2024年個人房屋租售合同范本（二篇）

第5頁共5頁2024年個人房屋租售合同范本出租方：_____，以下簡稱甲方承租方：_____，以下簡稱乙方根據(jù)《中華人民共和國》及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條房屋概況甲方將自有的坐落在____市_____街_____巷____號的房屋____棟_____間，建筑面積____平方米、使用面積____平方米，類型_____，結構等級_____，完損等級_____，主要裝修設備_____，出租給乙方作_____使用。第二條租賃期限租賃期共____個月，甲方從____年____月____日起將出租房屋交付乙方使用，至____年____月____日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的；2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；3.拖欠租金個月或空關個月的。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式甲乙雙方議定月租金____元，由乙方在____月____日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產(chǎn)租賃稅費，交納方式按下列第____款執(zhí)行：1.有關稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第____號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負擔；2.甲、乙雙方議定。第四條租賃雙方的變更1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；2.甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權；3.乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。第五條違約責任1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償____元。2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方____元。3.乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的____%，以天數(shù)計算向甲方交付違約金。4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權責令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的____%，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。6.本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的____%，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權。上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監(jiān)督下進行。第六條免責條件1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。第七條爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。第八條其他約定事宜第九條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后，與本合同具有同等效力。本合同一式____份，其中正本____份，甲乙方各執(zhí)____份；副本____份，送市房管局、工商局備案。出租方：(蓋章)：_____租方：(蓋章)：_________年____月____日____年____月____日2024年個人房屋租售合同范本（二）個人房屋租售合同本合同由出租人（以下簡稱“甲方”）與承租人（以下簡稱“乙方”）根據(jù)自愿、平等、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擁有的房屋租售問題達成協(xié)議，以友好協(xié)商的方式確定合同內(nèi)容，并共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋名稱：____________（以下簡稱“該房屋”）1.2房屋地址：____________1.3房屋面積：____________平方米第二條租售方式2.1甲方同意將該房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。2.2甲方同意將該房屋出租給乙方，乙方同意承租該房屋。第三條租售價格3.1出售價格：____________（人民幣）（大寫：____________________）3.2出租價格：____________每月（人民幣）（大寫：____________________）第四條交付時間及方式4.1出售交付時間：_________________年____月____日。4.2出租交付時間：甲方將該房屋交付給乙方，乙方簽署該合同后的______日起。第五條維修責任5.1甲方負責該房屋的維修、保養(yǎng)和翻新。5.2乙方應妥善保管和使用該房屋，如有損壞應及時聯(lián)系甲方進行維修。第六條付款方式及期限6.1出售付款方式：乙方應一次性支付出售價格，乙方在收到房屋產(chǎn)權證明或房屋證書后，將房屋產(chǎn)權過戶給乙方。6.2出租付款方式：乙方應在每月的______日前支付當月的租金。第七條違約責任7.1如乙方違約未按期支付出售價格或租金，甲方有權解除合同，并扣除相應的違約金。7.2如甲方違約未按期交付該房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的房屋出售價格或租金。第八條合同解除8.1雙方經(jīng)協(xié)商同意解除合同的，應及時書面通知對方，并在解除合同后______日內(nèi)辦理相關手續(xù)。8.2經(jīng)不可抗力因素導致合同無法履行的，雙方互不追究責任，并友好協(xié)商解決。第九條爭議解決9.1出現(xiàn)本合同未盡事宜的，雙方應友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交所在地法院解決。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，合同具有同等效力。10.2合同變更或補充事項，必須經(jīng)甲