拆遷補(bǔ)償合同范本版

拆遷補(bǔ)償合同范本版合同編號(hào)：__________甲方（拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（被拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方需要進(jìn)行城市更新和土地開發(fā)，乙方位于甲方項(xiàng)目范圍內(nèi)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就乙方房屋的拆遷補(bǔ)償事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷范圍及面積1.1本合同所指的拆遷范圍為：__________（具體位置、面積等描述）。1.2乙方房屋建筑面積為：__________平方米，其中合法建筑面積為：__________平方米，違法建筑面積為：__________平方米。二、拆遷補(bǔ)償方式2.1甲方同意按照法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，對(duì)乙方房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。2.2甲方采取的補(bǔ)償方式為：貨幣補(bǔ)償。三、補(bǔ)償金額及支付方式3.1甲方根據(jù)乙方提供的合法建筑面積，按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格，計(jì)算出拆遷補(bǔ)償金額為：__________元（大寫：____________________________元整）。3.2甲方自本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將拆遷補(bǔ)償款支付給乙方。支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。四、搬遷期限4.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)完成搬遷。4.2乙方逾期搬遷的，甲方有權(quán)依法采取強(qiáng)制搬遷措施，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋交付給甲方。5.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.乙方房屋權(quán)屬證明文件2.乙方房屋建筑尺寸測(cè)量報(bào)告3.當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估報(bào)告4.貨幣補(bǔ)償計(jì)算依據(jù)及相關(guān)政策文件5.搬遷計(jì)劃及時(shí)間表6.房屋交付確認(rèn)書7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需的相關(guān)申請(qǐng)表單和證件8.雙方簽署的協(xié)商記錄或會(huì)議紀(jì)要二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款2.甲方未按約定方式支付拆遷補(bǔ)償款3.乙方未按約定時(shí)間完成搬遷4.乙方未按約定交付房屋5.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)7.任何一方違反法律法規(guī)的規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行三、法律名詞及解釋：1.拆遷人：指依法進(jìn)行城鄉(xiāng)規(guī)劃改造和土地開發(fā)的主體。2.被拆遷人：指其房屋位于拆遷范圍內(nèi)，依法應(yīng)當(dāng)接受拆遷補(bǔ)償?shù)墓窕蚍ㄈ恕?.貨幣補(bǔ)償：指拆遷人按照房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格，以貨幣形式給予被拆遷人的補(bǔ)償。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指拆遷人對(duì)被拆遷人的房屋進(jìn)行補(bǔ)償后，依法將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至拆遷人名下的過(guò)程。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的，由于違約行為所造成的損失賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.拆遷補(bǔ)償款支付問(wèn)題：如甲方延遲支付或未按約定方式支付，乙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.搬遷進(jìn)度不一致：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商確定合理的搬遷期限，并預(yù)留足夠的時(shí)間緩沖。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移遇阻：如乙方不配合或提供虛假信息，甲方可以依法采取措施，如申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。4.法律法規(guī)變化：如遇政策調(diào)整或法律法規(guī)變化，影響合同履行，雙方應(yīng)按變化后的法律法規(guī)協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：