2024年鋪位租賃合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年鋪位租賃合同標(biāo)準(zhǔn)樣本出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商甲方愿意將經(jīng)營(yíng)、管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，達(dá)成一致協(xié)議：第一條甲方將擁有經(jīng)營(yíng)管理及轉(zhuǎn)租權(quán)的商鋪（合同標(biāo)的）“號(hào)共間，合同約定套內(nèi)面積㎡的鋪面出租給乙方，作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。第二條租金、押金交納期及方式1、租用期限年，自____年____月____日至____年____月____日。2、第一年使用費(fèi)為人民幣￥（大寫：_____）第二年使用費(fèi)用為人民幣￥（大寫：_____），第三年使用費(fèi)為人民幣￥（大寫：_____）第四年使用費(fèi)用為人民幣￥（大寫：_____），第五年使用費(fèi)為人民幣￥（大寫：_____）。3、本合同簽定之日，乙方一次性支付____年____月____日至____年____月____日共月的租金人民幣（大寫：_____），其余租金支付方式：第三條：水電費(fèi)、保潔費(fèi)、電話費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法：1、管理費(fèi)、保潔費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、寬帶費(fèi)：由乙方自行向有關(guān)部門交納;2、維修費(fèi)：租賃期間，乙方導(dǎo)致租賃物有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)，但正常磨損除外。第四條：出租方與承租方的變更2、租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須征得甲方的同意，付清所有費(fèi)用，并辦理有關(guān)手續(xù)后，取得使用權(quán)的第三方方可成為本合同的當(dāng)然乙方。第五條：乙方的職責(zé)1、乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金每天按實(shí)欠租金和費(fèi)用的3%收取，如拖欠租金15天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋。2、乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的損毀，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。3、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電子負(fù)荷的任何儀器或機(jī)械以及特殊設(shè)備，須征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理，造成商鋪或安全設(shè)施、消防設(shè)施損失的由乙方負(fù)責(zé)賠償。4、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施清潔、完好地（自然折舊除外）交給甲方。5、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從商鋪中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)，乙方也無權(quán)要求甲方賠償損失。6、乙方保證承租甲方房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國(guó)法律和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。因乙方違法經(jīng)營(yíng)而造成的一切法律責(zé)任和財(cái)產(chǎn)損失，均由乙方自行負(fù)責(zé)。7、乙方應(yīng)遵循國(guó)家的相關(guān)安全法規(guī)，租賃期間因乙方施工和經(jīng)營(yíng)而造成的一切人員安全傷害均由乙方負(fù)責(zé)。8、租賃期間，產(chǎn)生的一切稅費(fèi)均由乙方自理。第六條甲方責(zé)任（甲方在租賃期內(nèi)）1、甲方向乙方提供合格的租賃房屋，并保證房屋內(nèi)的水、電兩通。2、維護(hù)乙方的合法利益和經(jīng)營(yíng)權(quán)，但是，因偷盜行為及自然災(zāi)害造成的乙方損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。3、乙方自己在未公開其經(jīng)營(yíng)性質(zhì)及經(jīng)營(yíng)種類之前，甲方不得隨意將其商業(yè)信息對(duì)外泄露。第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，租金遞增方式：隨____市場(chǎng)而待定。第八條租賃期間，若因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，本合同可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任，雙方協(xié)商解決。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無法正常使用的，甲方須將押金及預(yù)付租金無息退還乙方。第九條本合同如有不盡事宜，須以雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定作出補(bǔ)充，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十條本合同在執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請(qǐng)工商管理部門或人民法院裁決。第十一條租賃期間，乙方違法行為導(dǎo)致的法律責(zé)任及后果，由乙方自行承擔(dān)。第十二條本合同經(jīng)過雙方簽字蓋章后生效。本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日2024年鋪位租賃合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（二）鋪位租賃合同甲方（出租方）：______________乙方（承租方）：______________鑒于甲方是該鋪位的合法所有人，為充分利用該鋪位并維護(hù)各方合法權(quán)益，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方名下鋪位，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃鋪位的位置、面積及用途為______________，具體地址為______________，面積為______________平方米，用途為______________，詳見附件一。二、租賃期限自______________年月日起至______________年月日止，共計(jì)____個(gè)月。租賃期滿，若乙方需要繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商確定是否延長(zhǎng)租賃期。三、租金及支付方式：每月租金為______________元，應(yīng)在每月的______________日前支付給甲方，支付方式為______________。四、保證金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日支付給甲方保證金_________元，作為履行本合同的保證。租賃期滿并乙方履行了本合同的所有義務(wù)，甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方的書面通知并確認(rèn)無爭(zhēng)議后，將保證金無息返還給乙方。五、鋪位使用和保養(yǎng)責(zé)任：乙方承諾僅將鋪位用于______________用途，不得擅自改變用途。乙方應(yīng)當(dāng)按照合理的方式使用鋪位，保持鋪位清潔，不得私自擅改結(jié)構(gòu)。如出現(xiàn)破壞、毀損等情況，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)相應(yīng)修復(fù)費(fèi)用。六、裝修及擴(kuò)建：乙方如需對(duì)鋪位進(jìn)行裝修、改建、擴(kuò)建等，需提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行，工程竣工后需恢復(fù)原狀。七、合同解除：如因任一方違反本合同的任何條款所造成的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)解除本合同，并賠償對(duì)方因此造成的損失。八、本合同一式____份，甲、乙雙方各持_