老舊小區(qū)外墻改造工程合同

老舊小區(qū)外墻改造工程合同合同編號：__________合同雙方：甲方：（全稱）乙方：（全稱）鑒于甲方作為老舊小區(qū)的業(yè)主委員會（或物業(yè)管理部門），負(fù)責(zé)小區(qū)的管理與維護(hù)工作，且乙方具有相應(yīng)資質(zhì)，愿意承擔(dān)小區(qū)外墻改造工程；雙方為了共同推進(jìn)該工程的順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況：1.1工程名稱：老舊小區(qū)外墻改造工程1.2工程地點(diǎn)：（詳細(xì)地址）1.3工程內(nèi)容：對小區(qū)外墻進(jìn)行改造，包括但不限于清洗、翻新、加固、修補(bǔ)、涂裝等工作。1.4工程規(guī)模：（根據(jù)實(shí)際情況填寫）1.5工程預(yù)算：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。二、工程承包：2.1乙方自愿接受甲方的委托，承擔(dān)上述工程的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等工作。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和質(zhì)量要求完成工程。2.3乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量、安全。三、工程進(jìn)度與驗(yàn)收：3.1乙方向甲方提交工程進(jìn)度計(jì)劃，甲方予以審核。3.2乙方按照進(jìn)度計(jì)劃組織施工，甲方有權(quán)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督。3.3工程完成后，乙方應(yīng)按照約定組織驗(yàn)收，甲方應(yīng)參加。3.4驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。四、工程款項(xiàng)：（1）工程開工前，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%；（3）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的40%。4.2乙方應(yīng)向甲方提供正式的發(fā)票。五、違約責(zé)任：5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)款的10%。5.2乙方未按照約定時間完成工程，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金為合同總價(jià)款的0.5%/天。六、爭議解決：6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定：7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)方案2.工程預(yù)算明細(xì)表3.施工進(jìn)度計(jì)劃4.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法5.乙方資質(zhì)證明文件6.相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)7.支付憑證和發(fā)票二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付款項(xiàng)，或乙方未按約定時間完成工程。2.乙方施工質(zhì)量、安全不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方未按照約定進(jìn)行工程進(jìn)度報(bào)告或隱瞞工程實(shí)際情況。4.驗(yàn)收不合格，乙方未按約定時間整改到位。5.甲方未履行合同約定的監(jiān)督職責(zé)。三、法律名詞及解釋：1.老舊小區(qū)：指建設(shè)時間較長，設(shè)施設(shè)備相對陳舊，需要進(jìn)行改造提升的小區(qū)。2.外墻改造工程：指對建筑物外墻進(jìn)行清洗、翻新、加固、修補(bǔ)、涂裝等工作。3.業(yè)主委員會：小區(qū)業(yè)主自行選舉產(chǎn)生的，負(fù)責(zé)小區(qū)管理和維護(hù)工作的組織。4.物業(yè)管理部門：負(fù)責(zé)小區(qū)物業(yè)管理和服務(wù)的企業(yè)或組織。5.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.驗(yàn)收：對工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面進(jìn)行檢查，以確認(rèn)工程是否達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)提前做好施工計(jì)劃，確保工程按時完成。如遇特殊情況導(dǎo)致延誤，應(yīng)及時與甲方溝通，尋求延期諒解。2.工程質(zhì)量問題：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，加強(qiáng)質(zhì)量控制。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，立即整改，確保工程質(zhì)量。3.款項(xiàng)支付問題：甲方應(yīng)按照合同約定時間支付款項(xiàng)，乙方提供正式發(fā)票。如發(fā)生支付糾紛，可通過友好協(xié)商解決。4.驗(yàn)收不合格：乙方應(yīng)按照甲方要求及時整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。如仍不合格，雙方可協(xié)商解決或依據(jù)合同約定處理。5.法律法規(guī)變更：雙方應(yīng)密切關(guān)注法律法規(guī)變化，如遇政策調(diào)整，應(yīng)立即協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同合法有效。五、所有應(yīng)用場景：1.老舊小區(qū)外墻清洗、翻新、加固、修補(bǔ)、涂裝等工程。2.物業(yè)管理公司或業(yè)主委員會與具有資質(zhì)的施工企業(yè)簽訂的工