購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書(shū)合同

購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書(shū)合同合同編號(hào)：__________甲方（出賣(mài)人）：住所：法定代表人：聯(lián)系電話(huà)：乙方（買(mǎi)受人）：住所：法定代表人：聯(lián)系電話(huà)：第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.3甲方對(duì)該房屋擁有完全的出售權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等影響甲方出售權(quán)的情況。第二條房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元購(gòu)買(mǎi)該房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.3甲方應(yīng)于收到購(gòu)房款后，向乙方出具合法有效的發(fā)票。第三條房屋交付及辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶(hù)至乙方名下后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條甲方聲明及保證4.1甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等影響甲方出售權(quán)的情況。4.2甲方保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.3甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供該房屋的相關(guān)信息，不得隱瞞或虛假陳述。第五條乙方聲明及保證5.1乙方保證向甲方支付的購(gòu)房款來(lái)源合法，不存在任何法律糾紛。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式支付購(gòu)房款。5.3乙方應(yīng)如實(shí)提供個(gè)人信息，配合甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)房款總額的____%。6.2如甲方違反本合同第四條的聲明及保證，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的購(gòu)房款，并有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的賠償金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)至乙方名下之日終止。甲方（出賣(mài)人）：乙方（買(mǎi)受人）：簽訂日期：__________（本頁(yè)無(wú)，簽字蓋章）一、附件列表：1.甲方（出賣(mài)人）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.甲方（出賣(mài)人）的法定代表人身份證明復(fù)印件3.乙方（買(mǎi)受人）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方（買(mǎi)受人）的法定代表人身份證明復(fù)印件5.該房屋的房屋所有權(quán)證復(fù)印件6.該房屋的土地使用權(quán)證復(fù)印件7.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告8.房屋過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算單9.甲方（出賣(mài)人）的銀行賬戶(hù)信息二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方（出賣(mài)人）未按照本合同約定的時(shí)間、方式交付該房屋，或交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，構(gòu)成違約。2.甲方（出賣(mài)人）未如實(shí)向乙方提供該房屋的相關(guān)信息，或存在隱瞞、虛假陳述行為的，構(gòu)成違約。3.乙方（買(mǎi)受人）未按照本合同約定的時(shí)間、方式支付購(gòu)房款的，構(gòu)成違約。4.乙方（買(mǎi)受人）未如實(shí)提供個(gè)人信息，或未配合甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：是指國(guó)家依法頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證書(shū)。2.土地使用權(quán)證：是指國(guó)家依法頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)歸屬的證書(shū)。3.購(gòu)房款：是指乙方按照本合同約定向甲方支付的購(gòu)買(mǎi)該房屋的全部款項(xiàng)。4.過(guò)戶(hù)費(fèi)用：是指辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到甲方未按時(shí)交付房屋的情況，乙方可以與甲方協(xié)商要求延期交付，或要求甲方支付違約金。2.遇到甲方交付的房屋質(zhì)量不符合約定的情況，乙方可以要求甲方修復(fù)或退還購(gòu)房款。3.遇到乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款的情況，甲方可以與乙方協(xié)商要求延期支付，或要求乙方支付違約金。4.遇到乙方未如實(shí)提供個(gè)人信息或未配合甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的情況，甲方可以要求乙方履行合同義務(wù)，如乙方仍不履行，甲方可以解除合同并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景