2024年委托代理銷售合同示范文本（二篇）

第7頁(yè)共7頁(yè)2024年委托代理銷售合同示范文本甲方：乙方：經(jīng)甲、乙雙方多次慎重研討及友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》和《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方(獨(dú)家)代理銷售甲方開發(fā)的事宜達(dá)成一致意見，同意簽署如下合同：一、代理銷售甲方將座落于河北省磁縣高速引線東侯召村南，統(tǒng)盛園小區(qū)(暫名)原河北龍巢飲料有限公司，建筑面積約萬(wàn)㎡于簽署合同即日起正式委托乙方獨(dú)家策劃與銷售。二、合作期限及銷售指標(biāo)1、合作期限：自乙方進(jìn)場(chǎng)一個(gè)月后開始計(jì)算銷售時(shí)間，銷售周期為個(gè)月。如有自然災(zāi)害、工程延期等不可抗力因素，由甲乙雙方另行協(xié)商銷售周期。2銷售指標(biāo)：在銷售期內(nèi)銷售項(xiàng)目總額的三、銷售價(jià)格1、甲方將本項(xiàng)目可供乙方銷售的樓宇房屋提出準(zhǔn)確清單、價(jià)格表，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)銷售范圍。如有變動(dòng)應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商為準(zhǔn)。2、第一個(gè)月銷售均價(jià)為元/㎡，其后根據(jù)銷售情況雙方另行協(xié)商銷售價(jià)格，地下室、商業(yè)另定。四、代理傭金及支付方法1、代理傭金提取：(1)乙方按照銷售總額的(百分之一點(diǎn)三)提取作為傭金，超出低價(jià)按分成，甲方占乙方占。(2)在一般情況下甲方不參與銷售，特殊情況由甲方銷售的給與乙方____元/㎡的銷售手續(xù)費(fèi)。2、結(jié)算方式及時(shí)間：(1)結(jié)算條件：①付全款達(dá)到____%②分期付款，銷售每套住宅達(dá)到萬(wàn)元以上首期款為準(zhǔn)，甲方按該合同總額向乙方結(jié)付提成。(2)結(jié)算時(shí)間：每月為一結(jié)算期，每月____號(hào)前甲方將上月銷售傭金扣除____%的風(fēng)險(xiǎn)金后支付給乙方。風(fēng)險(xiǎn)金在完成銷售指標(biāo)后十日內(nèi)支付給乙方。(3)對(duì)于已簽訂購(gòu)房合同的退房，乙方已提取銷售提成，甲方從下一次發(fā)放給乙方銷售提成中扣除，所扣額戶的違約金，甲乙雙方平均分配，房屋繼續(xù)銷售，另外計(jì)銷售業(yè)績(jī)和銷售提成。五、甲方的責(zé)任1、合同有效期內(nèi)，甲方不得再委任任何其他單位、個(gè)人銷售本項(xiàng)目，如乙方進(jìn)場(chǎng)后兩個(gè)月內(nèi)沒(méi)有業(yè)績(jī)甲方有權(quán)解除協(xié)議另請(qǐng)銷售公司。2、甲方應(yīng)依法向乙方提供銷售該項(xiàng)目所必備的相關(guān)手續(xù)和資料圖片。3、甲方負(fù)責(zé)提供銷售場(chǎng)地并裝修，承擔(dān)裝修費(fèi)用。4、甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，負(fù)責(zé)協(xié)助乙方保證客戶看房需要。5、甲方應(yīng)提供工程進(jìn)度表，嚴(yán)格保證工程進(jìn)度及質(zhì)量6、甲方負(fù)責(zé)提供銷售所必須的合同、收據(jù)、合同章并收取銷售款項(xiàng)。7、甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的宣傳工作并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。8、如在銷售過(guò)程中出現(xiàn)政府部門或其他方面人員的造成項(xiàng)目暫停，由甲方出面協(xié)調(diào)。六、乙方的責(zé)任1、乙方必須按照甲方指定的房源銷售不得捂盤。2、乙方嚴(yán)格按照甲方制定的各套價(jià)格銷售，如發(fā)現(xiàn)高銷虛報(bào)，扣除該套____%的銷售傭金。3、乙方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目定位、項(xiàng)目策劃、物業(yè)管理等提出切實(shí)可行的建議。4、乙方負(fù)責(zé)與上述相關(guān)部門進(jìn)行協(xié)調(diào)溝通以及達(dá)到項(xiàng)目的最佳效果。