2024年深圳市公共租賃住房租賃合同模板（二篇）

第8頁共8頁2024年深圳市公共租賃住房租賃合同模板出租方（甲方）地址：委托代理機構(gòu)：地址：聯(lián)系電話：承租方（乙方）身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：承租方家庭成員情況姓名：身份證號碼：與乙方的法定關(guān)系：姓名：身份證號碼：與乙方的法定關(guān)系：姓名：身份證號碼：與乙方的法定關(guān)系：為保證公共租賃住房的合理、有效利用，確保雙方的合法權(quán)益，甲、乙雙方在自愿、平等的原則基礎(chǔ)上，按照公共租賃住房管理有關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立合同如下：第一條甲方將位于本市區(qū)路村棟號公共租賃住房（以下簡稱該房屋）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為平方米，附屬設(shè)施和設(shè)備狀況符合深圳市公共租賃住房標(biāo)準（房屋具體設(shè)施見附件）第二條該房屋是甲方通過渠道籌集的公共租賃住房，該房屋僅限乙方居住或與其家庭成員共同居住，乙方無權(quán)擅自處分該房屋。使用該房屋所發(fā)生的水、電、燃氣、通訊等費用由乙方承擔(dān)。第三條該房屋租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止。第四條該房屋現(xiàn)時租金標(biāo)準為每平方米建筑面積每月人民幣____元，月租總金額為人民幣____元。合同期內(nèi)租金標(biāo)準隨深圳市公共租賃住房租金政策變動做適時調(diào)整，物業(yè)管理費用和日常收取的物業(yè)專項維修資金（本體維修基金）等由承擔(dān)。第五條簽訂合同時，乙方須交納押金和房屋完好保證金，押金（按簽訂合同時的三個月租金標(biāo)準繳納）為人民幣____元，房屋完好保證金為人民幣____元。合同終止后，乙方如果不存在違約事項，甲方應(yīng)將乙方所繳押金和房屋完好保證金原款予以返還。第六條公共租賃住房租金按月收取，乙方須在每月日前將該房屋的租金存入甲方指定的托收銀行，每月劃款時間為日至日。如因乙方原因致使銀行不能正常劃款，甲方有權(quán)要求乙方補交并從逾期之日起按每天____‰收取滯納金。乙方欠租超過三個月，甲方有權(quán)解除租賃合同并可采取措施追繳拖欠租金和滯納金。乙方如錯過當(dāng)月的租金劃款時間，可直接到雙方約定的交款地址補交租金和滯納金，也可將欠交的租金和滯納金存入托收銀行。第七條合同簽訂后不足半個月退租的，租金按半個月收??；滿半個月不足一個月退租的，租金按一個月收?。粷M一個月后退租的，租金按照實際租住天數(shù)計算。第八條甲方確保交付的該房屋及其附屬設(shè)施能實現(xiàn)租賃目的，并保證其安全性符合有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章或政策的規(guī)定。乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負維修責(zé)任，維修所產(chǎn)生的費用由乙方負擔(dān)。第九條在使用該房屋過程中，因非乙方過錯，該房屋或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，乙方應(yīng)及時通知甲方并采取必要措施防止缺陷的進一步擴大；甲方應(yīng)及時進行維修或委托乙方代為維修，維修所產(chǎn)生的費用由甲方負擔(dān)。第十條甲乙雙方按照相關(guān)法律、法規(guī)與政策的規(guī)定或雙方的約定，認真履行各自承擔(dān)的安全消防義務(wù)。乙方承諾不在該房屋內(nèi)存放易燃易爆物品，不私自改變供電線路，不違規(guī)安裝電器設(shè)備等。甲方確保該房屋消防安全設(shè)施符合相關(guān)法律、法規(guī)與政策規(guī)定的安全標(biāo)準，并督促物業(yè)服務(wù)單位做好公共區(qū)域的消防安全工作。第十一條為保證公共租賃住房的合理、有效利用，有效確保雙方的合法權(quán)益，甲方有權(quán)檢查住房使用情況及核對住戶的有關(guān)資料，乙方必須予以配合；對甲方實施的室內(nèi)及相鄰區(qū)域的維修工作，乙方應(yīng)積極配合。第十二條甲方依照相關(guān)法律、法規(guī)、政策及雙方約定，享有以下權(quán)利：（一）對乙方入住、退出等情況進行登記管理，并按本合同約定收取租金；（二）對該房屋使用情況進行監(jiān)督檢查，并及時將情況錄入檔案；（三）對乙方的戶籍、家庭人口、收入、資產(chǎn)、住房等變動情況進行核查；（四）法律、法規(guī)與政策規(guī)定的其他權(quán)利。