2024年共同出資購房協(xié)議模板（二篇）

第4頁共4頁2024年共同出資購房協(xié)議模板甲方：_____身份證號：_____電話：_____乙方：_____身份證號：_____電話：_____鑒于甲乙雙方共同出資購買房屋的事實，為明確該房屋的權(quán)利歸屬以及雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，甲乙雙方達(dá)成以下協(xié)議：1、購買房屋的基本情況（以下簡稱：_____房屋）1.1、房屋銷售許可證號：_____1.2、房屋坐落：_____1.3、房屋建筑面積：_____，房屋套內(nèi)面積：_____1.4、與開發(fā)商間《商品房買賣合同編號》：_____1.5、房屋權(quán)屬證書號：_____2、房屋的價款、支付方式、及承擔(dān)2.1、甲乙雙方共同購買的房屋總價款為_____元，建筑面積每平米_____元，套內(nèi)面積每平米_____元。2.2、甲乙雙方以貸款方式支付前述房款，首期支付購房總價款的_____%（首付金額為_____元），其余價款向銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)貸款支付。2.3、甲乙雙方約定，前述購房款由甲方出資_____%，乙方出資_____%;在前述1.5條《商品房買賣合同》時，甲乙雙方分別按各自出資比例支付首付款;對前述購房款貸款部分，甲乙雙方依各自出資比例償還銀行貸款的本金和利息。3、房屋的貸款、登記、及權(quán)屬約定3.1、甲乙雙方約定，就前述購房款貸款部分，以乙方名義向銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)辦理貸款事宜;甲乙雙方同意以房屋為購房款貸款部分提供抵押擔(dān)保。3.2、甲乙雙方約定，房屋登記在乙方名下，但該房屋的實際權(quán)屬為甲乙雙方依各自的出資比例按份共有。4、費用承擔(dān)4.1、因購買房屋的全部費用（包括但不限于房產(chǎn)首付款、銀行貸款、稅費、產(chǎn)權(quán)登記費）由甲乙雙方按出資比例承擔(dān)。4.2、因房屋的使用或經(jīng)營產(chǎn)生的稅費、物業(yè)管理費、水電費、修繕費等全部費用由甲乙雙方按出資比例承擔(dān)。4.3、因該房屋造成第三人人身損害、財產(chǎn)損失，屬于房產(chǎn)所有權(quán)人責(zé)任的，由由甲乙雙方按出資比例承擔(dān)。5、對房屋權(quán)利的行使5.1、甲乙雙方作為房屋的按份共有人，各自依出資比例對房屋享有所有權(quán)，但在具體行使占有、使用、收益、處分的權(quán)利時，必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。5.2、未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任一方不得將該房屋對外出租、出售，也不得以該房屋對外設(shè)定抵押、質(zhì)押等。5.3、若因一方原因可能導(dǎo)致該房屋被第三方查封、扣押、拍賣等情形，該方應(yīng)及時通知另一方，并協(xié)助另一方依據(jù)房屋的真實權(quán)屬，采取相應(yīng)的救濟(jì)措施。5.4、若因一方原因?qū)е略摲课荼坏谌讲榉?、扣押、拍賣等情形，該方應(yīng)及時通知另一方，并協(xié)助另一方依據(jù)房屋的真實權(quán)屬，采取相應(yīng)的救濟(jì)措施;并賠償由此給另一方造成的損失。5.5、若因一方原因?qū)е路课荼黄渌麊挝唬ɑ騻€人）妨礙使用，給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6、其他約定6.1、如在本協(xié)議履行過程中，因乙方申請購房貸款未能成功，是否繼續(xù)購買房屋由甲乙雙方協(xié)商，協(xié)商不成，任一方均可解除本協(xié)議;因本協(xié)議所產(chǎn)生的一切費用由甲乙雙方依出資比例分擔(dān)（包括但不限于：因與開發(fā)商發(fā)生糾紛所產(chǎn)生的案件受理費、保全費、保全擔(dān)保費、評估費、律師費、違約金等。）。6.2、任一方違反本合同約定，即為違約，違約方應(yīng)向另一方支付違約金元;如因本協(xié)議產(chǎn)生訴訟，違約方應(yīng)該承擔(dān)守約方主張權(quán)利的一切費用（包括但不限于：案件受理費、保全費、保全擔(dān)保費、評估費、律師費等。）。6.3、本合同一式貳份，甲乙雙方各持一份，自雙方簽字或捺印時生效。甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日2024年共同出資購房協(xié)議模板（二）共同購房協(xié)議本協(xié)議（以下簡稱“協(xié)議”）由以下各方（以下簡稱“各方”或單稱“一方”）于2024年____月____日簽署：甲方：姓名：身份證號碼：住址：乙方：姓名：身份證號碼：住址：丙方：姓名：身份證號碼：住址：鑒于：1.甲方、乙方和丙方三方共同協(xié)商，決定以共同購房的方式購買位于____市____區(qū)____街道____號（以下簡稱“房產(chǎn)”）的房產(chǎn)。2.甲方、乙方和丙方三方同意按照本協(xié)議的約定，共同出資購買該房產(chǎn)，并共同享有該房產(chǎn)的權(quán)益和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。根據(jù)上述約定，各方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下條款：第一條購房款項的出資方式及比例1.甲方、乙方和丙方三方共同出資購房款項，購房款項總額為____萬元（大寫：____）。2.各方出資比例如下：甲方出資：____萬元，占比____%乙方出資：____萬元，占比____%丙方出資：____萬元，占比____%第二條購房款項的支付方式1.各方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____日內(nèi)將所購房產(chǎn)對應(yīng)的款項按比例支付到房產(chǎn)的賣方指定的銀行賬戶上。2.各方需要確保支付款項時持有相應(yīng)的合法資金來源證明，并承擔(dān)因違法、違規(guī)所導(dǎo)致的法律責(zé)任和風(fēng)險。第三條房產(chǎn)權(quán)益的享有1.各方共同享有該房產(chǎn)的所有權(quán)益，包括但不限于使用權(quán)、收益權(quán)等。2.各方對該房產(chǎn)享有的權(quán)益按照各自出資比例進(jìn)行享有。第四條房產(chǎn)管理和使用1.各方共同協(xié)商決定對該房產(chǎn)的具體管理和使用事宜。2.各方應(yīng)共同承擔(dān)該房產(chǎn)所產(chǎn)生的管理費用、維修費用等費用支出，并按照各自出資比例進(jìn)行分?jǐn)?。第五條房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓和贈與1.任何一方不得未經(jīng)其他各方書面同意，將其在該房產(chǎn)的權(quán)益進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或贈與。2.如各方同意將房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或贈與，應(yīng)按照各自出資比例進(jìn)行分配，包括收益、損失、稅費等。第六條爭議解決1.各方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，各方一致同意將爭議提交____地的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。2.仲裁裁決是終局的，對各方具有法律約束力。第七條其他1.本協(xié)議的任何修改或變更應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.本協(xié)議自各方簽署之日起生效，至房產(chǎn)的權(quán)益轉(zhuǎn)讓或贈與全部完成之日止。3.本協(xié)議一式兩份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：乙方：