小區(qū)小轎車停車位出租合同

小區(qū)小轎車停車位出租合同甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的小區(qū)停車位出租給乙方使用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、停車位基本信息1.1停車位地址：____________________1.2停車位編號(hào)：____________________1.3停車位類型：小轎車停車位二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金。四、使用及管理4.1乙方僅為該停車位的使用權(quán)，不得對(duì)停車位進(jìn)行買賣、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。4.2乙方應(yīng)按照甲方的管理要求，合理使用停車位，并遵守停車場的各項(xiàng)規(guī)定。4.3乙方不得在停車位上從事任何經(jīng)營性活動(dòng)。4.4乙方應(yīng)妥善保管自己的車輛，并確保車輛安全。如因乙方保管不善導(dǎo)致車輛損失或損壞，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)停車位進(jìn)行日常的維修、保養(yǎng)和管理，確保停車位的正常使用。5.2如因甲方原因?qū)е峦＼囄粺o法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、合同的變更和解除6.1合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供停車位，或提供的停車位不符合約定，甲方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，并在簽訂合同前征求法律人士的意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________第三方（監(jiān)管方）：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的小區(qū)停車位出租給乙方使用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、停車位基本信息1.1停車位地址：____________________1.2停車位編號(hào)：____________________1.3停車位類型：小轎車停車位二、第三方監(jiān)管方的角色與責(zé)任2.1第三方作為本合同的監(jiān)管方，負(fù)責(zé)對(duì)甲乙雙方履行合同的過程進(jìn)行監(jiān)督和管理。2.2第三方應(yīng)確保甲乙雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.3第三方有權(quán)對(duì)乙方的停車行為進(jìn)行監(jiān)管，如乙方違反停車場規(guī)定，第三方有權(quán)進(jìn)行制止和處理。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。四、租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。4.3乙方應(yīng)在合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金。五、甲方的權(quán)益保障5.1甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求乙方按照約定的方式支付租金。5.2甲方有權(quán)要求乙方按照停車場規(guī)定合理使用停車位，并遵守甲方的管理要求。5.3甲方在租賃期限內(nèi)擁有停車位的優(yōu)先購買權(quán)，如乙方需出售停車位，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。5.4甲方有權(quán)要求第三方對(duì)乙方的停車行為進(jìn)行監(jiān)管，確保甲方的權(quán)益不受侵害。六、乙方的違約及限制條款6.1乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。6.2乙方未按照停車場規(guī)定使用停車位的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除合同。6.3乙方在停車位上從事經(jīng)營性活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、第三方介入的意義和目的第三方作為監(jiān)管方介入本合同，旨在確保甲乙雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第三方監(jiān)管方的介入，有助于規(guī)范甲乙雙方的行為，減少糾紛的發(fā)生，保障甲方的權(quán)益得到有效實(shí)現(xiàn)。九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為本合同的出租方，主導(dǎo)合同的簽訂和履行，旨在確保自身權(quán)益得到充分保障。通過本合同，甲方有權(quán)要求乙方按照約定的方式支付租金，合理使用停車位，并遵守甲方的管理要求。同時(shí)，甲方在租賃期限內(nèi)擁有停車位的優(yōu)先購買權(quán)，保障了甲方的利益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方的權(quán)益得到有效實(shí)現(xiàn)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________第三方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，并在簽訂合同前征求法律人士的意見。##十、租金調(diào)整機(jī)制10.1甲方應(yīng)在合同開始執(zhí)行后的每滿一年，根據(jù)市場行情及物業(yè)管理公司的建議，對(duì)租金進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。10.2乙方應(yīng)在收到租金調(diào)整通知后的十五日內(nèi)，對(duì)調(diào)整后的租金表示同意或提出異議。10.3如乙方對(duì)租金調(diào)整表示異議，甲方應(yīng)與乙方進(jìn)行協(xié)商，雙方未能協(xié)商一致的，按合同約定的爭議解決方式處理。十一、停駛與占用費(fèi)11.1停車位在租賃期間，如乙方車輛發(fā)生停駛，需提前通知甲方，并支付占位費(fèi)，占位費(fèi)為租金的50%。11.2如乙方未按約定時(shí)間通知甲方停駛，甲方有權(quán)按實(shí)際停駛時(shí)間收取占位費(fèi)。十二、保險(xiǎn)與安全12.1乙方應(yīng)確保其車輛在停車位上期間，投保有效的車輛保險(xiǎn)，包括但不限于車輛損失險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)等。12.2乙方車輛在停車位上發(fā)生損失或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。十三、合同的終止與解除13.1在租賃期間，如乙方未履行合同約定的付款義務(wù)，甲方有權(quán)立即終止合同。13.2租賃期滿，乙方未續(xù)約的，甲方有權(quán)解除合同。13.3如甲方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定有權(quán)解除合同的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離停車位。十四、甲方的權(quán)利擴(kuò)大14.1甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)停車位進(jìn)行合理的改造和維護(hù)，乙方應(yīng)給予配合。14.2甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)停車位的使用進(jìn)行調(diào)整，包括但不限于使用時(shí)間的調(diào)整。十五、乙方的額外限制15.1乙方不得在停車位上進(jìn)行任何形式的改裝或搭建。15.2乙方不得在停車位上存放任何易燃、易爆、有毒、有害物品。15.3乙方不得在停車位上進(jìn)行任何違法活動(dòng)。十六、合同的完整性與修改16.1本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須以書面形式作出，并由甲乙雙方及第三方共同簽署。16.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。十七、第三方監(jiān)管的額外職責(zé)17.1第三方應(yīng)定期對(duì)停車位的使用情況進(jìn)行檢查，確保甲乙雙方的權(quán)益不受侵害。17.2第三方應(yīng)在發(fā)生爭議時(shí)，公正地介入調(diào)解，并協(xié)助甲乙雙方解決問題。十八、合同的失效18.1本合同在下列情況下失效：18.1.1租賃期滿，乙方未續(xù)約；

18.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；

18.1.3甲方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定解除合同；

18.1.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。十九、通知與送達(dá)19.1甲乙雙方及第三方同意以書面形式發(fā)送的通知或其他通信方式為準(zhǔn)。19.2通知或其他通信方式應(yīng)發(fā)送至各方指定的地址和聯(lián)系方式。二十、不可抗力20.1由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知其他方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相