第十三條乙方依照相關(guān)法律、法規(guī)、政策及雙方約定，享有以下權(quán)利：（一）依法享有租賃合同存續(xù)期間對該房屋的正常使用權(quán)；（二）依照法定程序，對甲方的日常監(jiān)督管理行為提出意見和建議；（三）法律、法規(guī)與政策規(guī)定的其他權(quán)利。第十四條有下列情形之一的，本合同終止：（一）發(fā)生不可抗力，合同無法履行的，自通知送達對方之日起，本合同終止；（二）政府征用、收購、收回或拆除該房屋的，自相關(guān)政府做出行政決定之日起，本合同終止；（三）租賃合同期滿前三個月，乙方未提出續(xù)租申請的，合同到期后自行終止；（四）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，自雙方達成協(xié)議之日起，本合同終止。第十五條乙方有下列嚴重違規(guī)、違約行為之一的，甲方可書面通知乙方解除本合同（自通知書送達乙方之日起解除），收回出租房屋。合同解除后，乙方交納押金和房屋完好保證金不予退還。給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償造成的損失。有轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借行為的，還應(yīng)向甲方返還轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借期間的不當(dāng)?shù)美?。對有關(guān)情況，甲方可向乙方戶籍所在街道辦事處、相關(guān)政府部門及社會通報，并將有關(guān)情況計入乙方不良誠信紀錄：（一）隱瞞事實，以虛假材料騙租公共租賃住房的；（二）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該房屋，轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)的；（三）因購置個人房產(chǎn)或家庭收入增長等事實的發(fā)生，乙方不再符合公共租賃住房承租條件卻不主動辦理退房手續(xù)的；（四）強占公共租賃住房拒不退出的；（五）逾期不支付租金累計超過三個月的；（六）未征得甲方同意改變房屋用途的；（七）因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)嚴重損壞的；（八）連續(xù)六個月內(nèi)不入住的；（九）經(jīng)計劃生育管理部門查實，違反計劃生育政策的；（十）利用該房屋從事非法活動；居住期間的行為有害公共秩序與安全，警告多次仍然不改正的；（十一）其他嚴重違規(guī)、違約行為。第十六條租賃合同終止或解除后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)騰空該房屋，并通知甲方共同驗房。甲方應(yīng)在收到預(yù)約驗房通知后的____日內(nèi)，按雙方約定的時間共同驗房。甲方經(jīng)檢查發(fā)現(xiàn)住房及設(shè)施有損壞或丟失，其維修費用從乙方的押金和房屋完好保證金中扣除，不足部分由乙方補齊。乙方應(yīng)在驗房結(jié)束后的____日內(nèi)，結(jié)清有關(guān)費用和辦理銷戶手續(xù)，攜租賃合同、水電燃氣結(jié)清單、銷戶單、押金和保證金收據(jù)、本人身份證、退房交驗單等到雙方約定的地點辦理退房手續(xù)；第十七條租賃合同終止或解除后，乙方未按約定退房，或拒不退回該房屋的，甲方將按有關(guān)行政主管部門的市場指導(dǎo)租金標(biāo)準計收其逾期期間的租金，并載入其個人誠信不良記錄。乙方強占公共租賃住房拒不退出的，乙方在超期居住期間及超期居住退房后____年內(nèi)不得申請保障性住房。甲方有權(quán)采取停水、斷電等方式，或法律規(guī)定的其它措施收回該房屋。第十八條合同期滿后如需續(xù)租的，乙方應(yīng)在合同期滿前3個月內(nèi)向甲方提出續(xù)租申請。甲方應(yīng)在30個工作日內(nèi)，對申請續(xù)約承租人提交的申報材料進行核查，自核查完成之日起10個工作日內(nèi)，作出準予續(xù)約或不予續(xù)約的決定。不予續(xù)約決定的，應(yīng)當(dāng)在5個工作日內(nèi)書面通知承租人并說明理由。第十九條甲、乙雙方就續(xù)租達成協(xié)議的，應(yīng)重新訂立合同，并辦理相應(yīng)的后續(xù)手續(xù)。