商鋪買賣合同范文

商鋪買賣合同范文合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于____________________（具體地址），建筑面積為____平方米。1.2商鋪所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：____________________________。1.3商鋪現(xiàn)狀：____________________________________________。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1本商鋪的購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____，乙方應(yīng)按照甲方要求，在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。3.2乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，自行辦理商鋪過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3商鋪過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將商鋪所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件交付給乙方。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)等影響乙方合法權(quán)益的情況。4.2乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，并自行承擔(dān)辦理過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用。4.3雙方應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，依法履行合同義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款項(xiàng)的____%。5.2乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款項(xiàng)的____%。5.3一方違反本合同其他約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商鋪過(guò)戶完成之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件2.商鋪買賣合同副本3.付款憑證復(fù)印件4.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件5.商鋪現(xiàn)狀照片/視頻二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，視為違約。3.甲方未如實(shí)告知商鋪存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)等情況，視為違約。4.乙方未按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)辦理過(guò)戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.商鋪：指位于具體地址，建筑面積為指定面積的商用房地產(chǎn)。2.所有權(quán)證：指證明商鋪所有權(quán)歸屬的法律文件。3.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指證明商鋪不動(dòng)產(chǎn)權(quán)歸屬的法律文件。4.購(gòu)房款項(xiàng)：指乙方購(gòu)買商鋪應(yīng)付給甲方的總金額。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額作為賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付商鋪：解決辦法：按照合同約定向甲方主張違約金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外損失。2.乙方延遲支付購(gòu)房款項(xiàng)：解決辦法：按照合同約定向乙方主張違約金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)因延遲支付導(dǎo)致的額外損失。3.商鋪存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)等情況：解決辦法：甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方，如甲方未如實(shí)告知，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的爭(zhēng)議：解決辦法：按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)辦理過(guò)戶手續(xù)，如遇爭(zhēng)議，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為商鋪的所有權(quán)人，愿意出售商鋪。2.