5、乙方在合同期以甲方的名義進(jìn)行銷售，甲方派專人和乙方聯(lián)合辦公，辦理財(cái)務(wù)和銷售手續(xù)，并負(fù)責(zé)一切辦公用品。6、自本合同簽訂之日起，乙方即行負(fù)責(zé)組建營(yíng)銷機(jī)構(gòu)，培訓(xùn)營(yíng)銷人員，擬定銷售計(jì)劃，實(shí)施銷售方案。7、乙方負(fù)責(zé)銷售人員的工資、提成及銷售部日常開銷，并負(fù)責(zé)銷售部的水、電暖、電話費(fèi)用。8、乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行廣告宣傳策劃，包括宣傳單頁(yè)、報(bào)紙廣告、電視廣告等，相關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。9、在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，經(jīng)甲方同意乙方以甲方身份簽署房產(chǎn)臨時(shí)買賣合約。10、乙方負(fù)責(zé)銷售控制、銷售接待、銷售談判、簽訂購(gòu)房合同、催繳房款等等。11、乙方每個(gè)銷售周期做銷售總結(jié)，針對(duì)銷售中出現(xiàn)的問(wèn)題報(bào)甲方備案。乙方在銷售過(guò)程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過(guò)度承諾。七、雙方違約責(zé)任1、甲方：(1)任何因有關(guān)工期與房屋質(zhì)量問(wèn)題造成客戶與公司的糾紛，由甲方負(fù)責(zé);(2)甲方如不按時(shí)向乙方支付銷售提成。每超過(guò)一天罰滯納金____%分清責(zé)任后在執(zhí)行。2、乙方：(1)不得以虛假之詞欺騙客戶，只能在甲方編制的書面宣傳資料范圍內(nèi)和(2)銷售款項(xiàng)全部由甲方收取，乙方不得有任何挪用行為，否則，即視為違約并由甲方終止乙方銷售權(quán)，并追回挪用款項(xiàng)。八、合同的終止和變更1、在合同到期時(shí)，雙方若同意終止本合同，應(yīng)通力協(xié)作，妥善處理終止合同有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的經(jīng)濟(jì)、法律等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲、乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。2、經(jīng)雙方同意可簽定變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。3、如因一方違約，在履行合同的基礎(chǔ)上違約方賠償受損方人民幣十萬(wàn)元整。九、其他事項(xiàng)1、本合同一式兩份，一式四頁(yè)，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。2、在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商解決或向石家莊仲裁委員會(huì)提請(qǐng)仲裁。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____2024年委托代理銷售合同示范文本（二）委托代理銷售合同甲方：________________（以下簡(jiǎn)稱委托方）地址：__________________乙方：________________（以下簡(jiǎn)稱代理方）地址：__________________鑒于：1.委托方是一家注冊(cè)在________________的合法組織，從事________________業(yè)務(wù)，并具有相應(yīng)的執(zhí)照和資質(zhì)。2.代理方是一家注冊(cè)在________________的合法組織，具備__________業(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)槲蟹教峁╀N售代理服務(wù)。經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，雙方就委托銷售事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托內(nèi)容1.1委托方委托代理方作為其唯一的銷售代理，代理銷售以下產(chǎn)品/服務(wù)（以下簡(jiǎn)稱產(chǎn)品）：________________。1.2委托方保證其是合法持有產(chǎn)品的所有權(quán)，并依法享有產(chǎn)品的合法經(jīng)營(yíng)權(quán)。