奧特萊斯租賃合同樣本

奧特萊斯租賃合同樣本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有位于__________的奧特萊斯購物中心的租賃權，乙方愿意租賃甲方提供的購物中心部分商鋪進行經營活動，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃商鋪及面積1.1乙方租賃甲方的商鋪位于奧特萊斯購物中心__________層，商鋪編號為__________，商鋪面積為__________平方米。1.2乙方租賃的商鋪應僅用于法律允許的經營活動，并不得擅自改變商鋪用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2乙方應在租賃期滿前__________個月內向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月__________元人民幣，租金按月支付。3.2乙方應在每個月的__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，應按照應付租金的__________%支付滯納金。第四條費用承擔4.1甲方負責支付租賃商鋪的房產稅、土地使用稅、物業(yè)管理費等費用。4.2乙方負責支付租賃商鋪的水電費、通信費、員工工資等經營費用。第五條裝修及使用5.1乙方有權對租賃商鋪進行裝修，但裝修方案應事先征得甲方同意。5.2乙方應按照甲方提供的商鋪實際情況合理使用，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和美觀。第六條合同的解除和終止6.1在租賃期內，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權解除本合同。6.2在租賃期內，如甲方未按照約定提供商鋪，乙方有權解除本合同。6.3租賃期滿后，本合同自動終止。第七條違約責任7.1雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權依法解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商鋪平面圖2.租賃商鋪裝修標準3.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件5.雙方簽字蓋章的租賃合同正本6.租賃保證金收據7.物業(yè)管理規(guī)定二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金，視為違約。2.甲方未按約定時間提供商鋪，視為違約。3.乙方未按約定用途使用商鋪，視為違約。4.乙方未按約定進行裝修，視為違約。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.奧特萊斯：指品牌折扣購物中心，是一種集購物、休閑、旅游為一體的商業(yè)綜合體。2.租賃合同：指出租方將物業(yè)出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。3.租金：指承租方為使用物業(yè)支付給出租方的費用。4.違約金：指一方違約時，按照合同約定向對方支付的賠償金。5.滯納金：指逾期支付租金等費用時，按照應付金額計算的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時支付，協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同并追究違約責任。2.甲方未按約定時間提供商鋪：協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同并追究違約責任。3.乙方未按約定用途使用商鋪：提醒乙方遵守合同約定，如乙方仍不改正，可依法解除合同并追究違約責任。4.乙方未按約定進行裝修：提醒乙方遵守合同約定，如乙方仍不改正，可依法解除合同并追究違約責任。5.遇到其他合同履行問題：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解決。五、所有應用場景：1.奧特萊斯購物中心租賃給乙方經營品牌折扣店。2.乙方