租約修改房屋裝修及翻新

租約修改房屋裝修及翻新合同編號：__________合同各方確認(rèn)如下：一、合同主體甲方名稱：________________甲方地址：________________甲方聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________乙方名稱：________________乙方地址：________________乙方聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________二、房屋基本情況2.1房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：房屋結(jié)構(gòu)：________________房屋面積：________________2.2房屋現(xiàn)狀：________________三、租約修改及房屋裝修翻新3.1租約修改鑒于乙方原租賃合同將于______年______月______日到期，甲方同意在原合同基礎(chǔ)上進行如下修改：（1）租賃期限延長至______年______月______日；（2）租金調(diào)整如下：原租金：每月人民幣______元調(diào)整后租金：每月人民幣______元（3）其他條款：________________3.2房屋裝修翻新（1）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對房屋進行裝修翻新，以提高房屋的使用價值和生活品質(zhì)。裝修翻新方案應(yīng)提交甲方審批，甲方應(yīng)在收到方案后______個工作日內(nèi)予以回復(fù)。（2）乙方應(yīng)在裝修翻新前向甲方支付裝修押金人民幣______元，裝修完成后無損壞則押金全額退還。（3）裝修翻新過程中，乙方應(yīng)確保施工安全，防止擾民，并按照甲方的要求進行環(huán)保檢測。（4）裝修翻新費用由乙方承擔(dān)，具體費用根據(jù)裝修方案及預(yù)算確定。四、合同的履行、變更和解除4.1甲方應(yīng)按照合同約定履行出租方的義務(wù)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。4.2乙方應(yīng)按照合同約定履行承租方的義務(wù)，合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照甲方要求進行維護保養(yǎng)。4.3合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.4合同變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。五、違約責(zé)任5.1甲方未按照合同約定履行義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按照合同約定履行義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、其他約定6.1房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任：________________6.2水、電、燃?xì)獾裙操M用承擔(dān)方式：________________6.3物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用承擔(dān)方式：________________6.4合同簽訂地為：________________6.5本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件4.裝修翻新方案及預(yù)算5.裝修押金收據(jù)6.物業(yè)公司提供的物業(yè)管理規(guī)定及費用明細(xì)7.水、電、燃?xì)獾裙操M用繳費憑證8.合同履行過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時交付房屋、未保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用等。2.乙方未按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時支付租金、未合理使用房屋及附屬設(shè)施、未按照甲方要求進行維護保養(yǎng)等。3.雙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的人。2.承租方：指租賃房屋的人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.裝修翻新：指對房屋進行裝修、改造、升級等活動。6.違約：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如何解決？解決辦法：乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求甲方支付違約金、賠償損失等。2.問題：乙方在裝修翻新過程中造成房屋及附屬設(shè)施損壞，如何解決？解決辦法：乙方應(yīng)按照甲方的要求進行修復(fù)或賠償。3.問題：合同履行過程中發(fā)生糾紛，如何解決？解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場