工業(yè)租賃合同模板

工業(yè)租賃合同模板合同編號：__________工業(yè)租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條工業(yè)廠房基本情況1.1甲方出租的工業(yè)廠房位于____________________（具體地址），建筑占地面積________平方米，建筑總面積________平方米，廠房結(jié)構(gòu)為____________________。1.2乙方承租的工業(yè)廠房部分或全部，具體面積以實際測量為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1本工業(yè)租賃合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方租賃甲方工業(yè)廠房僅限于從事____________________（租賃用途）使用，不得用于非法經(jīng)營。4.2乙方不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途，如需改變，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)工業(yè)廠房及附屬設(shè)施的基本維修，確保廠房及設(shè)施安全、正常使用。5.2乙方負(fù)責(zé)日常使用中的維護和保養(yǎng)，確保廠房內(nèi)部設(shè)施的正常使用。第六條保險6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__日內(nèi)向保險公司投保，保險范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等可能導(dǎo)致財產(chǎn)損失的風(fēng)險。6.2乙方不得以任何理由終止保險合同，否則甲方有權(quán)單方面終止本租賃合同。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金標(biāo)準(zhǔn)為損失金額的__%。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按本合同第三條約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)收取滯納金。第八條合同的變更和解除8.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。任何一方要求變更或解除合同的，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.工業(yè)廠房所有權(quán)證明2.工業(yè)廠房使用權(quán)證明3.乙方經(jīng)營許可證4.保險單據(jù)5.租賃合同變更協(xié)議6.租賃合同解除協(xié)議7.賠償金計算公式8.廠房內(nèi)部設(shè)施清單9.廠房維修記錄10.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供工業(yè)廠房或廠房設(shè)施不符合合同約定。2.甲方未按約定時間交付廠房或未能如期維修廠房。3.乙方未按約定時間支付租金。4.乙方未按約定用途使用廠房或擅自改變廠房結(jié)構(gòu)。5.乙方未按約定投?；蛏米越K止保險合同。6.任何一方違反合同其他條款導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有工業(yè)廠房所有權(quán)或使用權(quán)，并將廠房出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃甲方工業(yè)廠房并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的工業(yè)廠房使用費。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，按約定向甲方支付的違約金。6.違約金：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房設(shè)施損壞：及時通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修。2.租金支付糾紛：查看租金支付憑證，按約定解決。3.廠房用途變更：雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。4.保險問題：查看保險單據(jù)，與保險公司溝通解決。5.違約行為：依據(jù)合同約定，計算賠償金或滯納金。6.合同解除：雙方協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.工業(yè)生產(chǎn)型企業(yè)租賃廠房進行生產(chǎn)。2.科技公司租賃