委托方應(yīng)在此協(xié)議簽訂后及時(shí)提供產(chǎn)品的相關(guān)證明文件，包括但不限于產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、產(chǎn)品合格證等。1.3代理方應(yīng)根據(jù)委托方提供的產(chǎn)品信息，制定銷售方案，并進(jìn)行銷售。代理方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況自行制定產(chǎn)品價(jià)格，但價(jià)格應(yīng)符合法律法規(guī)的要求。第二條代理區(qū)域2.1代理方在本協(xié)議有效期內(nèi)，將以________________作為其主要的代理銷售區(qū)域。如有必要，委托方與代理方可以另行協(xié)商并確定其他代理區(qū)域。2.2在代理區(qū)域內(nèi)，委托方不得委托其他銷售代理，也不得自行在代理區(qū)域內(nèi)銷售產(chǎn)品。第三條銷售報(bào)酬3.1代理方獲得的銷售報(bào)酬按照以下兩種方式支付：（1）每筆銷售，代理方將按照銷售金額的____%作為提成。提成金額將在每次銷售后的15個(gè)工作日內(nèi)支付給代理方；（2）每個(gè)銷售季度結(jié)束后，委托方將根據(jù)代理方在該季度內(nèi)完成的銷售業(yè)績(jī)，按照約定的比例支付相應(yīng)的季度銷售獎(jiǎng)金，具體比例和獎(jiǎng)金計(jì)算方法雙方另行協(xié)商確定。3.2委托方同時(shí)承諾在每次支付銷售報(bào)酬時(shí)提供相應(yīng)的發(fā)票或其他可證明付款事實(shí)的憑證。第四條代理方義務(wù)4.1代理方應(yīng)根據(jù)委托方的要求，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成銷售任務(wù)。代理銷售過(guò)程中應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)、守信的原則，對(duì)委托方負(fù)責(zé)。4.2代理方應(yīng)及時(shí)向委托方提供與銷售任務(wù)相關(guān)的市場(chǎng)調(diào)研、銷售報(bào)告及其他相關(guān)信息。4.3代理方應(yīng)保證其銷售人員具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)與銷售技巧，并定期組織銷售人員進(jìn)行培訓(xùn)，以提高銷售水平。第五條委托方義務(wù)5.1委托方應(yīng)提供與產(chǎn)品銷售相關(guān)的技術(shù)支持、培訓(xùn)與市場(chǎng)調(diào)研等方面的支持。5.2委托方應(yīng)及時(shí)提供產(chǎn)品的樣品、宣傳資料等，以方便代理方進(jìn)行銷售推廣。5.3委托方應(yīng)向代理方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的產(chǎn)品信息，以便代理方可以更好地開展銷售活動(dòng)。第六條保密義務(wù)6.1雙方在合作期間內(nèi)應(yīng)嚴(yán)守商業(yè)秘密，不得將對(duì)方的商業(yè)秘密泄露給第三方。商業(yè)秘密包括但不限于銷售數(shù)據(jù)、市場(chǎng)策略、商業(yè)計(jì)劃、技術(shù)資料等。6.2本約定存續(xù)期間及終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。第七條合同的有效期本合同自__________年__月__日起生效，有效期為______年/月。第八條合同的終止與解除8.1合同期屆滿時(shí)，雙方可選擇終止本合同，也可以協(xié)商繼續(xù)履行。8.2在合同期限內(nèi)，若一方違反本合同的任何條款，且經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未改正的，對(duì)方有權(quán)單方解除本合同，并要求違約方賠償相應(yīng)的損失。8.3在合同期限內(nèi)，一方如有以下情形之一，對(duì)方有權(quán)單方解除本合同，并要求賠償相應(yīng)的損失：（1）嚴(yán)重違反國(guó)家法律法規(guī)的要求；（2）嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益或聲譽(yù)；（3）破產(chǎn)、解散、經(jīng)營(yíng)困難等導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)。第九條其他