共享工作空間租賃合同模板

共享工作空間租賃合同模板合同編號(hào)：__________出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：__________________承租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：__________________第一條租賃物業(yè)1.1出租方同意將其擁有的租賃物業(yè)出租給承租方使用。1.2租賃物業(yè)地址：____________________________________________。1.3租賃物業(yè)面積：____________________________________________。1.4承租方租賃的目的為：______________________________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_____個(gè)月，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式（1）租金單價(jià)：人民幣_(tái)_____元/平方米/月；（2）租金總額：人民幣_(tái)_____元/月；（3）租金支付方式：每月______日前支付當(dāng)月租金。3.2承租方支付租金后，出租方應(yīng)及時(shí)向承租方提供租賃物業(yè)的使用權(quán)。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1出租方負(fù)責(zé)支付租賃物業(yè)的物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用。4.2承租方負(fù)責(zé)支付租賃期間產(chǎn)生的如下費(fèi)用：（1）租賃物業(yè)內(nèi)辦公設(shè)備的維修、更換費(fèi)用；（2）網(wǎng)絡(luò)、電話等通信費(fèi)用；（3）承租方員工的物業(yè)管理費(fèi)（如需）。第五條合同的變更和解除5.1合同雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。5.2在租賃期限內(nèi)，如出租方需要提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方，并支付承租方一個(gè)月租金作為違約金。5.3在租賃期限內(nèi)，如承租方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并支付出租方一個(gè)月租金作為違約金。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在簽訂本合同后，應(yīng)遵守合同約定，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（甲方）：________________承租方（乙方）：________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.共享工作空間租賃合同2.租賃物業(yè)所有權(quán)證明3.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片4.租賃物業(yè)設(shè)施清單5.租金支付證明6.物業(yè)管理費(fèi)用支付證明7.租賃合同變更/解除申請(qǐng)表8.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：提前解除合同未通知承租方未按約定提供租賃物業(yè)未按時(shí)支付公共費(fèi)用2.承租方違約行為：提前解除合同未通知出租方未按約定支付租金未支付合同約定的其他費(fèi)用3.違約行為認(rèn)定：違反合同約定導(dǎo)致的合同無(wú)法履行違約方未履行合同約定的義務(wù)違約方未按時(shí)履行合同約定的義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的物業(yè)的自然人、法人或其他組織。3.租賃物業(yè)：指出租方出租給承租方使用的房屋及附屬設(shè)施。4.租金：指承租方按照合同約定向出租方支付的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：出租方未能按時(shí)提供租賃物業(yè)。解決辦法：承租方可與出租方協(xié)商，要求按時(shí)提供租賃物業(yè)，如協(xié)商無(wú)果，可依法要求解除合同并索賠。2.問(wèn)題：承租方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：出租方可提醒承租方按時(shí)支付租金，如提醒無(wú)效，可依法要求解除合同并索賠。3.問(wèn)題：租賃物業(yè)設(shè)施損壞需要維修。解決辦法：承租方可通知出租方，要求及時(shí)維修，如出租方拖延不修，承租方可自行維修并索賠維修費(fèi)用。4.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決。解決辦法：依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