租賃托管合同協(xié)議書

租賃托管合同協(xié)議書合同編號(hào)：__________租賃托管合同協(xié)議書甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（托管方）：地址：聯(lián)系方式：第一條物業(yè)描述1.1物業(yè)位于__________，包括但不限于__________（具體房屋、場(chǎng)地等）。1.2物業(yè)的面積為__________平方米。1.3物業(yè)的用途為__________。第二條托管期限2.1本合同的托管期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2除非雙方提前解除本合同，否則托管期滿后，乙方有權(quán)按照本合同的約定繼續(xù)托管物業(yè)。第三條托管費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付托管費(fèi)用，托管費(fèi)用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前，將托管費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。3.3托管費(fèi)用包括但不限于物業(yè)的管理、維護(hù)、維修、保險(xiǎn)等費(fèi)用。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證物業(yè)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議。4.2甲方應(yīng)對(duì)物業(yè)進(jìn)行定期檢查，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、合規(guī)等。4.3甲方應(yīng)在托管期限內(nèi)，按照本合同的約定，向乙方提供物業(yè)。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同的約定，支付托管費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并按照甲方的要求，對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、維修。5.3乙方應(yīng)在托管期限內(nèi)，按照本合同的約定，使用物業(yè)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明文件2.物業(yè)使用權(quán)證明文件3.物業(yè)相關(guān)維修記錄4.物業(yè)保險(xiǎn)單據(jù)5.乙方經(jīng)營(yíng)許可證明文件6.甲方銀行賬戶信息7.物業(yè)托管費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定提供物業(yè)，或物業(yè)存在權(quán)利爭(zhēng)議。2.甲方未按合同約定進(jìn)行檢查、維護(hù)物業(yè)。3.甲方未按約定時(shí)間收取托管費(fèi)用。4.乙方未按合同約定支付托管費(fèi)用。5.乙方未按合同約定使用、維護(hù)物業(yè)。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指物業(yè)的所有者或授權(quán)管理者。2.托管方：指接受出租方委托，對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理、使用的當(dāng)事人。3.托管費(fèi)用：指乙方為使用、管理物業(yè)，按月向甲方支付的費(fèi)用。4.違約行為：指當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)。5.賠償責(zé)任：指違約方因違約行為給另一方造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)權(quán)屬糾紛：在進(jìn)行物業(yè)托管前，應(yīng)確保物業(yè)權(quán)屬清晰，必要時(shí)可委托專業(yè)律師進(jìn)行盡職調(diào)查。2.托管費(fèi)用支付延遲：甲方應(yīng)及時(shí)提供收款憑證，確保乙方按約定時(shí)間支付托管費(fèi)用。3.物業(yè)維護(hù)維修問題：雙方可約定專門的維修管理團(tuán)隊(duì)，及時(shí)處理物業(yè)維護(hù)維修事宜。4.物業(yè)使用不符合約定：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，雙方協(xié)商解決或按合同約定處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)物業(yè)托管：如辦公樓、商場(chǎng)等。2.住宅