2024年簡單房屋貸款合同（二篇）

第4頁共4頁2024年簡單房屋貸款合同甲方(賣房人)：身份證號碼：乙方(買房人)：身份證號碼：甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，訂立本合同：1、甲方自愿將座落于室的房產(chǎn)出售給乙方。(產(chǎn)權(quán)人為；產(chǎn)權(quán)證編號：_____;產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為：出售住宅)2、房產(chǎn)的建筑面積為：_____平方米。3、房產(chǎn)的成交價格為人民幣：_____，此房款包含。凡本條款未約定的設(shè)施、物品出現(xiàn)糾紛，甲乙雙方互不追究責(zé)任。4、付款方式：①甲乙雙方于____年____月____日簽定本合同，同時乙方付給甲方購房定金人民幣。②甲乙雙方于____年____月____日之前辦理該套房產(chǎn)的過戶手續(xù)，同時乙方將購房首付款人民幣，其中包含購房定金)一次性付給甲方。③因乙方需貸款付剩余房款，乙方委托三河燕郊中世宏基房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司辦理貸款事宜，則貸款到位后，由將剩余房款人民幣一次性付給甲方。至此，甲方已收到乙方購房全部房款。5、甲方保證所售該套房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清楚，無糾紛，未設(shè)定任何他項權(quán)利。否則，由此引發(fā)的一切后果均由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。6、該套房產(chǎn)過戶時應(yīng)交納的相關(guān)稅、費(fèi)由方全部承擔(dān);貸款時應(yīng)交納的相關(guān)費(fèi)用及應(yīng)支付給三河燕郊中世宏基房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司的傭金由方全部承擔(dān)。7、甲方承諾收到乙方購房的同時將該套房產(chǎn)及其全部手續(xù)移交給乙方,并保證房屋內(nèi)部設(shè)施使用功能完好。8、自房產(chǎn)交割之日以前，有關(guān)該套房產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等甲方使用期間產(chǎn)生的各項費(fèi)用由甲方全部結(jié)清。如房產(chǎn)交割時甲方未能將各項費(fèi)用結(jié)清,則暫押房款人民幣在三河燕郊中世宏基房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司,待甲方將各項費(fèi)用全部結(jié)清后,由三河燕郊中世宏基房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司退還給甲方。10、逾期交房的違約責(zé)任：甲方每逾期一日交房，則按房價總額的計算違約金,在房產(chǎn)交割當(dāng)日以現(xiàn)金形式一次性交給乙方。甲方逾期交房超過日時,乙方有權(quán)解除合同,甲方除將已收房款全部退還給乙方外,應(yīng)賠償人民幣壹萬圓違約金及乙方各種損失費(fèi)(如傭金、搬家費(fèi)、誤工費(fèi)、過戶費(fèi)等實際發(fā)生的費(fèi)用)交予乙方。11、買受人逾期付款：乙方未按合同規(guī)定時間交款時,每逾期一日,按房款總額的計算違約金,在房產(chǎn)交割當(dāng)日以現(xiàn)金的形式一次性交給甲方。如乙方逾期付款超過日時，甲方有權(quán)解除合同，乙方除將該套房屋的全部手續(xù)退還給甲方外，應(yīng)賠償甲方人民幣壹萬圓違約金，并賠償損失費(fèi)(如傭金、搬家費(fèi)、租房費(fèi)、誤工費(fèi)等實際發(fā)生的費(fèi)用)交予甲方。12、室內(nèi)設(shè)施損壞或不全(與合同內(nèi)容不符)，甲方應(yīng)在日內(nèi)負(fù)責(zé)修繕，或賠償給乙方。13、甲乙雙方一經(jīng)簽定本合同，即具有法律效力，甲乙雙方均不得違約。如甲方違約，則甲方無條件退還乙方已付全部房款并賠償乙方違約金人民幣壹萬圓整;如乙方違約，則乙方無條件從該套房產(chǎn)中搬出，甲方從乙方所付房款中扣除違約金人民幣壹萬圓整，歸甲方所有，剩余房款全部退還給乙方。14、如有未盡事宜，雙方協(xié)商解決或另立補(bǔ)充協(xié)議。15、甲乙雙方如有爭議，任何一方都可在房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。16、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，壹份，三河燕郊中世宏基房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司存檔壹份，本合同自雙方簽字之日起開始生效。甲方甲方：_____乙方：_____簽約地點(diǎn)：簽約時間：____年____月____日2024年簡單房屋貸款合同（二）合同編號：____FH-001合同簽訂日期：____年1月1日甲方：借款人（以下簡稱甲方）身份證號碼：***聯(lián)系地址：***乙方：貸款機(jī)構(gòu)（以下簡稱乙方）統(tǒng)一社會信用代碼：***聯(lián)系地址：***鑒于甲方有購房需求，申請向乙方貸款購買房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、互利的原則，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成以下合同條款：第一條貸款的金額和用途1.1甲方向乙方申請貸款金額為人民幣***元（大寫：***）。1.2甲方貸款用途為購買房產(chǎn)，詳細(xì)信息如下：房產(chǎn)名稱：***房產(chǎn)地址：***房產(chǎn)面積：***房產(chǎn)單價：***房產(chǎn)總價：***第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率：根據(jù)乙方的貸款政策及相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。2.2還款方式：甲方同意按等額本息方式償還貸款。具體還款信息如下：每期還款金額：***還款期數(shù)：***首次還款日期：***第三條還款義務(wù)和期限3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的還款金額和還款期限按時、足額地償還貸款。3.2還款期限為***年，共***期。每期還款日為每月的***日，逾期還款的部分按照乙方規(guī)定的利率收取逾期利息。第四條貸款擔(dān)保措施4.1甲方同意將所購房產(chǎn)作為貸款擔(dān)保，乙方享有按照法律規(guī)定的優(yōu)先受償權(quán)。4.2甲方同意提供所有必要的資料并配合乙方在必要時進(jìn)行抵押、質(zhì)押，以保證貸款安全。第五條合同解除5.1合同解除情況包括但不限于以下情況：5.1.1甲方提前償還貸款；5.1.2甲方逾期還款超過乙方規(guī)定的寬限期限；5.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；5.1.4法律規(guī)定的其他解除情況。5.2合同解除后，甲方應(yīng)將剩余貸款金額及相應(yīng)利息一次性歸還乙方。第六條違約責(zé)任6.1如果甲方未按時還款，應(yīng)支付乙方逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2如甲方提供虛假材料、違法違規(guī)行為，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭議解決7.1合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。第八條其他8.1合同附件：本合同的附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。8.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3本合同自雙方