農(nóng)村自建房包工合同專業(yè)版

農(nóng)村自建房包工合同專業(yè)版合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（發(fā)包方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：_________________乙方（承包方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：_________________鑒于甲方需要建設(shè)自住房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就房屋建設(shè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程地點(diǎn)：____________________2.工程名稱：____________________3.工程規(guī)模：____________________4.工程預(yù)算：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。5.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.工程工期：自合同簽訂之日起至______日止。二、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）負(fù)責(zé)辦理建設(shè)手續(xù)，提供建設(shè)場地，確保工程順利進(jìn)行。（2）按時支付工程款項(xiàng)，支付乙方農(nóng)民工工資。（3）提供施工所需的水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施。（4）協(xié)調(diào)解決施工過程中的鄰里關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照合同約定的工期、質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)完成工程建設(shè)。（2）嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程安全。（3）負(fù)責(zé)施工過程中的現(xiàn)場管理，確保工程順利進(jìn)行。（4）承擔(dān)因施工原因造成的鄰里損失賠償責(zé)任。三、工程價款及支付方式1.工程價款：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.支付方式：（1）雙方協(xié)商確定分期付款方式，具體付款時間及金額如下：第一期：合同簽訂后7天內(nèi)，支付工程總價款的30%；第二期：工程進(jìn)度達(dá)到50%時，支付工程總價款的30%；第三期：工程進(jìn)度達(dá)到100%時，支付工程總價款的20%；尾款：工程驗(yàn)收合格后7天內(nèi)，支付剩余的10%。3.甲方逾期支付價款的，應(yīng)當(dāng)按照同期銀行貸款利率支付違約金。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.工程驗(yàn)收合格后，甲方不得以任何理由要求降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求返工，直至驗(yàn)收合格。五、違約責(zé)任1.甲方逾期支付工程價款的，應(yīng)當(dāng)按照同期銀行貸款利率支付違約金。2.乙方未按照約定工期、質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)完成工程的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。3.雙方因履行合同發(fā)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.雙方應(yīng)當(dāng)遵守國家法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行合同約定，共同維護(hù)合同的履行。2.雙方在合同履行過程中形成的文件、資料、驗(yàn)收報告等，應(yīng)當(dāng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙2.施工方案3.工程預(yù)算明細(xì)4.施工進(jìn)度計(jì)劃5.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.施工安全規(guī)范7.農(nóng)民工工資支付憑證8.建設(shè)手續(xù)相關(guān)文件9.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)協(xié)議10.工程變更協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期支付工程價款：指合同約定的付款時間內(nèi)，甲方未能按時支付應(yīng)付款項(xiàng)。2.乙方未按照約定工期完成工程：指合同約定的工程竣工時間內(nèi)，乙方未能完成工程。3.乙方工程質(zhì)量不符合約定：指工程驗(yàn)收時，乙方所施工的工程未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方未按照施工規(guī)范進(jìn)行施工：指乙方在施工過程中，未能遵守相關(guān)的施工安全規(guī)范。5.未經(jīng)甲方同意，乙方擅自將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方：指乙方未經(jīng)甲方書面同意，將合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。三、法律名詞及解釋：1.發(fā)包方：指委托他人完成工程建設(shè)的一方，本合同中為甲方。2.承包方：指接受他人委托完成工程建設(shè)的一方，本合同中為乙方。3.工程價款：指根據(jù)合同約定，承包方完成工程后，發(fā)包方應(yīng)支付的金額。4.工期：指合同約定的承包方完成工程建設(shè)的時間。5.工程質(zhì)量：指承包方完成的工程建設(shè)是否符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期支付工程價款：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方支付逾期付款的違約金；如協(xié)商不成，乙方可以依法向法院提起訴訟。2.乙方未按照約定工期完成工程：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，制定新的施工進(jìn)度計(jì)劃，并按照計(jì)劃完成工程；如協(xié)商不成，甲方可以依法向法院提起訴訟。3.乙方工程質(zhì)量不符合約定：乙方應(yīng)按照甲方的要求返工，直至工程質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)；如協(xié)商不成，甲方可以依法向法院提起訴訟。4.乙方未按照施工規(guī)范進(jìn)行施工：乙方應(yīng)立即整改，確保施工安全；如整改不成，甲方可以依法向法院提起訴訟。5.未經(jīng)甲方同意，乙方擅自將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方：甲方可以拒絕履行合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；如協(xié)商不成，甲方可以依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村