款項按以下方式支付：-首期款：在本合同簽訂之日起[首期款支付期限]個自然日內(nèi)支付；-中期款：在辦理房屋首次預(yù)售登記之日起[中期款支付期限]個自然日內(nèi)支付；-尾款：在辦理房屋預(yù)售權(quán)證之日起[尾款支付期限]個自然日內(nèi)支付。第三條房屋交付時間及方式3.1甲方承諾在本合同約定的交付日期前將合同約定的商品房交付給乙方。3.2房屋交付方式為【交付方式】。第四條違約責(zé)任4.1若甲方未履行合同約定的交付義務(wù)，乙方有權(quán)要求解除本合同，并要求甲方返還已支付的全部款項，同時要求甲方支付違約金【違約金金額】元（大寫：【違約金大寫金額】元整）。4.2若乙方未按照合同約定支付款項，甲方有權(quán)要求解除本合同，并要求乙方支付違