第二十條乙方以家庭為單位提出公共租賃住房申請的，乙方和家庭成員就共同租賃行為承擔(dān)連帶責(zé)任。本合同約定的各項條款，甲乙雙方均須自覺履行，如出現(xiàn)違約情形的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十一條甲、乙雙方可就本合同未盡事宜在附頁中另行約定；附頁之內(nèi)容作為本合同的一部分，經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效力。第二十二條甲、乙雙方就本合同發(fā)生的糾紛，除可通過行政行為依法處理的外，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可向人民法院提起訴訟。第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。第二十四條本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，每份具有同等法律效力。甲方：

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乙方：

_____（簽章）法定代表人（授權(quán)代理人）委托代理人：日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年深圳市公共租賃住房租賃合同模板（二）深圳市公共租賃住房租賃合同甲方：（出租方）住所：（出租方地址）身份證號碼：電話號碼：乙方：（承租方）住所：（承租方地址）身份證號碼：電話號碼：鑒于甲方擁有并可以合法處置享有出租權(quán)的深圳市公共租賃住房房產(chǎn)，乙方愿意承租該房屋，并同意按照以下條件簽訂本租賃合同。一、房屋信息：1.房屋的名稱及門牌號：2.房屋的面積：3.房屋的地址：4.房屋的用途：5.房屋的交付時間：6.房屋的裝修及設(shè)施情況：二、租賃期限及費用：1.租賃開始日期：2.租賃期限：3.租賃費用：（1）租金：每個月應(yīng)支付的租金為____元（大寫：____），租金由甲方提前在每個月的____日向乙方收取，乙方應(yīng)當(dāng)在收到甲方出示的收據(jù)后，按時支付租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付____個月的押金，該押金用于保證乙方在租期結(jié)束后按時返還房屋，并扣除因乙方違反合同規(guī)定而需要扣除的費用。在租期滿后，甲方?jīng)]有發(fā)現(xiàn)因乙方違反合同規(guī)定需要扣除的費用時，應(yīng)將押金返還給乙方。（3）租賃期結(jié)束時，乙方應(yīng)繳納因房屋正常使用導(dǎo)致的合理維修費用。三、租賃權(quán)責(zé)：1.甲方的責(zé)任：（1）甲方應(yīng)保證房屋的完好，租賃期間房屋無損壞，如有損壞應(yīng)負責(zé)維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費用。（2）甲方應(yīng)提供相關(guān)的房產(chǎn)證明、房屋所有權(quán)證明等。（3）甲方應(yīng)確保有關(guān)房屋租賃合同的真實和合法性，不得以任何形式侵犯乙方的合法權(quán)益。（4）甲方有義務(wù)在乙方需要的時候提供相關(guān)的服務(wù)和協(xié)助。2.乙方的責(zé)任：（1）乙方須按時交納租金，并遵守合同約定的使用及管理房屋的責(zé)任。（2）乙方應(yīng)愛護房屋及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備，不得有損壞行為。（3）乙方在租期內(nèi)不得將租賃的房屋用于其他非法目的，并應(yīng)遵守相關(guān)法律、法規(guī)及辦法。（4）乙方在租賃期結(jié)束時，應(yīng)按照甲方要求，按時返還房屋，并保持房屋的清潔、整齊。四、違約責(zé)任：1.甲方違約責(zé)任：（1）未按時交付房屋的，應(yīng)支付相應(yīng)違約金，以補償乙方的損失。（2）提供虛假合同或信息的，應(yīng)負責(zé)承擔(dān)與此相關(guān)的法律責(zé)任。（3）其他違反合同約定的行為，根據(jù)情況給予相應(yīng)的賠償或補償。2.乙方違約責(zé)任：（1）未按時支付租金的，應(yīng)支付相應(yīng)違約金，并按照合同約定補齊支付。（2）過度使用或損壞房屋及相關(guān)設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或替換費用。（3）擅自轉(zhuǎn)租或超出合同約定用