2024年房屋施工合同經(jīng)典版（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年房屋施工合同經(jīng)典版發(fā)包人(簡(jiǎn)稱甲方)：承包人(簡(jiǎn)稱乙方)：依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)，在遵循自愿、平等、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就‘武漢市漢陽(yáng)區(qū)井崗村1____號(hào)金星、陳莉家私房三樓加蓋’工程施工事項(xiàng)，簽訂本合同。第一條工程概況和造價(jià)1.甲方需加蓋的住房系合法擁有，且加蓋手續(xù)合法。甲方承諾有權(quán)對(duì)該住房進(jìn)行改建，由此而產(chǎn)生的一切后果由甲方承擔(dān)責(zé)任。2.三樓上，前面擴(kuò)建面積____平方米，后面整改瓦面____平方米，一至三樓的鐵樓梯。前房屋最高處3.00米，低處2.60米，后房屋瓦面整理。3.承包方式：以乙方承包施工的方式承包。4.工程總價(jià)款(人工費(fèi))為四千六百元整.￥：4600.00.5.“總價(jià)款”是甲乙雙方對(duì)設(shè)計(jì)方案、工程報(bào)價(jià)確認(rèn)后的金額，在一般情況下，竣工結(jié)算的上下增減幅度在沒有項(xiàng)目變更的情況下不超過預(yù)算價(jià)的____%。合同簽訂生效后，如變更施工內(nèi)容，這部分的工程款應(yīng)當(dāng)按實(shí)計(jì)算。6.工期：自____年____月____日開工，至____年____月____日竣工，工期天。第二條工程價(jià)款及結(jié)算：工程竣工后現(xiàn)金結(jié)算，先付四千三，剩余三百做質(zhì)量保證金，三個(gè)月后無(wú)質(zhì)量問題一并結(jié)清。第三條施工配合1.甲方工作：(1)在裝飾施工前，向施工所在地的物業(yè)管理企業(yè)申報(bào)登記。(2)甲方應(yīng)在開工前三日向乙方提供施工所需的水、電等必備條件。(3)做好施工中因臨時(shí)占用公用部位操作而影響鄰里關(guān)系等協(xié)調(diào)工作。(4)工程開工前，甲方應(yīng)將房屋分戶鑰匙交乙方保管。(5)甲方應(yīng)告知施工所在地的物業(yè)管理企業(yè)有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定，以便乙方遵守執(zhí)行。2.乙方工作：(1)在開工前檢查水、電、燃?xì)狻⒐艿?、?地)面、墻面，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)解決和協(xié)調(diào)。(2)早上七時(shí)前及晚上七時(shí)后不得進(jìn)行有噪音的施工作業(yè)。(3)乙方負(fù)責(zé)清運(yùn)施工中產(chǎn)生的垃圾，并按照物業(yè)管理企業(yè)指定的地點(diǎn)堆放。(4)乙方在施工過程中，負(fù)責(zé)自身施工安全，若因乙方不慎出現(xiàn)安全事故，甲方概不負(fù)責(zé)。3.由于甲方原因造成在施工中大量增加施工項(xiàng)目、變更施工內(nèi)容、裝飾材料及設(shè)備的，甲方應(yīng)及時(shí)和乙方協(xié)商相應(yīng)順延工期。第四條合同的變更和解除1、合同經(jīng)雙方簽生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。合同簽訂后施工前，一方如要終止合同，應(yīng)以書面形式提出，并按合同總價(jià)款%支付違約金，辦理終止合同手續(xù)。2、施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，并由責(zé)任方按合同總價(jià)款%賠償，解除本合同。第五條附則1.本合同由甲乙雙方簽、蓋章后生效。2.本合同簽訂后，工程不得轉(zhuǎn)包。3.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，合同附件為本合同的組成部分，具有同等的法律效力。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____委托代理人：_____委托代理人：_____身份證號(hào)碼：_____身份證號(hào)碼：_____電話：_____電話：_____簽訂時(shí)間：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：2024年房屋施工合同經(jīng)典版（二）房屋施工合同合同編號(hào)：【合同編號(hào)】甲方（發(fā)包人）：【甲方名稱】乙方（承包人）：【乙方名稱】根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擬建房屋的施工事宜，達(dá)成如下合同：第一條合同目的甲方通過招標(biāo)或協(xié)商，委托乙方負(fù)責(zé)甲方擬建房屋的施工工程，乙方負(fù)責(zé)按照約定的工程造價(jià)、工程質(zhì)量和工程進(jìn)度完成房屋施工。第二條工程范圍1.施工工程范圍包括：【具體工程范圍，例如：地基處理、結(jié)構(gòu)施工、裝飾等】。