超市柜臺(tái)租賃合同書(shū)

超市柜臺(tái)租賃合同書(shū)甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的超市柜臺(tái)租賃給乙方使用，乙方承租甲方超市柜臺(tái)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃柜臺(tái)基本信息1.1甲方出租的超市柜臺(tái)位于__________（地址），占地面積__________平方米。1.2乙方租賃的超市柜臺(tái)編號(hào)為_(kāi)_________，租賃面積為_(kāi)_________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期間，如有水電、物業(yè)、稅費(fèi)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第四條租賃用途4.1乙方須按照合同約定用途使用租賃柜臺(tái)，不得擅自改變用途。4.2乙方不得利用租賃柜臺(tái)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條合同的變更和解除5.1合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行。5.2在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第七條爭(zhēng)議解決7.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日請(qǐng)注意，以上合同僅供參考，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和需求進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)，以確保合同的合法性和有效性。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第三方（監(jiān)管方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的超市柜臺(tái)租賃給乙方使用，乙方承租甲方超市柜臺(tái)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃柜臺(tái)基本信息1.1甲方出租的超市柜臺(tái)位于__________（地址），占地面積__________平方米。1.2乙方租賃的超市柜臺(tái)編號(hào)為_(kāi)_________，租賃面積為_(kāi)_________平方米。第二條第三方監(jiān)管職責(zé)2.1第三方作為本合同的監(jiān)管方，負(fù)責(zé)對(duì)乙方租賃柜臺(tái)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方按照合同約定合法、合規(guī)經(jīng)營(yíng)。2.2第三方應(yīng)定期對(duì)租賃柜臺(tái)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，確保柜臺(tái)的使用情況符合合同約定。2.3第三方在發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為時(shí)，有權(quán)要求乙方改正，并在必要時(shí)向甲方報(bào)告。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期間，如有水電、物業(yè)、稅費(fèi)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第四條甲方權(quán)益保障4.1乙方須按照合同約定用途使用租賃柜臺(tái)，不得擅自改變用途。4.2乙方不得利用租賃柜臺(tái)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.3乙方在租賃期間應(yīng)確保柜臺(tái)的安全和完好，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.4乙方在租賃期間不得將柜臺(tái)轉(zhuǎn)租給第三方，如有轉(zhuǎn)租行為，甲方有權(quán)立即解除合同。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方如逾期支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。5.2乙方如未按照合同約定使用柜臺(tái)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并在必要時(shí)解除合同。5.3乙方如發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)要求乙方支付因違約產(chǎn)生的損失賠償金。第六條合同的變更和解除6.1合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。第七條甲方權(quán)利保障7.1甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)按照約定向乙方收取租金。7.2甲方有權(quán)要求第三方對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理。7.3甲方在乙方違約時(shí)有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及損失賠償金。第八條第三方介入的意義和目的第三方作為監(jiān)管方介入本合同，旨在確保合同的履行，保障甲方的權(quán)益，同時(shí)規(guī)范乙方的經(jīng)營(yíng)行為，維護(hù)市場(chǎng)秩序。通過(guò)第三方的監(jiān)督和管理，可以有效降低甲方因乙方違約而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，確保合同的順利執(zhí)行。第九條甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為出租方，在本次合同中主張權(quán)益主導(dǎo)地位，旨在確保自身權(quán)益得到充分保障，同時(shí)通過(guò)與乙方和第三方的協(xié)商，實(shí)現(xiàn)合同的公平、公正、公開(kāi)。甲方的主導(dǎo)地位有助于確保合同的履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)合同的順利執(zhí)行。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________第三方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日請(qǐng)注意，以上合同僅供參考，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和需求進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)，以確保合同的合法性和有效性。##第十條合同的終止和后續(xù)處理10.1租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求將柜臺(tái)恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)，包括但不限于清理柜臺(tái)內(nèi)的所有物品和垃圾，并應(yīng)向甲方支付合同約定的違約金及可能的損失賠償。10.2租賃期滿或合同提前解除后，甲方應(yīng)向乙方退還剩余租金（如有），但扣除乙方應(yīng)支付的違約金和損失賠償后的余額。第十一條保險(xiǎn)和責(zé)任11.1乙方應(yīng)自行辦理并維持柜臺(tái)及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的所有必要的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)等，并應(yīng)將保險(xiǎn)單副本提交給甲方留存。11.2乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中造成柜臺(tái)或其他財(cái)產(chǎn)的損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。11.3乙方應(yīng)對(duì)其員工和顧客的行為負(fù)責(zé)，因乙方原因?qū)е碌牡谌降膿p失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第十二條甲方對(duì)柜臺(tái)的保留權(quán)12.1甲方保留對(duì)柜臺(tái)的所有權(quán)和處置權(quán)，除非本合同另有約定，否則乙方無(wú)權(quán)處置或以任何方式處置柜臺(tái)。12.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得在柜臺(tái)上設(shè)立任何抵押、質(zhì)權(quán)或其他形式的擔(dān)保。第十三條通知和送達(dá)13.1任何本合同項(xiàng)下的通知或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。13.2通知或其他通信的送達(dá)應(yīng)以實(shí)際收到日期為準(zhǔn)。第十四條法律適用和爭(zhēng)議解決14.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。14.3如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十五條其他條款15.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。15.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________第三方（蓋章）：___