景區(qū)特色餐廳租賃合同

景區(qū)特色餐廳租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃餐廳基本信息1.1餐廳名稱：__________1.2餐廳地址：__________1.3餐廳面積：__________平方米1.4餐廳現(xiàn)有設施：__________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離餐廳，并將餐廳恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。四、經(jīng)營范圍及條件4.1乙方在租賃期間從事經(jīng)營活動，應符合國家法律法規(guī)及相關部門的規(guī)定，不得經(jīng)營違法項目和禁止經(jīng)營的商品。4.2乙方在租賃期間應保證餐廳的食品安全、衛(wèi)生和環(huán)境保護，遵守消防安全、食品安全等相關規(guī)定。4.3乙方在租賃期間應自行承擔經(jīng)營風險，如有爭議，應依法解決。五、合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即遷離餐廳。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2乙方如未按約定經(jīng)營，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.餐廳所有權證明文件4.餐廳消防驗收合格證明5.餐廳衛(wèi)生許可證6.租賃合同補充協(xié)議7.餐廳現(xiàn)有設施清單8.甲方銀行賬戶信息二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金，視為違約。2.乙方未按約定經(jīng)營，導致甲方遭受損失，視為違約。3.租賃期滿后，乙方未按甲方要求遷離餐廳，視為違約。4.乙方在租賃期間從事違法項目和禁止經(jīng)營的商品，視為違約。5.乙方未遵守消防安全、食品安全等相關規(guī)定，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有餐廳所有權并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方資產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違約時，應支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：提醒乙方按時支付租金，逾期每日加收滯納金。2.乙方未按約定經(jīng)營：要求乙方整改，如不整改，甲方有權解除合同。3.乙方損壞餐廳設施：要求乙方修復或賠償損失。4.乙方違法經(jīng)營：報告相關部門處理，并根據(jù)合同解除乙方租賃權。5.不可抗力因素導致合同無法履行：雙方協(xié)商解決辦法或延長合同履行期限。五、所有應用場景：1.甲方擁有餐廳所有權，希望出租獲得租金收益。2.乙方希望租賃餐廳進行經(jīng)營，獲取商業(yè)利潤。3.