景區(qū)特色餐廳租賃合同

景區(qū)特色餐廳租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃餐廳基本信息1.1餐廳名稱：__________1.2餐廳地址：__________1.3餐廳面積：__________平方米1.4餐廳現(xiàn)有設(shè)施：__________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離餐廳，并將餐廳恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、經(jīng)營(yíng)范圍及條件4.1乙方在租賃期間從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定，不得經(jīng)營(yíng)違法項(xiàng)目和禁止經(jīng)營(yíng)的商品。4.2乙方在租賃期間應(yīng)保證餐廳的食品安全、衛(wèi)生和環(huán)境保護(hù)，遵守消防安全、食品安全等相關(guān)規(guī)定。4.3乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)依法解決。五、合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即遷離餐廳。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方如未按約定經(jīng)營(yíng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.餐廳所有權(quán)證明文件4.餐廳消防驗(yàn)收合格證明5.餐廳衛(wèi)生許可證6.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議7.餐廳現(xiàn)有設(shè)施清單8.甲方銀行賬戶信息二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，視為違約。2.乙方未按約定經(jīng)營(yíng)，導(dǎo)致甲方遭受損失，視為違約。3.租賃期滿后，乙方未按甲方要求遷離餐廳，視為違約。4.乙方在租賃期間從事違法項(xiàng)目和禁止經(jīng)營(yíng)的商品，視為違約。5.乙方未遵守消防安全、食品安全等相關(guān)規(guī)定，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有餐廳所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方資產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期每日加收滯納金。2.乙方未按約定經(jīng)營(yíng)：要求乙方整改，如不整改，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方損壞餐廳設(shè)施：要求乙方修復(fù)或賠償損失。4.乙方違法經(jīng)營(yíng)：報(bào)告相關(guān)部門處理，并根據(jù)合同解除乙方租賃權(quán)。5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行：雙方協(xié)商解決辦法或延長(zhǎng)合同履行期限。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有餐廳所有權(quán)，希望出租獲得租金收益。2.乙方希望租賃餐廳進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，獲取商業(yè)利潤(rùn)。3.