廠房租賃合同租賃合同

廠房租賃合同租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有上述廠房的合法所有權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的廠房，并按照約定的條款支付租金。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條廠房描述1.1甲方出租的廠房位于（詳細(xì)地址），建筑面積為（平方米），廠房結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)類型），所有權(quán)證號為（所有權(quán)證號）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為（年），自（租賃開始日期）至（租賃結(jié)束日期）。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為（元/月），每月租金為（元）。3.2乙方應(yīng)在每月（日）前支付當(dāng)月租金。支付方式為（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離廠房，并將廠房恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證廠房在租賃期間符合乙方生產(chǎn)經(jīng)營所需的基本條件，確保廠房的安全、合法使用。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。4.3甲方不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得擅自進(jìn)入乙方租賃的廠房。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用廠房，進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。5.2乙方應(yīng)按照約定支付租金，并遵守國家法律法規(guī)，不得利用廠房從事違法活動。5.3乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定提供廠房或嚴(yán)重影響乙方生產(chǎn)經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.3雙方因履行合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.廠房所有權(quán)證2.租賃合同副本3.租金支付憑證4.廠房現(xiàn)狀評估報(bào)告5.乙方生產(chǎn)經(jīng)營資質(zhì)證明6.甲方維修保養(yǎng)記錄7.乙方損壞修復(fù)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供廠房或嚴(yán)重影響乙方生產(chǎn)經(jīng)營的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金的，視為乙方違約。3.甲方未經(jīng)乙方同意擅自進(jìn)入廠房的，視為甲方違約。4.乙方未合理使用廠房及附屬設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有廠房所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃廠房并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方為使用廠房而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房損壞：發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。如甲方不及時修復(fù)，乙方可要求甲方支付違約金。2.租金支付糾紛：嚴(yán)格按照約定的租金支付時間和金額支付，如有糾紛，可尋求法律途徑解決。3.生產(chǎn)經(jīng)營活動受限：如甲方干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.廠房使用問題：乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.企業(yè)租賃廠房進(jìn)行