2.施工總面積為【具體總面積】平方米。3.工程地點(diǎn)為【具體地點(diǎn)】。第三條工程造價(jià)1.工程造價(jià)為【具體工程造價(jià)】元（人民幣）。2.工程款支付方式：（1）甲方支付工程款比例及時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：a.10%的工程總款作為預(yù)付款，合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付；b.30%的工程總款作為第一次進(jìn)度款，在工程開工后5個(gè)工作日內(nèi)支付；c.40%的工程總款作為第二次進(jìn)度款，在工程完成50%后，交付合格驗(yàn)收并經(jīng)甲方確認(rèn)后的5個(gè)工作日內(nèi)支付；d.20%的工程總款作為竣工款，在工程全部完工并經(jīng)竣工驗(yàn)收合格后的5個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）乙方應(yīng)向甲方提供以下有效發(fā)票和票據(jù)，作為款項(xiàng)支付的依據(jù)：a.簽訂合同時(shí)，提供銀行賬戶信息，并簽訂相應(yīng)的付款憑證；b.預(yù)付款后，提供預(yù)付款發(fā)票；c.第一次進(jìn)度款后，提供進(jìn)度款發(fā)票；d.第二次進(jìn)度款后，提供進(jìn)度款發(fā)票；e.竣工款后，提供竣工款發(fā)票。第四條工程質(zhì)量1.乙方應(yīng)按照規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，并確保施工質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。如因施工質(zhì)量不過關(guān)導(dǎo)致質(zhì)量問題或安全事故，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及責(zé)任賠償。2.工程竣工后，由甲方聘請(qǐng)有資質(zhì)的第三方施工驗(yàn)收機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收，乙方應(yīng)積極配合，并無(wú)條件接受驗(yàn)收結(jié)果。第五條工程進(jìn)度1.工程進(jìn)度計(jì)劃：（1）工程開工日期為【具體開工日期】；（2）工程完工日期為【具體完工日期】；2.乙方應(yīng)按照工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，確保工程按時(shí)完工。3.如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并承擔(dān)違約金。第六條材料及設(shè)備采購(gòu)1.乙方應(yīng)按照施工合同約定采購(gòu)材料和設(shè)備，并確保材料和設(shè)備的質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。2.乙方應(yīng)妥善保管好材料和設(shè)備，確保安全及時(shí)到位。第七條合同變更1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對(duì)施工圖紙、工程范圍和工程造價(jià)進(jìn)行任何變更。2.若乙方提出變更施工圖紙、工程范圍或工程造價(jià)的需求，應(yīng)經(jīng)甲方同意后，雙方重新商議并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第八條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）未按照約定時(shí)間支付工程款，應(yīng)按日支付違約金，違約金的計(jì)算公式為：違約金=欠款金額×日逾期利率；（2）未向乙方提供必要的施工條件，妨礙項(xiàng)目正常進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.乙方違約責(zé)任：（1）未按照工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工的，應(yīng)按日支付違約金，違約金的計(jì)算公式為：違約金=工程造價(jià)×日逾期利率；（2）工程質(zhì)量不符合要求或未按照約定完成工程的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。第九條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同生效及解除1.本合同自雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致解除，應(yīng)采取書面形式，解除后雙方互不承擔(dān)新的義務(wù)。第十一條其他1.本合同未約定事項(xiàng)，可由雙方另行協(xié)商解決，補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，并具有同等效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一