房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議書范文

房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議書范文合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于甲方擬出售/購買房地產(chǎn)，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書。第一條協(xié)議標(biāo)的1.1本協(xié)議標(biāo)的為甲方擬出售/購買的房地產(chǎn)，具體信息如下：房產(chǎn)證號(hào)：__________房產(chǎn)地址：__________房產(chǎn)面積：__________房產(chǎn)用途：__________1.2乙方作為甲方的中介服務(wù)方，應(yīng)盡全力協(xié)助甲方完成出售/購買房地產(chǎn)的相關(guān)事宜。第二條乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，積極開展中介服務(wù)，包括但不限于：（1）提供房地產(chǎn)交易市場的相關(guān)信息；（2）介紹潛在的購買方/出售方；（3）協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判；（4）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)證過戶等相關(guān)手續(xù)。2.2乙方應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有欺詐、隱瞞等不正當(dāng)行為。2.3乙方應(yīng)妥善保管甲方的個(gè)人信息及房產(chǎn)相關(guān)信息，不得泄露給第三方。第三條甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)的房產(chǎn)信息，并配合乙方的中介服務(wù)。3.2甲方應(yīng)在乙方介紹的潛在購買方/出售方符合本協(xié)議約定的條件下，積極參與價(jià)格談判等活動(dòng)。3.3甲方應(yīng)按本協(xié)議約定支付乙方中介服務(wù)費(fèi)用。第四條中介服務(wù)費(fèi)用4.1甲方應(yīng)支付給乙方的中介服務(wù)費(fèi)用為成交價(jià)的__________%。4.2乙方應(yīng)在房地產(chǎn)交易完成后，向甲方提供正規(guī)發(fā)票。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議中介服務(wù)費(fèi)用的兩倍。5.2若乙方存在欺詐、隱瞞等不正當(dāng)行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個(gè)月。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.房產(chǎn)交易證明復(fù)印件5.中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證復(fù)印件6.成交確認(rèn)書復(fù)印件7.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件復(fù)印件8.雙方簽字蓋章的協(xié)議原件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生損失。2.甲方不配合乙方進(jìn)行中介服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生損失。3.乙方未按約定時(shí)間完成中介服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生損失。4.乙方泄露甲方個(gè)人信息或房產(chǎn)信息，造成損失。5.乙方存在欺詐、隱瞞等不正當(dāng)行為，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生損失。6.雙方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用或違約金。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售/購買房地產(chǎn)的當(dāng)事人。2.乙方：指為甲方提供中介服務(wù)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。3.中介服務(wù)費(fèi)用：指乙方為完成房地產(chǎn)交易而收取的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。5.房產(chǎn)證過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給購買方的過程。6.成交價(jià)：指房地產(chǎn)交易雙方約定的交易價(jià)格。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確：乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)房產(chǎn)信息的審核，確保信息的準(zhǔn)確性。2.甲方不配合：乙方應(yīng)積極溝通，爭取甲方的配合。3.交易時(shí)間延長：乙方應(yīng)合理安排中介服務(wù)時(shí)間，確保交易順利進(jìn)行。4.信息泄露：乙方應(yīng)加強(qiáng)信息安全管理，防止信息泄露。5.糾紛產(chǎn)生：雙方可先進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成的可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擬出售房地產(chǎn)，委托乙方進(jìn)行中介服務(wù)。2.甲方擬購買房地產(chǎn)，委托乙方進(jìn)行中介服務(wù)